{"id":11820,"date":"2013-12-16T08:54:49","date_gmt":"2013-12-16T07:54:49","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/?p=11820"},"modified":"2020-05-20T14:12:14","modified_gmt":"2020-05-20T12:12:14","slug":"auf-auslandische-investitionen-sollte-nicht-verzichtet-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/2013\/12\/16\/auf-auslandische-investitionen-sollte-nicht-verzichtet-werden\/","title":{"rendered":"Auf ausl\u00e4ndische Investitionen sollte nicht verzichtet werden"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2012\/01\/schmidiger.png\" width=\"156\" height=\"224\" \/><\/p>\n<p><em>von\u00a0<a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1011614&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof.\u00a0Dr. Markus Schmidiger<\/a><\/em><br \/>\n<em>Dozent und Studienleiter am Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug IFZ<\/em><\/p>\n<p>Seit 1983 k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in der Schweiz nur sehr eingeschr\u00e4nkt Grundst\u00fccke kaufen. Wohnungen k\u00f6nnen nur gekauft werden, wenn tats\u00e4chlich in der Schweiz Wohnsitz genommen wird, Mehrfamilienh\u00e4user k\u00f6nnen \u00fcberhaupt nicht gekauft werden, Gewerbeobjekte sind dagegen frei erwerbbar. Der Bundesrat hat k\u00fcrzlich beschlossen, die Lex Koller auch nach der Annahme der Zweitwohnungsinitiative beizubehalten. Er hat Angst, dass bei einer Aufhebung der Lex Koller zu viel ausl\u00e4ndisches Kapital in den Schweizer Immobilienmarkt fliessen und die Preise noch weiter in die H\u00f6he treiben k\u00f6nnte. Eine Parlamentariergruppe fordert nun, dass der freie Zugang ausl\u00e4ndischer Investoren zu Gewerbeliegenschaften nicht mehr m\u00f6glich sein soll. Die Anliegen und Argumentationen zeigen eine eklatante Unwissenheit \u00fcber wirtschaftliche Zusammenh\u00e4nge. Es lohnt sich, ein wenig genauer hinzuschauen. Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen schon heute Wohneigentum in der Schweiz nur erwerben, wenn sie hier auch Wohnsitz nehmen. Eine Aufhebung der Wohnsitzpflicht w\u00fcrde im heutigen Umfeld wahrscheinlich dazu f\u00fchren, dass mehr Ausl\u00e4nder eine Wohnung kaufen, um ein \u00abpied \u00e0 terre\u00bb in der sicheren Schweiz zu haben.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/12\/3.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter  wp-image-11823\" alt=\"3\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/12\/3.jpg\" width=\"405\" height=\"228\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/12\/3.jpg 632w, https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/12\/3-300x168.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 405px) 100vw, 405px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>In Ferienorten w\u00fcrde das durch die Zweitwohnungsinitiative und Kontingente teilweise verhindert, nicht jedoch in den Agglomerationen wie Z\u00fcrich, Zug oder Luzern, wo die Wohnungspreise hoch sind, die Zweitwohnungsinitiative jedoch nicht greift. Die Beibehaltung dieser Regelung macht somit Sinn. Die Praxis zeigt, dass die Wohnsitzpflicht tats\u00e4chlich durchgesetzt wird. Verschiedentlich haben Gerichte in letzter Zeit R\u00fcckabwicklungen von unrechtm\u00e4ssigen K\u00e4ufen durch Ausl\u00e4nder verf\u00fcgt. Gewerbefl\u00e4chen sind bereits heute f\u00fcr Ausl\u00e4nder frei erwerbbar. Ausser zwischen 2006 und 2007 haben ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer nie eine dominante Stellung im Markt eingenommen. Allerdings haben sie in Nischen durchaus wichtige Impulse zu setzen vermocht: F\u00fcr Entwicklungen wie Andermatt, Walensee, B\u00fcrgenstock konnten keine Schweizer Investoren bzw. Entwickler gewonnen werden. Ohne ausl\u00e4ndische Investoren w\u00e4ren diese Projekte nicht zu Stande gekommen.<\/p>\n<p><strong>Interesse geweckt?<\/strong><br \/>\nLesen Sie weiter &#8211; die gesamte Kolumne von <a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1011614&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof. Dr. Markus Schmidiger<\/a>\u00a0aus der Luzerner Zeitung\u00a0 finden Sie\u00a0<a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/12\/Schmidiger.pdf\">hier<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>von\u00a0Prof.\u00a0Dr. Markus Schmidiger Dozent und Studienleiter am Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug IFZ Seit 1983 k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in der Schweiz nur sehr eingeschr\u00e4nkt Grundst\u00fccke kaufen. 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