{"id":8136,"date":"2012-06-29T06:54:03","date_gmt":"2012-06-29T04:54:03","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/?p=8136"},"modified":"2020-05-20T14:49:29","modified_gmt":"2020-05-20T12:49:29","slug":"schaffe-schaffe-hausle-baue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/2012\/06\/29\/schaffe-schaffe-hausle-baue\/","title":{"rendered":"Schaffe, schaffe H\u00e4usle baue&#8230;"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2012\/06\/pem4.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-8139\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2012\/06\/pem4.png\" alt=\"\" width=\"94\" height=\"121\" \/><\/a><\/p>\n<p><em>von <a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1011415&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof. Dr. Maurice Pedergnana<\/a><\/em><br \/>\n<em>Dozent und Studienleiter am <a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/ifz\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Insititut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug IFZ<\/a><\/em><\/p>\n<p>Die Hypothekarzinsen sind so tief wie noch nie. Der Traum vom eigenen Heim wird somit f\u00fcr viele bezahlbar. Doch bei der Immobilienfinanzierung ist eine langfristige Perspektive angebracht, denn die Zinsen werden garantiert wieder steigen.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/hochschule-luzern\/h-ueber-uns\/h-person.htm?id_person=1011415&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof. Dr. Maurice Pedergnana <\/a>im Interview mit dem PUNKTMAGAZIN<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2012\/06\/bausatz1.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-8143 aligncenter\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2012\/06\/bausatz1.png\" alt=\"\" width=\"311\" height=\"425\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2012\/06\/bausatz1.png 311w, https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2012\/06\/bausatz1-219x300.png 219w\" sizes=\"auto, (max-width: 311px) 100vw, 311px\" \/><\/a><\/p>\n<p><strong>PUNKTMAGAZIN:<\/strong> <em>Die Wohneigentumsquote der Schweiz betr\u00e4gt rund vierzig Prozent. Im internationalen Vergleich ist das sehr niedrig. Was ist der Grund f\u00fcr diese tiefe Quote?<\/em><\/p>\n<p><strong>MAURICE PEDERGNANA:<\/strong> Das Mietrecht in der Schweiz ist sehr gut entwickelt, auch dank Wohnbaugenossenschaften. Viele Mieterinnen und Mieter leben sehr lange in Verh\u00e4ltnissen und Quartieren, die ihnen vertraut sind und wo sie sich wohl f\u00fchlen \u2013 und wo sie vom Vermieter fair behandelt werden. Da dr\u00e4ngt sich in einer Hochzinsphase eine pers\u00f6nliche Verschuldung nicht auf. Zudem bleibt einem als Mieter die Flexibilit\u00e4t erhalten. Mal kann man mit Kindern in eine gr\u00f6ssere Wohnung ziehen, sp\u00e4ter \u2013 vielleicht im selben Geb\u00e4ude \u2013 wieder in eine kleinere.<\/p>\n<p><strong>PUNKTMAGAZIN:<\/strong> <em>Werden k\u00fcnftige Hypothekarnehmer von den aktuell tiefen Zinsen nicht regelrecht dazu verf\u00fchrt, Wohneigentum zu erwerben?<\/em><\/p>\n<p><strong>MAURICE PEDERGNANA: <\/strong>Seit dem 1. Juli 2012 sollten Immobilienk\u00e4ufer mindestens zehn Prozent Eigenkapital, das nicht aus der Pensionsvorsorge stammt, nachweisen k\u00f6nnen. Toleriert die Bank weniger, muss sie das Risiko durch zus\u00e4tzliches Eigenkapital selber hinterlegen. Zudem besteht innerhalb von zwanzig Jahren eine Amortisationspflicht auf zwei Drittel des Belehnungswerts. Das halte ich f\u00fcr eine gute L\u00f6sung, denn zudem wird trotz den aktuell sehr tiefen Zinss\u00e4tzen jeweils gepr\u00fcft, ob die Zins- und Amortisationszahlungen auch noch bei einem h\u00f6heren Zinssatz, beispielsweise von 4,5 oder 5,0 Prozent, geleistet werden k\u00f6nnten.<\/p>\n<p><strong>Interesse geweckt?<\/strong><br \/>\nLesen Sie weiter &#8211; das gesamte Interview finden Sie <a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2012\/06\/1.pdf\">hier<\/a><\/p>\n<p><strong>Das k\u00f6nnte Sie ebenfalls interessieren:<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2012\/03\/masasset.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/ifz\/wp-content\/blogs.dir\/165\/files\/sites\/6\/2012\/03\/masasset.png\" alt=\"\" width=\"399\" height=\"154\" \/><\/a><\/p>\n<p>Lernen Sie den <a href=\"http:\/\/www.weiterbildung.hslu.ch\/wirtschaft\/finanzdienstleistungen\/kurs.asp?kid=2427&amp;m=30&amp;page_no=1&amp;tid=10&amp;search=&amp;sort=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">MAS Asset Management<\/a> und die Studienleitung an den zahlreichen Info-Veranstaltungen kennen:<\/p>\n<p><strong>Wann &amp; Wo:<br \/>\n<\/strong><br \/>\n26. September 2012 in Z\u00fcrich, weitere Details erfahren sie <a href=\"http:\/\/www.weiterbildung.hslu.ch\/wirtschaft\/finanzdienstleistungen\/kurs.asp?kid=2425&amp;m=30&amp;page_no=1&amp;tid=10&amp;search=&amp;sort=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">hier<br \/>\n<\/a>7. November 2012 in Zug, weitere Details erfahren Sie <a href=\"http:\/\/www.weiterbildung.hslu.ch\/wirtschaft\/finanzdienstleistungen\/kurs.asp?kid=2413&amp;m=30&amp;page_no=1&amp;tid=10&amp;search=&amp;sort=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">hier<br \/>\n<\/a>9. Januar 2013 in Z\u00fcrich, weitere Details erfahren Sie <a href=\"http:\/\/www.weiterbildung.hslu.ch\/wirtschaft\/finanzdienstleistungen\/kurs.asp?kid=2426&amp;m=30&amp;page_no=1&amp;tid=10&amp;search=&amp;sort=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">hier <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>von Prof. Dr. Maurice Pedergnana Dozent und Studienleiter am Insititut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug IFZ Die Hypothekarzinsen sind so tief wie noch nie. Der Traum vom eigenen Heim wird somit f\u00fcr viele bezahlbar. Doch bei der Immobilienfinanzierung ist eine langfristige Perspektive angebracht, denn die Zinsen werden garantiert wieder steigen. Prof. Dr. Maurice Pedergnana im Interview mit<\/p>\n","protected":false},"author":257,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[406,400,854975],"tags":[],"class_list":["post-8136","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemeines","category-bank-management","category-ifz-in-den-medien"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Schaffe, schaffe H\u00e4usle baue... - 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