{"id":5708,"date":"2011-10-12T10:29:52","date_gmt":"2011-10-12T09:29:52","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/?p=5708"},"modified":"2020-05-20T14:01:53","modified_gmt":"2020-05-20T12:01:53","slug":"finanzierung-zu-lasten-der-rente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/2011\/10\/12\/finanzierung-zu-lasten-der-rente\/","title":{"rendered":"Finanzierung zu Lasten der Rente"},"content":{"rendered":"

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Die F\u00f6rderung des Bundes f\u00fcr den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum, indem Gelder aus der beruflichen und gebundenen Vorsorge (zweite S\u00e4ule und S\u00e4ule 3a) zur Finanzierung verwendet werden k\u00f6nnen, bringt viele Vorteile, birgt aber auch Risiken. Zwei Formen sind dabei vorgesehen: der Vorbezug oder die Verpf\u00e4ndung. Beim Vorbezug wird dieser als Eigenkapital angerechnet, womit sich die Hypothekarkosten reduzieren. Allerdings sinkt das Altersguthaben im Umfang des Vorbezugs und der Zinseszinsen.<\/p>\n

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Im Fall der zweiten S\u00e4ule vermindert sich zudem der Schutz gegen Tod und Invalidit\u00e4t. Die Verpf\u00e4ndung erlaubt dagegen eine Belehnung bis zu 90 Prozent der zu finanzierenden Summe, weil die verpf\u00e4ndeten Vorsorgegelder dem kreditgebenden Institut als Sicherheit dienen. Verlangt wird dazu meist eine Amortisation der Hypothek. Ohne Verpf\u00e4ndung gilt bei den meisten Banken eine Maximalbelehnung von 80 Prozent. Ein weiterer Vorteil: Das Altersguthaben reduziert sich so lange nicht, wie Zins- und Amortisationsverpflichtungen erf\u00fcllt werden k\u00f6nnen und es zu keiner Pfandverwertung kommt.<\/p>\n

Interesse geweckt?<\/strong>
\nLesen Sie weiter – den gesamten Artikel aus NZZdomizil finden Sie hier<\/a><\/p>\n

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