{"id":5698,"date":"2011-10-10T05:56:34","date_gmt":"2011-10-10T04:56:34","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/?p=5698"},"modified":"2020-05-20T14:01:53","modified_gmt":"2020-05-20T12:01:53","slug":"wie-attraktiv-sind-ausgepresste-zitronen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/2011\/10\/10\/wie-attraktiv-sind-ausgepresste-zitronen\/","title":{"rendered":"Wie attraktiv sind ausgepresste Zitronen?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2011\/10\/DAJ_AMS.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-5701\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2011\/10\/DAJ_AMS.png\" alt=\"\" width=\"160\" height=\"116\" \/><\/a><\/p>\n<p><em>von <a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1124916&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof. Dr. John Davidson<\/a> und <a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1007124&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Simon Amrein<\/a><\/em><\/p>\n<p>Die Finanzm\u00e4rkte sind gepr\u00e4gt von Unsicherheit und Angst der Anleger. So kam es in den letzten Monaten bei fast allen Anlageklassen zu starken Verwerfungen. Doch der Blick zur\u00fcck zeigt auf, dass die aktuellen Turbulenzen lediglich die Fortsetzung eines Trends sind, welcher mit der Finanzkrise Einzug gehalten hat: Anleger stossen risikoreiche Aktien sowie Obligationen ab und suchen vermehrt reale Werte wie Gold oder Immobilien. Im Bereich der Immobilienanlagen steht Investoren ein weites Feld von Investitionsm\u00f6glichkeiten offen. So k\u00f6nnen Investitionen direkt \u00fcber Liegenschaftsk\u00e4ufe get\u00e4tigt werden. Dies erlaubt eine maximale Mitbestimmung. Hingegen fehlt es bei kleinen Portfolios mit Direktinvestitionen h\u00e4ufig an Diversifikation. Deshalb bietet sich als Alternative eine Investition \u00fcber Immobiliengesellschaften oder Immobilienfonds an.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2011\/10\/Zitrone.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5699\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2011\/10\/Zitrone.png\" alt=\"\" width=\"440\" height=\"162\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2011\/10\/Zitrone.png 440w, https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2011\/10\/Zitrone-300x110.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 440px) 100vw, 440px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Die Preissteigerungen von direkten und indirekten Immobilienanlagen l\u00e4sst sich massgeblich an zwei Indikatoren festmachen: dem Zinsniveau sowie der Entwicklung der Mieten. W\u00e4hrend steigende Mieten einen positiven Einfluss auf die Immobilienpreise haben, besteht zwischen Zinsniveau und Immobilienpreisen eine inverse Abh\u00e4ngigkeit. Dazu bieten sich zwei Erkl\u00e4rungsans\u00e4tze an. Zum einen f\u00fchren tiefe Zinsen zu einer vermehrten Kreditnachfrage, was sich in Liegenschaftsk\u00e4ufen bemerkbar macht. Zum anderen hat die Diskontierung von erwarteten Cashflows mit tieferen Kapitalisierungss\u00e4tzen h\u00f6here Bewertungen zur Folge.<\/p>\n<p><strong>Interesse geweckt?<\/strong><br \/>\nLesen Sie weiter &#8211; den gesamten Artikel aus dem Swiss Equity Magazin finden Sie <a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2011\/10\/SE-yearbook-REAL-ESTATE_2011_Artikel_Prof.-Dr.-John-Davidson.pdf\">hier<\/a><\/p>\n<p><strong>Das k\u00f6nnte Sie ebenfalls interessieren:<br \/>\n<\/strong>Entdecken Sie die <a href=\"http:\/\/immobilien.hslu.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Welt des Immobilienmanagements<\/a> und erfahren Sie alles Wissenswerte rund um den <a href=\"http:\/\/www.weiterbildung.hslu.ch\/wirtschaft\/finanzdienstleistungen\/kurs.asp?kid=1679&amp;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">MAS Master of Advanced Studies Immobilienmanagement<\/a> und anderen Angeboten zum Thema Immobilien. Ebenfalls zu empfehlen ist ein regelm\u00e4ssiger Blick auf den <a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Immoblienblog<\/a> der Hochschule Luzern\u00a0und bleiben Sie auf dem Laufenden rund um Immobilien &amp; Co.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>von Prof. Dr. John Davidson und Simon Amrein Die Finanzm\u00e4rkte sind gepr\u00e4gt von Unsicherheit und Angst der Anleger. So kam es in den letzten Monaten bei fast allen Anlageklassen zu starken Verwerfungen. 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