{"id":1660,"date":"2015-02-23T06:00:32","date_gmt":"2015-02-23T05:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=1660"},"modified":"2015-05-15T11:21:47","modified_gmt":"2015-05-15T09:21:47","slug":"staatliche-eingriffe-fuer-guenstigen-wohnraum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2015\/02\/23\/staatliche-eingriffe-fuer-guenstigen-wohnraum\/","title":{"rendered":"Staatliche Eingriffe f\u00fcr g\u00fcnstigen Wohnraum?"},"content":{"rendered":"

Preisg\u00fcnstiger Wohnraum f\u00fcr finanzschwache Haushalte ist ein gesellschaftliches und politisches Dauerthema. Die Diskussionen dar\u00fcber sind oftmals stark emotional angehaucht. Umso wichtiger sind objektive und wertungsfreie Argumentarien, wie der Artikel Preisg\u00fcnstiges Wohnen<\/a> von RICS<\/a>.<\/p>\n

Fakt ist, dass in der Stadt Z\u00fcrich mit knapp 45\u2018000 Wohnungen mehr preisg\u00fcnstiger Wohnraum vorhanden ist, als f\u00fcr die \u00e4rmsten 20 % der Bev\u00f6lkerung ben\u00f6tigt w\u00fcrden. Bei der Frage nach preisg\u00fcnstigem Wohnraum handelt es sich demnach nicht um ein Verf\u00fcgbarkeitsproblem. Ein weiterer Fakt ist jedoch, dass sich die Kaufkraft von Bewohnern von Genossenschaftswohnungen kaum von den Mietern im freien Markt unterscheidet. Dementsprechend gibt es bei preisg\u00fcnstigem Wohnraum ein Allokationsproblem \u2013 er ist zwar vorhanden, kann jedoch nicht (ausschliesslich) denjenigen Haushalten zur Verf\u00fcgung gestellt werden, die ihn am dringendsten ben\u00f6tigen.<\/p>\n

\"OLYMPUS<\/a>Es stellt sich also die Frage, ob es sich hierbei um eine Art von Marktversagen handelt und der Staat infolgedessen eingreifen sollte. Da gegenw\u00e4rtige Trends in Richtung Quoten f\u00fcr Sozialwohnungen, Mietpreislimiten oder einer st\u00e4dtischen Wohnungsallokation weisen, werden Auswirkungen dieser staatlichen Eingriffe am Beispiel Genf analysiert. Dort sind Elemente dieser politischen Stossrichtung bereits heute Realit\u00e4t.<\/p>\n

Es f\u00e4llt auf, dass in Genf trotz politischer Massnahmen eine \u00fcberdurchschnittlich hohe Wohnungsknappheit vorherrscht und kaum neuer Wohnraum zu g\u00fcnstigen Preisen angeboten wird. G\u00fcnstiger Wohnraum ist haupts\u00e4chlich in alten Wohnungen mit schlechter Ausstattung und baulicher Qualit\u00e4t vorhanden. Durch die Hortung subventionierter Wohnungen entstand zudem ein reger Untervermietungsmarkt. Parallel gibt es Preissteigerungen in jenen Segmenten des Wohnungsmarkts, deren Erwerber f\u00fcr keine F\u00f6rderung qualifizieren. Die als Schutz f\u00fcr den Mieter gemeinte Regulierung f\u00fchrt also \u00fcber explodierende Preise, Wohnungsknappheit, einem qualitativ schlechten Zustand der Wohnungen sowie einer intransparenten Allokation in allen relevanten Bereichen faktisch zum Gegenteil dessen, was damit bezweckt werden sollte.<\/p>\n

In Anbetracht dessen sind gut gemeinte politische Eingriffe am Wohnungsmarkt vorg\u00e4ngig gr\u00fcndlich zu \u00fcberlegen und die Konsequenzen klar abzuw\u00e4gen. Ansonsten wird das Gegenteil dessen erreicht, was eigentlich beabsichtigt war.<\/p>\n

Lesen Sie den ganzen Artikel von RICS<\/a> unter folgendem Link<\/a>.<\/p>\n

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Preisg\u00fcnstiger Wohnraum f\u00fcr finanzschwache Haushalte ist ein gesellschaftliches und politisches Dauerthema. Die Diskussionen dar\u00fcber sind oftmals stark emotional angehaucht. Umso wichtiger sind objektive und wertungsfreie Argumentarien, wie der Artikel Preisg\u00fcnstiges Wohnen von RICS. Fakt ist, dass in der Stadt Z\u00fcrich mit knapp 45\u2018000 Wohnungen mehr preisg\u00fcnstiger Wohnraum vorhanden ist, als f\u00fcr die \u00e4rmsten 20 %<\/p>\n","protected":false},"author":1968,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1],"tags":[64334,64331,12624,28,3648,7089,12626,64332,12629,64333,12627,12625,12628,7091,12623,57712],"class_list":["post-1660","post","type-post","status-publish","format-image","hentry","category-alte-beitraege","tag-finanzschwach","tag-genf","tag-guenstig","tag-hslu","tag-ifz","tag-immobilien","tag-marktversagen","tag-preisguenstig","tag-quote","tag-rics","tag-sozial","tag-staatliche-eingriffe","tag-subventioniert","tag-wohnen","tag-wohnraum","tag-zuerich","post_format-post-format-image"],"acf":[],"yoast_head":"\nStaatliche Eingriffe f\u00fcr g\u00fcnstigen Wohnraum? - Immobilienblog Hochschule Luzern<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Preisg\u00fcnstiger Wohnraum f\u00fcr finanzschwache Haushalte ist ein gesellschaftliches und politisches Dauerthema. 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