{"id":11915,"date":"2014-01-28T07:00:30","date_gmt":"2014-01-28T06:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/?p=11915"},"modified":"2020-05-20T14:56:29","modified_gmt":"2020-05-20T12:56:29","slug":"ist-die-immobilien-party-bald-zu-ende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/2014\/01\/28\/ist-die-immobilien-party-bald-zu-ende\/","title":{"rendered":"Ist die Immobilien-Party bald zu Ende?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

von\u00a0Prof.\u00a0Dr. Markus Schmidiger<\/a><\/em>
\nDozent und Studienleiter am Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug IFZ<\/em><\/p>\n

Die Schweizer Immobilienpreise haben sich in den letzten 10 Jahren teilweise verdoppelt. Die Baut\u00e4tigkeit ist auf einem Rekordniveau, der UBS-Blasenindikator befindet sich in der Risikozone. \u00c4hnliches ist auch in \u00d6sterreich und Deutschland zu beobachten, ganz im Gegensatz zu S\u00fcdeuropa, wo seit 2008 massive Preiseinbr\u00fcche zu verzeichnen sind. Aktuelle Marktberichte melden, dass sich das Preiswachstum in der Schweiz langsam abschw\u00e4cht und in den Hotspots sogar etwas r\u00fcckl\u00e4ufige Preise zu beobachten sind. Ist dies nun der Anfang vom Ende des Immobilienbooms oder nur ein leichtes Durchatmen?<\/p>\n

\u00a0\"1\"<\/a><\/p>\n

F\u00fcr den Boom werden in der Regel vier Gr\u00fcnde angef\u00fchrt: die wirtschaftliche St\u00e4rke der Schweiz f\u00fchrt zu soliden Einkommen, die Zuwanderung und der zunehmende Fl\u00e4chenverbrauch pro Kopf treiben die Nachfrage, und die tiefen Zinsen steigern dank g\u00fcnstigen Finanzierungskosten die Preise zus\u00e4tzlich. Weniger im Bewusstsein der \u00d6ffentlichkeit ist die exorbitante Ausweitung der Geldmenge durch die Notenbank im Zusammenhang mit den Wechselkurs-St\u00fctzungsk\u00e4ufen. Seit 2008 hat sich die Notenbankgeldmenge praktisch verzehnfacht, die Geldmenge M1 ungef\u00e4hr verdoppelt. Theorie und langj\u00e4hrige Erfahrung besagen, dass eine Geldmengenausweitung zu Inflation f\u00fchren sollte. Eine Inflation (gemessen an den Konsumentenpreisen) ist in der Schweiz jedoch nicht beobachtbar. Aufgrund der Verf\u00fcgbarkeit von g\u00fcnstigen Importg\u00fctern ist es auch nicht zu erwarten. Diese w\u00fcrden sonst in die Bresche springen.<\/p>\n

Interesse geweckt?<\/strong>
\nLesen Sie weiter – die gesamte Kolumne von Prof. Dr. Markus Schmidiger<\/a> aus der Luzerner Zeitung finden Sie\u00a0hier<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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