{"id":11668,"date":"2013-11-20T12:00:16","date_gmt":"2013-11-20T11:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/?p=11668"},"modified":"2013-11-19T22:50:30","modified_gmt":"2013-11-19T21:50:30","slug":"freipass-fur-schulden-oder-ausgleichende-gerechtigkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/2013\/11\/20\/freipass-fur-schulden-oder-ausgleichende-gerechtigkeit\/","title":{"rendered":"Freipass f\u00fcr Schulden oder ausgleichende Gerechtigkeit?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

von\u00a0Prof.\u00a0Dr. Yvonne Seiler<\/a>
\n<\/a>Projektleiterin und Dozentin am\u00a0Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug IFZ<\/a><\/em><\/p>\n

F\u00fcr junge Familien mit mittelm\u00e4ssigem Einkommen war es seit jeher schwierig, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erf\u00fcllen. F\u00fcr sie schuf der Gesetzgeber die M\u00f6glichkeit, Pensionskassengelder zu pf\u00e4nden oder vorzubeziehen. Der Immobilienmarkt ist dadurch aber riskanter geworden. Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen will, kann dieses mit Vorsorgegeldern mitfinanzieren. Seit 1990 darf er die S\u00e4ule 3a und seit 1995 zus\u00e4tzlich die 2. S\u00e4ule vorbeziehen oder pf\u00e4nden. Die vorbezogenen Pensionskassengelder rechnen die Banken als Eigenmittel an, und die Verpf\u00e4ndung der Kasse erm\u00f6glicht eine Belehnung von bis zu 90 % des gesch\u00e4tzten Immobilienwertes. Der Vorbezug f\u00fchrt bei der Pensionierung jedoch zur Rentenk\u00fcrzung.<\/p>\n

\u00a0\"12\"<\/a><\/p>\n

Die Verpf\u00e4ndung birgt dasselbe Risiko, falls die Hypothekarforderungen nicht bedient werden k\u00f6nnen. Verbunden ist dies mit verschiedenen Risiken: Die Tragbarkeit des Wohneigentums ist gef\u00e4hrdet, falls das Einkommen des Haushaltes sich nicht positiv entwickelt und falls nicht konsequent auf die Zeit nach der Pensionierung gespart und\/oder die Belehnung auf einen solideren Boden gestellt wird. Wie stark haben K\u00e4ufer von H\u00e4usern und Wohnungen die im Bundesgesetz verankerte M\u00f6glichkeit der Wohneigentumsf\u00f6rderung (WEF) genutzt? Und: Ist die WEF im heute sehr dynamischen Immobilienmarkt noch sinnvoll?<\/p>\n

Interesse geweckt?<\/strong>
\nLesen Sie weiter – den gesamten Artikel von Prof. Dr. Yvonne Seiler<\/a> im Baublatt finden Sie\u00a0hier<\/a><\/p>\n

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von\u00a0Prof.\u00a0Dr. Yvonne Seiler Projektleiterin und Dozentin am\u00a0Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug IFZ F\u00fcr junge Familien mit mittelm\u00e4ssigem Einkommen war es seit jeher schwierig, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erf\u00fcllen. F\u00fcr sie schuf der Gesetzgeber die M\u00f6glichkeit, Pensionskassengelder zu pf\u00e4nden oder vorzubeziehen. Der Immobilienmarkt ist dadurch aber riskanter geworden. 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