{"id":11189,"date":"2013-08-26T08:45:51","date_gmt":"2013-08-26T06:45:51","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/?p=11189"},"modified":"2020-05-20T14:12:33","modified_gmt":"2020-05-20T12:12:33","slug":"das-susse-gift-der-immobiliensteuern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/2013\/08\/26\/das-susse-gift-der-immobiliensteuern\/","title":{"rendered":"Das s\u00fcsse Gift der Immobiliensteuern"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2012\/01\/schmidiger.png\" width=\"156\" height=\"224\" \/><\/p>\n<p><em>von\u00a0<a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1011614&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof.\u00a0Dr. Markus Schmidiger<\/a><\/em><br \/>\n<em>Dozent und Studienleiter am Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug IFZ<\/em><\/p>\n<p>Der Immobilienboom der letzten Jahre hat nicht nur die Preise in die H\u00f6he getrieben und damit Immobilienbesitzern Wertsteigerungen beschert, sondern auch den Staat kr\u00e4ftig profitieren lassen. W\u00fcest&amp;Partner hat k\u00fcrzlich die fiskalischen Effekte der bisherigen Immobilienhausse untersucht. Mit interessanten Ergebnissen.Sp\u00e4testens seit der Steuerflucht von G\u00e9rard Depardieu wissen wir, dass Privatpersonen (und Firmen) bei einer zu hohen Steuerbelastung ihre Koffer packen und in g\u00fcnstigere Gefilde ziehen. Immobilien haben diese M\u00f6glichkeit nicht. Das macht sie f\u00fcr den Steuervogt \u00e4usserst attraktiv. Tats\u00e4chlich generieren die Immobilien von der Planung bis zum Verkauf verschiedenste Steuern und Geb\u00fchren f\u00fcr den Staat, die von 2002 bis 2010 um \u00fcber 40 Prozent auf rund 5,5 Milliarden Franken pro Jahr gestiegen sind. Dazu kommen noch die Ertr\u00e4ge der Eigenmietwertbesteuerung.Insbesondere touristische Gemeinden sind extrem abh\u00e4ngig von Transaktionssteuern.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/08\/gift.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter  wp-image-11190\" alt=\"gift\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/08\/gift.jpg\" width=\"472\" height=\"302\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/08\/gift.jpg 675w, https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/08\/gift-300x191.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 472px) 100vw, 472px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>In St. Moritz etwa machen allein die Hand\u00e4nderungs- und Grundst\u00fcckgewinnsteuern im Jahr 2011 rund 46 Prozent der gesamten Steuereinnahmen aus, 2007 waren es noch 30 Prozent. In urbanen Gebieten mit einem gr\u00f6sseren Anteil an juristischen Personen ist die Bedeutung der Liegenschaftensteuern naturgem\u00e4ss tiefer.Solange der Boom anh\u00e4lt, sprudeln diese Geldquellen munter weiter. Sobald die Preise weniger stark steigen oder sogar zur\u00fcckgehen, werden Grundst\u00fcckgewinnsteuern, Hand\u00e4nderungsgeb\u00fchren und andere Liegenschaftensteuern wesentlich tiefer ausfallen. Gemeinden und Kantone tun somit gut daran, diese in ihrer Finanzplanung nicht als j\u00e4hrlich wiederkehrende Selbstverst\u00e4ndlichkeit zu betrachten, sondern deren (zumindest teilweise) aussergew\u00f6hnliche Situation einzukalkulieren.<\/p>\n<p><strong>Interesse geweckt?<\/strong><br \/>\nLesen Sie weiter &#8211; die gesamte Kolumne von <a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1011614&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof. Dr. Markus Schmidiger<\/a> aus der Zentralschweiz am Sonntag finden Sie\u00a0<a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/08\/Artikel_ZaS.pdf\">hier<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/05\/15.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"1\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/05\/15.jpg\" width=\"146\" height=\"135\" \/><\/a><br \/>\n<em><strong>Immobilienkonferenz 2013 &#8211; Wohnungsmarkt Schweiz<\/strong><\/em><br \/>\n<\/strong>Konferenz am Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen<br \/>\nDonnerstag, 3. Oktober 2013 von 08.45 bis 17.15 Uhr<br \/>\nWeitere Details zum Seminar erhalten Sie\u00a0<a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/wirtschaft\/w-outside-navigation\/ifz\/w-ifz-veranstaltungen.htm?ve_id=5667\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">hier<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>von\u00a0Prof.\u00a0Dr. Markus Schmidiger Dozent und Studienleiter am Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug IFZ Der Immobilienboom der letzten Jahre hat nicht nur die Preise in die H\u00f6he getrieben und damit Immobilienbesitzern Wertsteigerungen beschert, sondern auch den Staat kr\u00e4ftig profitieren lassen. W\u00fcest&amp;Partner hat k\u00fcrzlich die fiskalischen Effekte der bisherigen Immobilienhausse untersucht. 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