{"id":3388,"date":"2010-09-01T08:45:57","date_gmt":"2010-09-01T07:45:57","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/?p=3388"},"modified":"2020-05-20T14:13:13","modified_gmt":"2020-05-20T12:13:13","slug":"damoklesschwert-zinsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/2010\/09\/01\/damoklesschwert-zinsen\/","title":{"rendered":"Damoklesschwert Zinsen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2010\/09\/Seiler-Yvonne.PNG\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-3389\" title=\"Seiler Yvonne\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2010\/09\/Seiler-Yvonne.PNG\" alt=\"Seiler Yvonne\" width=\"80\" height=\"108\" \/><\/a><\/p>\n<p>von <a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1097574&amp;id_teilschule=25650&amp;row=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Dr. Yvonne Seiler<\/a>, erschienen in der <a href=\"http:\/\/verlag.nzz.ch\/ger\/unternehmen\/produkte\/nzzamsonntag.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">NZZ am Sonntag<\/a> vom 29. August 2010.<\/p>\n<p>In der Schweiz werden die Hypotheken generell nach der sogenannten \u201egoldenen Finanzierungsregel\u201c vergeben. Nicht zuletzt wegen dieser konservativen Hypothekarvergabe gilt der Schweizer Immobilienmarkt in den letzten Jahren als gesund. Gem\u00e4ss der \u201egoldene Finanzierungsregel\u201c darf die Belehnungsh\u00f6he 80% des Immobilienwertes nicht \u00fcbersteigen, und die j\u00e4hrlichen Wohnkosten d\u00fcrfen maximal ein Drittel des j\u00e4hrlichen Einkommens betragen. W\u00e4hrend der Laufzeit des Hypothekarvertrags kann sich insbesondere die Tragbarkeit sowohl aufgrund von Zins\u00e4nderungen wie auch aufgrund von Einkommens\u00e4nderungen ver\u00e4ndern. W\u00e4hrend die hypothekarvergebenden Institute den Zins\u00e4nderungsrisiken damit begegnen, dass sie zum Zeitpunkt der Hypothekarvergabe nicht mit dem tats\u00e4chlichen, sondern mit einem h\u00f6heren Zinssatz von derzeit 4% rechnen, k\u00f6nnen Einkommensschwankungen nur schwer vorhergesehen und einkalkuliert werden. Neben den pers\u00f6nlichen Wechself\u00e4llen wie Unfall und Scheidung stellen unerwartete makro\u00f6konomische Schocks ein besonderes Risiko f\u00fcr die zuk\u00fcnftige finanzielle Lage der Hypothekarnehmer dar.<\/p>\n<p><strong>Interesse geweckt?<\/strong> Lesen Sie weiter, den Artikel finden Sie <a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2010\/09\/gefaehrliches_.pdf\">hier<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Sind Sie an weiteren Informationen interessiert?<br \/>\n<\/strong>Dann wenden Sie sich an\u00a0<a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1097574&amp;id_teilschule=25650&amp;row=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Dr. Yvonne Seiler<\/a>\u00a0vom <a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/ifz\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">IFZ<\/a>\u00a0oder besuchen Sie uns an der Grafenau in Zug und lernen Sie dabei\u00a0das IFZ gleich selber kennen und erfahren Sie alles Wissenswerte \u00fcber unsere breite Palette an <a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/wirtschaft\/w-weiterbildung.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Weiterbildungsangeboten<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>von Dr. Yvonne Seiler, erschienen in der NZZ am Sonntag vom 29. 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