{"id":1361,"date":"2014-03-24T05:00:32","date_gmt":"2014-03-24T04:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=1361"},"modified":"2026-02-11T14:53:12","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:12","slug":"einzelhaendler-unter-druck-was-bedeutet-das-fuer-immobilieneigentuemer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2014\/03\/24\/einzelhaendler-unter-druck-was-bedeutet-das-fuer-immobilieneigentuemer\/","title":{"rendered":"Einzelh\u00e4ndler unter Druck: Was bedeutet das f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer?"},"content":{"rendered":"<p>Mehr und mehr Einzelhandelsunternehmen werden Ihre Gesch\u00e4ftsmodelle in n\u00e4chster Zeit einer grunds\u00e4tzlichen strategischen \u00dcberpr\u00fcfung unterziehen m\u00fcssen um ihr mittelfristiges \u00dcberleben zu sichern. Im Fokus wird dabei h\u00e4ufig die Frage stehen, wie sich die verschiedenen Vertriebskan\u00e4le gegenseitig erg\u00e4nzen, befruchten oder auch abl\u00f6sen. Mit den zunehmenden online-M\u00f6glichkeiten wird die Outlet- und Standortstrategie vieler Unternehmen \u00fcberpr\u00fcft und wahrscheinlich auch angepasst werden.<\/p>\n<p>Die hohen POS-Kosten werden in vielen F\u00e4llen nicht mehr zu rechtfertigen sein und dazu f\u00fchren, dass bestehende Fl\u00e4chen aufgegeben, reduziert oder oder zumindest umgestaltet werden. F\u00fcr Shoppingcenter-Betreiber und Vermieter von Einzelhandelsfl\u00e4chen kann das zu grundlegenden Problemen f\u00fchren, indem ihre Konzepte nicht mehr mit den Bed\u00fcrfnisse der H\u00e4ndler \u00fcbereinstimmen.<\/p>\n<p>Somit ist es empfehlenswert, den aktuellen Nutzermix kritisch zu hinterfragen im Hinblick auf die Zukunfts- und \u00dcberlebensf\u00e4higkeit der vertretenen Formate. Darauf basieren ist es unter Umst\u00e4nden angezeigt, die mittelfristige Positionierungsstrategie des Standortes zu \u00fcberpr\u00fcfen und anzupassen. Ein proaktives Zugehen auf als problematisch eingestufte Mieter kann Sinn machen, um f\u00fcr beide Seiten zukunftsf\u00e4hige L\u00f6sungen zu finden um f\u00fcr deren Umstzung nicht zu stark unter Zeitdruck zu stehen.<\/p>\n<p>Dazu ist es auch f\u00fcr Immobilienmanager wichtig, die Entscheidungsprozesse der Einzelh\u00e4ndler und deren strategische \u00dcberlegungen und Probleme zu verstehen. Interessante Hinweise dazu liefert ein aktueller <a href=\"http:\/\/www.mckinsey.com\/Insights\/Consumer_And_Retail\/In_need_of_a_retail_turnaround_How_to_know_and_what_to_do?cid=other-eml-alt-mip-mck-oth-1403\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Artikel von McKinsey<\/a>. Hinweise zur aktuellen Situation in der Schweiz liefert der <a href=\"http:\/\/www.mrshoppingcenter.ch\/SC-Marktreport-2014\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aktuelle Shopping-Center Marktreport 2014 von StoffelZ\u00fcrich<\/a>. Wichtige Hinweise, wie sich der Retailmarkt aktuell ver\u00e4ndert liefert die lesenswerte <a href=\"http:\/\/www.rolandberger.com\/expertise\/industries\/FMCG\/2013-03-01-rbsc-news-Online_or_offline_or_both.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Studie von Roland Berger.<\/a><\/p>\n<p><strong>Das&nbsp;<\/strong><strong>k\u00f6nnte Sie ebenfalls interessieren:<br \/>\n<\/strong>Entdecken Sie die&nbsp;<a href=\"http:\/\/immobilien.hslu.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Wel<\/a><a href=\"http:\/\/immobilien.hslu.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">t des Immobilienmanagements<\/a>&nbsp;und erfahren Sie alles Wissenswerte rund um den&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.weiterbildung.hslu.ch\/wirtschaft\/finanzdienstleistungen\/kurs.asp?kid=1679&amp;m=10\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">MAS Immobilienmanagement<\/a>&nbsp;und andere Angebote zum Thema&nbsp;<a title=\"Interview\" href=\"http:\/\/www.youtube.com\/watch?feature=player_embedded&amp;v=w1-6QWCWklM\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Immobilien<\/a>. Gerne beantworten Ihnen&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/wirtschaft\/w-outside-navigation\/ifz\/w-ifz-ueber-uns\/w-ifz-person.htm?id_person=1011614&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof. Dr. Markus Schmidiger<\/a>&nbsp;oder&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/wirtschaft\/w-outside-navigation\/ifz\/w-ifz-ueber-uns\/w-ifz-person.htm?id_person=1124916&amp;id_teilschule=25650&amp;row=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prof. Dr. John Davidson&nbsp;<\/a>vom&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.hslu.ch\/ifz\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">IFZ&nbsp;<\/a>Ihre Fragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Umsatzwachstum des station\u00e4ren Einzelhandels ist seit einiger Zeit praktisch Null oder sogar negativ. Die EBIT-Margen sind auf 0.5-1.5% gefallen. 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