{"id":1538,"date":"2014-09-29T06:00:19","date_gmt":"2014-09-29T04:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=1538"},"modified":"2026-02-11T14:53:12","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:12","slug":"spitalimmobilien-bieten-interessante-investitionsmoeglichkeiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2014\/09\/29\/spitalimmobilien-bieten-interessante-investitionsmoeglichkeiten\/","title":{"rendered":"Spitalimmobilien bieten interessante Investitionsm\u00f6glichkeiten"},"content":{"rendered":"\n\n\n<p>Aus Investorensicht handelt es sich bei Spitalimmobilien um typische Betriebsliegenschaften. Die Liegenschaft wird&nbsp;spezifisch f\u00fcr die Bed\u00fcrfnisse des Betreibers erstellt. Eine Drittverwendung ist somit schwierig bis unm\u00f6glich. Aus diesem Grund ist der Betreiber eingehend zu \u00fcberpr\u00fcfen \u2013 am besten mit Hilfe eines detaillierten Business Plans.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr den r\u00e4umlichen Investitionsentscheid sollten erst jene Kantone evaluiert werden, die eine marktorientierte Versorgungspolitik anstreben. Anschliessend gilt es, sich auf diejenigen Spit\u00e4ler zu konzentrieren, die Interesse an einem Mietmodell signalisieren. Im derzeitigen Tiefzinsumfeld und aufgrund kantonaler Subventionen d\u00fcrften diese jedoch schwer zu finden sein. Gr\u00f6ssere Chancen sind in Teilm\u00e4rkten des Gesundheitssektors wie beispielsweise Spezialkliniken oder Psychiatrien zu erwarten.<\/p>\n\n\n\n<p>Lesen Sie den ganzen <a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/-\/media\/campus\/common\/files\/dokumente\/w\/ifz\/publikationen\/fachartikel%20im%20studierende\/christian%20kaufmann%20mas%20im%20fachartikel%20spitalimmobilien%20unter%20der%20lupe%20nzz%20140905.pdf?la=de-ch\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bericht von Christian Kaufmann<\/a> im <a href=\"http:\/\/www.nzzdomizil.ch\/de\/suchen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">NZZdomil<\/a> vom 5. September 2014.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Das&nbsp;k\u00f6nnte Sie ebenfalls interessieren:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Entdecken Sie die\u00a0<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/themen\/immobilien\/?sourceurl=\/immobilien\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Welt des Immobilienmanagements<\/a>\u00a0und erfahren Sie alles Wissenswerte rund um den\u00a0<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/weiterbildung\/mas\/ifz\/immobilienmanagement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">MAS Immobilienmanagement<\/a>\u00a0und andere Angebote zum Thema\u00a0<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/themen\/immobilien\/?sourceurl=\/immobilien\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Immobilien<\/a>. Gerne beantworten Ihnen\u00a0<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/ueber-uns\/personensuche\/person-detail-site\/?pid=248\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Prof. Dr. Markus Schmidiger<\/a>\u00a0oder\u00a0<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/ueber-uns\/personensuche\/person-detail-site\/?pid=974\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Prof. Dr. John Davidson<\/a> vom\u00a0<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/ueber-uns\/institute\/ifz\/?sourceurl=\/ifz\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IFZ<\/a> Ihre Fragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Wiederbeschaffungswert s\u00e4mtlicher Spitalliegenschaften in der Schweiz bel\u00e4uft sich auf rund 52 Mrd. CHF, der Investitionsbedarf auf rund 15 Mrd. CHF. Gen\u00fcgend Marktvolumen also, um f\u00fcr potentielle Investoren interessant zu sein. Zudem sind viele Spitalliegenschaften 40-j\u00e4hrig oder \u00e4lter \u2013 bei diesen sind flexible bauliche Strukturen, welche f\u00fcr die unterschiedlichen Patientenbed\u00fcrfnisse ben\u00f6tigt werden, h\u00e4ufig nicht gegeben. Eine modulare Bauweise mit einer Trennung von kosteng\u00fcnstigen ambulanten Bereichen und station\u00e4rer Infrastruktur soll den Bed\u00fcrfnissen der Patienten zuk\u00fcnftig gerecht werden.<\/p>\n","protected":false},"author":1968,"featured_media":1540,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1538","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alte-beitraege"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Spitalimmobilien bieten interessante Investitionsm\u00f6glichkeiten - Immobilienblog Hochschule Luzern<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Wiederbeschaffungswert s\u00e4mtlicher Spitalliegenschaften in der Schweiz bel\u00e4uft sich auf rund 52 Mrd. 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