{"id":1456,"date":"2014-07-26T05:00:34","date_gmt":"2014-07-26T03:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=1456"},"modified":"2026-02-11T14:53:12","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:12","slug":"das-gebaeude-wird-zum-rohstofflager","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2014\/07\/26\/das-gebaeude-wird-zum-rohstofflager\/","title":{"rendered":"Das Geb\u00e4ude wird zum Rohstofflager"},"content":{"rendered":"

Der Verbrauch anderer Ressourcen wurde bisher vernachl\u00e4ssigt. Obwohl das Bauwesen in Europa f\u00fcr etwas die H\u00e4lfte des Rohstoffverbauchs und 60% des gesamten Abfallaufkommens verantwortlich ist. Schon heute leiden viele Unternehmen im Bausektor unter steigenden Rohstoffpreisen. Die Verf\u00fcgbarkeit verschiedener wichtiger Baustoffe liegt mittlerweile unter 50 Jahren<\/a>. Die Bau- und Immobilienwirtschaft wird sich umstellen m\u00fcssen!<\/p>\n

Minergie und \u00e4hnliche Konzepte optimieren zwar den Energieverbrauch, lassen aber die Frage des Rohstoffeinsatzes v\u00f6llig ausser Acht. Dabei wird die Rohstoffknappheit von vielen Firmen bereits als wesentlich dr\u00e4ngender eingesch\u00e4tzt, als die Frage einer Energiekrise. Immobilien sind wahre Rohstofflager, deren Wert mit zunehmender Rohstoffpreisentwicklung massiv steigen k\u00f6nnte, vorausgesetzt, es gelingt, die einzelnen Rohstoffe zu trennen und reziklierbar zu machen.<\/p>\n

\u201eWir sollten Produkte entwickeln, die nicht nur unsch\u00e4dlich f\u00fcr Mensch und Natur sind, sondern auch eine positive Wirkung erzeugen\u201c, meint Prof. Michael Braungart<\/a>, der Entwickler des \u201eCradle to Cradle\u201c-Prinzipes<\/a>. Gedacht wird bei diesem Konzept eben nicht \u201evon der Wiege bis zu Bahre\u201c, sondern \u201evon der Wiege bis zur Wiege\u201c: Produkte sollen in Stoffkreisl\u00e4ufen immer wieder genutzt werden, so dass m\u00f6glichst kein Abfall, sondern n\u00fctzliche Rohstoffe entstehen.<\/p>\n

Was in der Theorie phantastisch klingt, ist gar nicht so neu: Branchen mit sehr teuren Rohstoffen (Elektronik) oder hohen Verschrottungskosten (Automobil) setzen diesen Grundgedanken schon l\u00e4nger um. Von diesen Branchen kann sich die Bauwirtschaft einiges abschauen.<\/p>\n

In der Praxis entstanden bereits in der j\u00fcngsten Vergangenheit spannende und oft h\u00f6chst lukrative L\u00f6sungen. Ein niederl\u00e4ndischer Teppichproduzent<\/a> etwa hat einen komplett reziklierbaren Teppich hergestellt, der Feinstaub bindet und damit die Luftqualit\u00e4t massiv verbessert. Nach der Nutzungsdauer werden die Teppiche zur\u00fcckgenommen und wieder aufbereitet. Damit wurde ein Full-Service-Leasingkonzept entwickelt, bei dem sich der Nutzer um nichts mehr selbst k\u00fcmmern muss und der Teppich wieder zur\u00fcckgenommen wird. Auch der Fassadenspezialist Sch\u00fcco arbeitet daran, seine Produkte so zu konstruieren, dass die Materialien trennbar sind und somit wiederverwertet erden k\u00f6nnen. Auch hier bildet ein Leasingmodell mit R\u00fccknahmegarantie  einen wichtigen Bestandteil der \u00dcberlegungen. Das Parkettunternehmen Bauwerk hat B\u00f6den entwickelt, die dank spezieller Konstruktion und Verlegung problemlos entfernt und retourniert werden k\u00f6nnen. Danach werden sie sortenrein getrennt und wiederverwendet. Auch im Rohbau liegt noch viel Potenzial in punkto Wiederverwertung von Rohstoffen.<\/p>\n

Im Gegensatz zum klassischen Recycling soll nach dem Cradle to Cradle Prinzip versucht werden, die Rohstoffqualit\u00e4t \u00fcber mehrere Recyclingkreisl\u00e4ufe aufrecht zu erhalten. Das bedingt eine Konstruktion, bei der die Ausgangsprodukte m\u00f6glichst sortenrein getrennt und damit wiederverwendet werden k\u00f6nnen. Zur Zeit wird an einer \u201eRohstoff-DNA\u201c f\u00fcr Geb\u00e4ude gearbeitet, einer Datenbank, die es Eigent\u00fcmern erm\u00f6glicht, sp\u00e4ter zu wissen, welche Rohstoffe in welcher Form wo im Geb\u00e4ude verbaut wurden und in welcher Art eine Wiederverwendung m\u00f6glich ist.<\/p>\n

Der Weg zur \u201eCircular Economy<\/a>\u201c, also einem Denken in verwobenen Stoffkreisl\u00e4ufen ist notwendig, um langfristig ausreichend Ressourcen f\u00fcr dauerhaftes Wachstum zu haben. Er wird durch h\u00f6here (\u00f6kologische) Qualit\u00e4tsanspr\u00fcche, steigende Rohstoffpreise und h\u00f6here Wertsch\u00f6pfung befeuert. Architekten, Bauherren und Baufirmen werden stark gefordert sein, denn nur in der Zusammenarbeit lassen sich erfolgsversprechende L\u00f6sungen erarbeiten. Daraus werden sich jedoch  interessante, neue Produkte und Gesch\u00e4ftsmodelle ergeben. Somit ein Beitrag nicht nur zur \u00f6kologischen, sondern auch zur \u00f6konomischen Gesundheit unseres Landes und unseres Planeten.<\/p>\n

Am 25.9.2014 findet in Z\u00fcrich ein Immobiliengespr\u00e4ch zum Thema «Cradle to Cradle» statt. Infos hier.<\/a><\/p>\n

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Energiebedarf und CO2-Ausstoss beherrschen die Diskussion \u00fcber Immobilien. Das ist auch nicht verwunderlich, gehen doch rund 40% der Emissionen auf das Konto von Geb\u00e4uden. 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