{"id":1350,"date":"2014-03-14T09:00:30","date_gmt":"2014-03-14T08:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=1350"},"modified":"2026-02-11T14:53:12","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:12","slug":"steigen-die-einzelhandels-mieten-nochmals-70-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2014\/03\/14\/steigen-die-einzelhandels-mieten-nochmals-70-prozent\/","title":{"rendered":"Steigen die Einzelhandels-Mieten nochmals 70 Prozent?"},"content":{"rendered":"<p>Im erw\u00e4hnten Bericht wurden 78 deutsche Grossst\u00e4dte untersucht. Dabei zeigt sich, dass 18 Standorte eindeutig unterbewertet sind. Besonders stark unterbewertet sind die St\u00e4dte Wolfsburg, Solingen und Leverkusen. Diese weisen Mietsteigerungspotenziale zwischen 65 % und 70 % aus.<\/p>\n<p>Auf der anderen Seite sind 25 Standorte als eindeutig \u00fcberbewertet zu klassifizieren. Dazu geh\u00f6ren beispielsweise Moers, Dortmund und Freiburg im Breisgau mit Mietsteigerungspotenzialen zwischen -25 % und -36 %.<\/p>\n<p>Anhand der durchgef\u00fchrten Regressionsanalyse konnte zudem nachgewiesen werden, welche Einflussfaktoren einen statistischen Einfluss auf die Spitzenmieten haben. Interessanterweise geh\u00f6ren vermeintlich wichtige Strukturdaten wie die Arbeitslosenquote oder die Bev\u00f6lkerungsprognose nicht dazu. Daf\u00fcr sind andere Variablen wie beispielsweise der Anteil 25 \u2013 44j\u00e4hriger, der B\u00e4ckeranteil und die Fl\u00e4chenproduktivit\u00e4t von Bedeutung.<\/p>\n<p>M\u00f6chten Sie mehr \u00fcber die unter- und \u00fcberbewerteten Einzelhandelsstandorte von Deutschland erfahren? Den gesamten Bericht finden Sie <a title=\"Einzelhandelsattraktivit\u00e4t von Innenst\u00e4dten - Deutschland unter- und \u00fcberbewertet\" href=\"http:\/\/www.ivg.de\/fileadmin\/internet\/daten\/redakteur\/dokumente\/2013\/Research\/IVG_Research_LAB_4_2013_Einzelhandelsattraktivit.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">hier<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Das&nbsp;<\/strong><strong>k\u00f6nnte Sie ebenfalls interessieren:<br \/>\n<\/strong>Entdecken Sie die&nbsp;<a href=\"http:\/\/immobilien.hslu.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Wel<\/a><a href=\"http:\/\/immobilien.hslu.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">t des Immobilienmanagements<\/a>&nbsp;und erfahren Sie alles Wissenswerte rund um den&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.weiterbildung.hslu.ch\/wirtschaft\/finanzdienstleistungen\/kurs.asp?kid=1679&amp;m=10\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">MAS Immobilienmanagement<\/a>&nbsp;und andere Angebote zum Thema&nbsp;<a title=\"Interview\" href=\"http:\/\/www.youtube.com\/watch?feature=player_embedded&amp;v=w1-6QWCWklM\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Immobilien<\/a>. Gerne beantworten Ihnen&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/wirtschaft\/w-outside-navigation\/ifz\/w-ifz-ueber-uns\/w-ifz-person.htm?id_person=1011614&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof. Dr. Markus Schmidiger<\/a>&nbsp;oder&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/wirtschaft\/w-outside-navigation\/ifz\/w-ifz-ueber-uns\/w-ifz-person.htm?id_person=1124916&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof. Dr. John Davidson&nbsp;<\/a>vom&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/ifz\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">IFZ&nbsp;<\/a>Ihre Fragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ist Deutschland ein Land der \u00fcberteuerten Einzelhandelsfl\u00e4chen? Keinesfalls, wie ein Bericht der IVG Immobilien AG zeigt. 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