{"id":841,"date":"2026-05-06T17:04:51","date_gmt":"2026-05-06T15:04:51","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/gemeindengestalten\/?p=841"},"modified":"2026-05-06T17:04:52","modified_gmt":"2026-05-06T15:04:52","slug":"mehr-bezahlbarer-wohnraum-aber-wie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/gemeindengestalten\/mehr-bezahlbarer-wohnraum-aber-wie\/","title":{"rendered":"Mehr bezahlbarer Wohnraum \u2013 aber wie?"},"content":{"rendered":"\n<p>Sp\u00e4testens seit dem Jahr 2020 steuert die Schweiz gem\u00e4ss einer <a href=\"https:\/\/www.admin.ch\/de\/nsb?id=104311\">Studie des Bundes<\/a> auf einen Wohnungsmangel zu. Die Leerwohnungsziffer sinkt kontinuierlich und das Mietpreiswachstum \u00fcbertrifft deutlich die Inflation und die Entwicklung der L\u00f6hne. Von den Entwicklungen betroffen sind alle \u2013 besonders aber jene, die auf preisg\u00fcnstigen* Wohnraum angewiesen sind.<\/p>\n\n\n\n<p>Welche M\u00f6glichkeiten haben Gemeinden, um dieser Entwicklung entgegenzusteuern? Die Hochschule Luzern durfte die Stadt Kriens in den vergangenen Monaten bei der Ausarbeitung geeigneter Massnahmen unterst\u00fctzen.<\/p>\n\n\n<div class=\"blue-box\">\n\t<div class=\"row\">\n\t\t<div class=\"col-md-12\">\n\t\t\t<p><em>*Hinweis:<\/em><\/p>\n<p><em>Es gibt keine juristisch einheitliche Definition des Begriffs der Preisg\u00fcnstigkeit. Im vorliegenden Artikel wird preisg\u00fcnstig als \u00abdeutlich unter dem Durchschnitt liegender Preis\u00bb verstanden.<\/em><\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Politischer Druck nimmt zu<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Auf allen drei Staatsebenen gab es in j\u00fcngster Vergangenheit politische Bestrebungen zur F\u00f6rderung und Schaffung von preisg\u00fcnstigem Wohnraum. Zahlreiche Gemeinden haben Reglemente mit spezifischen F\u00f6rdermassnahmen erlassen. Vielerorts lassen sich daf\u00fcr \u00fcber Parteigrenzen hinweg Mehrheiten finden. Die \u00abH\u00e4rte\u00bb der Massnahmen in den erlassenen Reglementen variiert dabei je nach Gemeinde sehr stark.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>M\u00f6glichkeiten zur F\u00f6rderung von preisg\u00fcnstigem Wohnraum<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Bei der politischen Ausgestaltung von Massnahmen stellt sich die normative Grundsatzfrage: Wie stark sollen \u00f6ffentliche Akteure in den Wohnungsmarkt eingreifen? Grunds\u00e4tzlich lassen sich zwei zentrale Stossrichtungen der F\u00f6rderung unterscheiden, wobei zu beachten ist, dass diverse Massnahmen eine gesetzliche Grundlage auf kantonaler Ebene erfordern.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Passive F\u00f6rderung<\/strong>:<\/em> Durch Bestimmungen zum sogenannten Wohnschutz wird verhindert, dass bestehender preisg\u00fcnstiger Wohnraum zum Beispiel im Rahmen von Ersatzneubauten vernichtet wird.<\/li>\n\n\n\n<li><em><strong>Aktive F\u00f6rderung<\/strong>:<\/em> Hierbei stehen bau- und investitionsf\u00f6rdernde Massnahmen im Zentrum. Diese richten sich insbesondere \u2013 aber nicht ausschliesslich \u2013 an gemeinn\u00fctzige Bautr\u00e4ger, die durch das Prinzip der Kostenmiete preislich attraktiven Wohnraum zur Verf\u00fcgung stellen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Das Wohnbaureglement der Stadt Kriens<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Auch in der Stadt Kriens, einer stark wachsenden und dynamischen Gemeinde in der Luzerner Agglomeration, wird (preisg\u00fcnstiger) Wohnraum zusehends knapper. Als Gegenvorschlag zu einer Gemeindeinitiative hat die Stadt daher ein Wohnbaureglement ausgearbeitet, das aktuell in der zweiten Lesung im Einwohnerrat diskutiert wird. Die Hochschule Luzern durfte die Stadt Kriens bei der Erstellung des entsprechenden Reglements begleiten.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Wohnbaureglement der Stadt Kriens ist politisch breit abgest\u00fctzt. Preisg\u00fcnstiger Wohnraum soll dabei allen voran <em><strong>aktiv<\/strong> <\/em>durch die Neuerstellung von gemeinn\u00fctzigem, also nicht-gewinnorientiertem Wohnraum, gef\u00f6rdert werden. Gemeinn\u00fctziger Wohnraum ist nachweislich g\u00fcnstiger als vergleichbarer Wohnraum auf dem freien Markt. Im Laufe der Zeit soll der neu erstellte gemeinn\u00fctzige Wohnraum durch die \u00fcber das Prinzip der Kostenmiete \u00abgedeckelten\u00bb Mietzinse preisg\u00fcnstig werden&nbsp;.<\/p>\n\n\n\n<p><a id=\"_msocom_1\"><\/a><\/p>\n\n\n<div class=\"blue-box\">\n\t<div class=\"row\">\n\t\t<div class=\"col-md-12\">\n\t\t\t<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Mehr Informationen zu den F\u00f6rder-Massnahmen von preisg\u00fcnstigem Wohnraum der Stadt Kriens finden sie unter folgendem Link:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.stadt-kriens.ch\/politik-und-verwaltung\/aktuelle-nachrichten.page\/1845\/news\/23520\">Kriens setzt auf Gegenvorschlag: Mehr bezahlbarer Wohnraum mit neuem Wohnbaureglement \u2013 Stadt Kriens<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><a id=\"_msocom_2\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\">Ver\u00f6ffentlicht am: 06.05.2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie k\u00f6nnen Gemeinden aktiv zur Schaffung von preisg\u00fcnstigem Wohnraum beitragen? Dieser Beitrag beleuchtet zentrale F\u00f6rderans\u00e4tze und zeigt anhand der Stadt Kriens, wie ein Wohnbaureglement als konkretes Instrument ausgestaltet werden kann.<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":854,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[40,96,45],"tags":[44,55,98,99,8,42],"class_list":["post-841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gemeinnuetzig","category-preisguenstiger-wohnraum","category-wohnen","tag-gemeinnuetzig","tag-herausforderungen","tag-preisguenstiger-wohnraum","tag-regionalentwicklung","tag-siedlungsentwicklung","tag-wohnen"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mehr bezahlbarer Wohnraum \u2013 aber wie? - Gemeinden gestalten<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wie k\u00f6nnen Gemeinden preisg\u00fcnstigen Wohnraum f\u00f6rdern? 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