{"id":12311,"date":"2014-06-22T16:45:50","date_gmt":"2014-06-22T14:45:50","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/?p=12311"},"modified":"2020-05-20T14:56:28","modified_gmt":"2020-05-20T12:56:28","slug":"weshalb-sich-die-hypotheken-rueckzahlung-lohnen-kann","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/2014\/06\/22\/weshalb-sich-die-hypotheken-rueckzahlung-lohnen-kann\/","title":{"rendered":"Weshalb sich die Hypotheken- R\u00fcckzahlung lohnen kann"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/02\/LEC.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"LEC\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2013\/02\/LEC.jpg\" width=\"145\" height=\"224\" \/><\/a><\/p>\n<p><em>von\u00a0<a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1011137&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof. Dr. Christoph Lengwiler<\/a><\/em>\u00a0<em>Institutsleiter und Dozent\u00a0<\/em><\/p>\n<p>Soll ich eine auslaufende Hypothek zur\u00fcckzahlen oder erneuern? Macht es Sinn, die tiefen Zinsen mit einer langfristigen Festhypothek \u00abanzubinden\u00bb? Wie wirkt sich die R\u00fcckzahlung der Hypothek steuerlich aus? Solche und \u00e4hnliche Fragen stellt sich wohl jeder Eigent\u00fcmer eines Eigenheimes sp\u00e4testens dann, wenn die R\u00fcckzahlung oder Erneuerung einer Hypothek ansteht. Die Optimierung der Zinsbindung kommt bei der Frage, ob eine Hypothek zur\u00fcckbezahlt werden soll, erst an zweiter Stelle. Bei der Zinsbindung geht es darum, wann auf der Zeitachse die Zinss\u00e4tze angepasst werden. Bei einer Libor- oder Geldmarkthypothek werden die Zinss\u00e4tze beispielsweise alle sechs Monate \u2013 oder h\u00e4ufiger \u2013 angepasst, bei einer zehnj\u00e4hrigen Festhypothek bleibt der Zinssatz w\u00e4hrend der ganzen Laufzeit gleich. \u00dcberlegungen zum Zinsrisiko und zur Zinsbindung sind bei den heute extrem tiefen Zinss\u00e4tzen nat\u00fcrlich wichtig.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2014\/06\/13.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-12316\" alt=\"1\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2014\/06\/13.jpg\" width=\"314\" height=\"220\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2014\/06\/13.jpg 314w, https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2014\/06\/13-300x210.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 314px) 100vw, 314px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Beim Entscheid f\u00fcr oder gegen eine R\u00fcckzahlung von Hypothekardarlehen im Zeitablauf stehen jedoch \u00dcberlegungen zur Kapitalbindung im Vordergrund: Die Optimierung der Kapitalbindung erfordert die Absch\u00e4tzung des Finanzierungsbedarfs auf der Zeitachse. Es geht um die Frage, wie lange die Finanzierung in welcher H\u00f6he \u00fcberhaupt ben\u00f6tigt wird. Wenn in den n\u00e4chsten Jahren dank Sparen, Erbschaften oder R\u00fcckzahlung von Kapitalanlagen Potenzial besteht, einen Teil der Hypotheken zur\u00fcckzuzahlen, macht es Sinn, die Laufzeiten der Darlehen auf der Zeitachse zu staffeln. So kann man beim Auslaufen eines einzelnen Darlehens entscheiden, ob man dieses verl\u00e4ngern oder zur\u00fcckzahlen m\u00f6chte. Aus steuerlicher Sicht kann sich die Optimierung der Kapitalbindung lohnen, denn es ist oft empfehlenswert, mit Ersparnissen, die l\u00e4ngerfristig nicht f\u00fcr andere Zwecke ben\u00f6tigt werden, Hypotheken zur\u00fcckzuzahlen. Da Zinskosten vom steuerbaren Einkommen abgezogen und Zinsertr\u00e4ge aufgerechnet werden, ist die R\u00fcckzahlung dann vorteilhaft, wenn der Zinsaufwand nach Steuern f\u00fcr die Hypothek h\u00f6her ist als der Ertrag nach Steuern auf den Geldanlagen, die man als Alternative zur R\u00fcckzahlung in Betracht zieht.<\/p>\n<p><strong>Interesse geweckt?<\/strong><br \/>\nLesen Sie weiter &#8211; die gesamte Kolumne von <a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1011137&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof. Dr. Christoph Lengwiler<\/a> in der Luzerner Zeitung finden Sie\u00a0<a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2014\/06\/Artikel_LEC.pdf\">hier<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>von\u00a0Prof. Dr. Christoph Lengwiler\u00a0Institutsleiter und Dozent\u00a0 Soll ich eine auslaufende Hypothek zur\u00fcckzahlen oder erneuern? 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