{"id":10033,"date":"2026-10-12T06:30:00","date_gmt":"2026-10-12T04:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=10033"},"modified":"2026-10-09T09:12:14","modified_gmt":"2026-10-09T07:12:14","slug":"zwischen-ressourcenknappheit-und-wohnraummangel-wie-entwickeln-wir-die-stadt-von-morgen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2026\/10\/12\/zwischen-ressourcenknappheit-und-wohnraummangel-wie-entwickeln-wir-die-stadt-von-morgen\/","title":{"rendered":"Zwischen Ressourcenknappheit und Wohnraummangel: Wie entwickeln wir die Stadt von morgen?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Artikel von: <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/christian-kraft-b952a7159\/\">Christian Kraft<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/sara-koller-194750188\/\">Sara Koller<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Stadtentwicklung unter Druck<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wie lassen sich St\u00e4dte weiterentwickeln, wenn Geld, Material und Land knapp sind? Mit dieser Frage besch\u00e4ftigt sich das <a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/technik-architektur\/ueber-uns\/veranstaltungen\/2026\/11\/11\/schweizer-bau-und-immobilienforum-2026\/\">Schweizer Bau- und Immobilienforum der Hochschule Luzern<\/a>\u00a0am 11. November 2026 in Rotkreuz. Im Rahmen der Schweizer Wohntage 2026 treffen sich Fachpersonen aus Planung, Bau, Immobilienwirtschaft und Verwaltung, um aktuelle Herausforderungen der nachhaltigen Stadt- und Immobilienentwicklung zu diskutieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Workshop \u00abStadtentwicklung ohne Geld?\u00bb ist einer von drei Workshops im Zentrum der Veranstaltung. Dabei geht es um die Bedeutung privater und institutioneller Investitionen f\u00fcr die Entwicklung Schweizer St\u00e4dte, um die Finanzierbarkeit von Projekten durch Banken und um die Frage, welche Rolle Unternehmen grunds\u00e4tzlich f\u00fcr die Wertsch\u00f6pfung in St\u00e4dten spielen. Dieser Workshop greift die wichtige Frage auf, welche Rolle Kapital zuk\u00fcnftig in St\u00e4dten spielen kann, muss oder soll. Denn rund 50 Milliarden CHF werden jedes Jahr in den Bau von Geb\u00e4uden investiert, ohne Land und Unterhalt (BFS). Der Grossteil davon von Unternehmern, Vorsorgeeinrichtungen, Banken und Privatpersonen in St\u00e4dten. Finanziert sind Geb\u00e4ude mit grundpfandgesicherten Hypotheken im Umfang von 1.24 Billionen CHF (SNB). Geb\u00e4ude entstehen nicht nur f\u00fcr Wohnungen, sondern auch f\u00fcr Arbeitspl\u00e4tze von Unternehmen. Die wirtschaftliche Dynamik pr\u00e4gt somit St\u00e4dte einerseits. Andererseits ger\u00e4t privates und institutionelles Kapital zur F\u00f6rderung dieser Dynamik immer st\u00e4rker in die Kritik.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gemeinsam wird diskutiert, in welchen Bereichen die Stadtentwicklung auch k\u00fcnftig auf unternehmerisches Kapital angewiesen ist und unter welchen Bedingungen Investitionen f\u00fcr private und institutionelle Akteure attraktiv bleiben. Ebenso stellt sich die Frage, wie eine aktive Bodenpolitik oder ver\u00e4nderte Rahmenbedingungen f\u00fcr Grundeigentum die Zusammenarbeit zwischen \u00f6ffentlicher Hand und Unternehmen beeinflussen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zwei weitere Workshops widmen sich den Themen \u00abStadtentwicklung ohne Material?\u00bb und \u00abStadtentwicklung ohne Land?\u00bb. Im Fokus stehen dabei ressourcenschonendes Bauen, die Weiterentwicklung des Geb\u00e4udebestands sowie die Frage, wie bestehende Liegenschaften und Portfolios langfristig strategisch genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ergebnisse der Workshops werden am Nachmittag an der Hochschule Luzern vorgestellt und durch Referate zur zuk\u00fcnftigen Rolle der Stadtplanung vertieft. Damit schafft das Forum eine Plattform, um gemeinsam \u00fcber tragf\u00e4hige L\u00f6sungen f\u00fcr eine Stadtentwicklung nachzudenken.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>OECD warnt vor Herausforderungen am Immobilienmarkt<\/strong><a id=\"_msocom_1\"><\/a><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf die Bedeutung st\u00e4dtischer Wohnungsm\u00e4rkte f\u00fcr die wirtschaftliche Entwicklung weist auch ein aktueller Bericht der OECD hin. Im <a href=\"https:\/\/www.oecd.org\/en\/publications\/oecd-economic-surveys-switzerland-2026_48b03aff-en.html\">Wirtschaftsl\u00e4nderbericht der Schweiz vom September 2026<\/a> kritisiert die OECD (S. 61) die schwache Reaktion des st\u00e4dtischen Wohnungsangebots und die begrenzten M\u00f6glichkeiten, Skaleneffekte zu erzielen, was in der Kombination Wohnen verknappt und verteuert:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u00abVertikales statt horizontales Bauen, um dem revidierten Raumplanungsgesetz von 2014 zu entsprechen, d\u00fcrfte die Komplexit\u00e4t und die Kosten des Bauens noch weiter erh\u00f6hen. Tats\u00e4chlich erfordert das Bauen in die H\u00f6he eine verst\u00e4rkte statische Abst\u00fctzung, modernere Versorgungssysteme, spezialisierte Baumaschinen und oft teurere Materialien. Zudem haben sich zwar die meisten Kantone einem Konkordat zur Harmonisierung einiger Bauvorschriften angeschlossen, doch sind die Baunormen und Baugesetze zwischen den Kantonen und Gemeinden nach wie vor sehr uneinheitlich.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Aussenwahrnehmung verdeutlicht die spezielle Situation der Schweiz: Kapital und Geld ist grunds\u00e4tzlich verf\u00fcgbar. Jedoch wird es aufgrund komplizierter Verfahren, Einsprachen und Baulandknappheit immer schwieriger, daraus neue Wohnungen zu produzieren. Der Bestand profitiert daf\u00fcr von mehr Investitionen, was jedoch auch die Preise steigen l\u00e4sst. Die Bankensicht wird im Workshop am Bau- und Immobilienforum zudem aufzeigen, welche Bedingungen sich zus\u00e4tzlich f\u00fcr die Finanzierung ver\u00e4ndert haben, etwa durch die Umsetzung von Basel III Final in der Bankenregulierung.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/10\/BWO_2026_Webbanner_1920x1080px_DE.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/10\/BWO_2026_Webbanner_1920x1080px_DE-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10036\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/10\/BWO_2026_Webbanner_1920x1080px_DE-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/10\/BWO_2026_Webbanner_1920x1080px_DE-300x169.jpg 300w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/10\/BWO_2026_Webbanner_1920x1080px_DE-768x432.jpg 768w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/10\/BWO_2026_Webbanner_1920x1080px_DE-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/10\/BWO_2026_Webbanner_1920x1080px_DE-928x522.jpg 928w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/10\/BWO_2026_Webbanner_1920x1080px_DE-600x338.jpg 600w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/10\/BWO_2026_Webbanner_1920x1080px_DE.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Quelle: Bundesamt f\u00fcr Wohnungswesen (BWO), Schweizer Wohntage 2026<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Schweizer Wohntage: Wohnraum gemeinsam weiterdenken<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Dreiklang von Geld, Material und Land tangiert somit auch die diesj\u00e4hrigen <a href=\"https:\/\/www.bwo.admin.ch\/de\/schweizer-wohntage\">Schweizer\u00a0Wohntage<\/a>, in deren Rahmenprogramm das Bau- und Immobilienforum stattfindet. Im Zentrum der Wohntage stehen aktuelle Fragen rund um Wohnraumf\u00f6rderung, Mietrecht und Wohnungsmarkt sowie zukunftsweisende und nachhaltige Formen des Wohnens. Fachpersonen aus Politik, Forschung und Praxis diskutieren dabei Herausforderungen und m\u00f6gliche L\u00f6sungsans\u00e4tze f\u00fcr die Wohnraumentwicklung. Sie sind ein j\u00e4hrlicher Treffpunkt der Schweizer Wohnungs- und Immobilienfachwelt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Bau- und Immobilienforum findet am 11. November am HSLU-Campus Zug-Rotkreuz statt. Die Schweizer Wohntage 2026 bieten insgesamt vom 31. Oktober bis zum 15. November in Luzern ein vielf\u00e4ltiges Programm. Die Pl\u00e4tze der Workshops am Bau- und Immobilienforum sind limitiert. <a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/technik-architektur\/ueber-uns\/veranstaltungen\/2026\/11\/11\/schweizer-bau-und-immobilienforum-2026\/\">Zur Anmeldung gelangen Sie hier.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Knappes Bauland, steigende Baukosten und uneinheitliche Vorschriften stellen die Schweizer Immobilien- und Wohnungswirtschaft vor grosse Herausforderungen. Das Schweizer Bau- und Immobilienforum der Hochschule Luzern und die Schweizer Wohntage 2026 zeigen, welche Ans\u00e4tze f\u00fcr eine zukunftsf\u00e4hige Stadt- und Wohnraumentwicklung diskutiert werden.<\/p>\n","protected":false},"author":260,"featured_media":10034,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"581,6648,2851,445,4682,8510","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1,153162],"tags":[153332,7089,153334,153329,7105,12594,3851,153333,12598,153331,153330,7087],"class_list":["post-10033","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alte-beitraege","category-maerkte","tag-baukosten","tag-immobilien","tag-immobilienfinanzierung","tag-immobilienforum","tag-immobilieninvestitionen","tag-immobilienmarkt","tag-real-estate","tag-ressourcenknappheit","tag-stadtentwicklung","tag-wohnraumentwicklung","tag-wohnraummangel","tag-wohnungsmarkt"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- 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