{"id":4540,"date":"2011-03-30T05:06:06","date_gmt":"2011-03-30T04:06:06","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/?p=4540"},"modified":"2020-05-20T14:01:53","modified_gmt":"2020-05-20T12:01:53","slug":"hedonische-modelle-zur-schatzung-von-mietpreisen-fur-buroflachen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/2011\/03\/30\/hedonische-modelle-zur-schatzung-von-mietpreisen-fur-buroflachen\/","title":{"rendered":"Hedonische Modelle zur Sch\u00e4tzung von Mietpreisen f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen"},"content":{"rendered":"

\"Hunziker<\/a><\/p>\n

Investoren und Projektentwickler innerhalb des Immobilienmarktes sowie Akademiker sind daran interessiert, wie sich Immobilienpreise- und Mieten entwickeln und welche Faktoren f\u00fcr die Preisbildung oder den Mietertrag einer Immobilie relevant sind. Um die Attraktivit\u00e4t k\u00fcnftiger Immobilienprojekte beurteilen zu k\u00f6nnen, ist die Einsch\u00e4tzung der Mietpreisentwicklung eine zentrale Voraussetzung. Praktiker nutzen das Wissen \u00fcber Determinanten von Mieten f\u00fcr Nachfrage- und Sensitivit\u00e4tsanalysen im Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chenmarkt, w\u00e4hrend Akademiker prim\u00e4r die relative Signifikanz einzelner Objekt- oder Lagemerkmale und deren Effekt auf die Variation von B\u00fcromieten interessiert. Im Rahmen von Investment- und Portfoliostrategien sind verl\u00e4ssliche Ertragszahlen von Immobilen unerl\u00e4sslich, um angemessene Portfolio- Allokationen zu t\u00e4tigen. Kommerzielle Immobilien wie z.B. B\u00fcrofl\u00e4chen sind typischerweise Bestandteile in vielen Investment- Portfolios. Dieser Beitrag zeigt M\u00f6glichkeiten und Grenzen auf, statistische Modelle zur Bestimmung der Determinanten von Mietpreisen zu nutzen und deren Entwicklung \u00fcber die Zeit in einem Mietpreisindex abzubilden.<\/p>\n

Stefan Hunziker<\/a>, Dozent und Projektleiter am IFZ, zeigt in der aktuellen Ausgabe der Zeitschrift f\u00fcr immobilienwirtschaftliche Forschung und Praxis<\/a>, M\u00f6glichkeiten unde Grenzen von statistischen Modellen zur Bestimmung der Determinanten von Miepreisen auf. Des Weiteren erl\u00e4utert er die Abbildung der zeitlichen Entwicklung anhand eines Mietpreisindices.<\/p>\n

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