{"id":1342,"date":"2009-10-15T09:39:21","date_gmt":"2009-10-15T08:39:21","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/?p=1342"},"modified":"2020-05-20T14:01:54","modified_gmt":"2020-05-20T12:01:54","slug":"optimierung-von-kreditrisiken-im-liegenschaftsportefeuille-der-bekb-i-bcbe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/2009\/10\/15\/optimierung-von-kreditrisiken-im-liegenschaftsportefeuille-der-bekb-i-bcbe\/","title":{"rendered":"Optimierung von Kreditrisiken im Liegenschaftsportefeuille der BEKB|BCBE &#8211; Analyse, Bewertung und Handlungsempfehlungen f\u00fcr die Region Biel"},"content":{"rendered":"<p><strong>Analyse, Bewertung und Handlungsempfehlungen f\u00fcr die Region Biel<\/strong><\/p>\n<p>Die BEKB|BCBE in Biel bef\u00fcrchtet, dass in der Region Biel die Preise f\u00fcr Mietobjekte im Bereich Wohnen und B\u00fcro unter Druck geraten werden. Durch einen R\u00fcckgang der Mietertr\u00e4ge k\u00f6nnten daher bei der BEKB|BCBE die Verkehrswerte der finanzierten Objekte sinken. Dies wiederum, weil die BEKB|BCBE Renditeobjekte im Wohn- und B\u00fcrobereich mittels der klassischen Ertragswertmethode bewertet. In diesem Zusammenhang ist das Zusammenspiel von Markt, Liegenschaftsportefeuille und Bewertungsmethoden von zentraler Bedeutung. Es muss klar sein wie die BEKB|BCBE in Biel die finanzierten Objekte bewertet, um \u00fcberhaupt festellen zu k\u00f6nnen, ob sinkende Mietpreise ein Problem sein k\u00f6nnten. Es muss verstanden werden wieso die Bef\u00fcrchtung entstanden ist, dass die Mietpreise in Biel sinken k\u00f6nnten. Deshalb ist es wichtig, dass nach einer eingehenden Analyse Risiken identifiziert werden, um beurteilen zu k\u00f6nnen wie gross die Gefahr wirklich ist. Nur dann k\u00f6nnen zielgerichtete Handlungsempfehlungen abgegeben werden. Deshalb ist die Arbeit in die Bereiche Analyse, Bewertung und Ergebnisse unterteilt. Das heisst, dass zuerst die erw\u00e4hnten Teilbereiche Markt, Liegenschaftsportfeuille und Bewertungsmethoden analysiert werden m\u00fcssen, damit klar wird, was die Ausgangslage ist. Dabei werden die Fakten mit entsprechenden Daten sauber belegt.<br \/>\nDie Analyse hat ergeben, dass <a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2009\/10\/abstract_bachelorarbeit-reber-immob-09.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">(&#8230;)<\/a><\/p>\n<p>Die Bachelorarbeit von Reto Reber wurde von <a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/wirtschaft\/w-ueber-uns\/w-person.htm?id_person=1016272&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Dr. J\u00fcrg Bernet<\/a> betreut.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analyse, Bewertung und Handlungsempfehlungen f\u00fcr die Region Biel Die BEKB|BCBE in Biel bef\u00fcrchtet, dass in der Region Biel die Preise f\u00fcr Mietobjekte im Bereich Wohnen und B\u00fcro unter Druck geraten werden. Durch einen R\u00fcckgang der Mietertr\u00e4ge k\u00f6nnten daher bei der BEKB|BCBE die Verkehrswerte der finanzierten Objekte sinken. 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