{"id":2811,"date":"2017-10-09T06:00:05","date_gmt":"2017-10-09T04:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=2811"},"modified":"2026-02-11T14:53:13","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:13","slug":"die-oekonomie-des-teilens-in-der-immobilienbranche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2017\/10\/09\/die-oekonomie-des-teilens-in-der-immobilienbranche\/","title":{"rendered":"Sharing Economy: die \u00d6konomie des Teilens in der Immobilienbranche"},"content":{"rendered":"

Markus Schmidiger<\/a>, Sonja Z\u00fcger<\/em><\/p>\n

Die \u00d6konomie des Teilens erlebt zurzeit einen ungeahnten Aufschwung. Unter dem Stichwort \u201eSharing Economy\u201c bilden sich neue Gesch\u00e4ftsmodelle, die als revolution\u00e4r gelten und rege diskutiert werden. Teilen ist grunds\u00e4tzlich nichts Neues, doch technologische Entwicklungen, wie die vereinfachte und verbreitete mobile Internetnutzung, damit einhergehend sinkende Transaktions- und Informationskosten sowie die Ausdehnung der geografischen Reichweite verleihen der Sharing Economy in der heutigen Zeit besonderen Auftrieb. Sowohl weltweit verbreitete Sharing-Konzepte wie Uber und AirBnB<\/a> wie auch lokal ausgerichtete Konzepte, wie etwa Mobility Carsharing<\/a> verf\u00fcgen \u00fcber das Potential, ganze Branchen zu revolutionieren und l\u00f6sen damit bei traditionellen Unternehmen zunehmend Unsicherheit aus (vgl. Eichhorst & Spermann, 2015, S. 3.).<\/p>\n

Dieser Artikel beschreibt die Bedeutung und Entwicklung der \u201eSharing Economy\u201c und zeigt, welche G\u00fcter und Dienstleistungen von welchen Marktteilnehmern geteilt werden. Ausserdem werden wirtschaftliche und ordnungspolitische Auswirkungen der \u00d6konomie des Teilens beschrieben und m\u00f6gliche Auswirkungen auf die Immobilienbranche identifiziert.<\/p>\n

Entwicklung der Sharing Economy<\/strong><\/span><\/h3>\n

In ihren Grundz\u00fcgen besteht die \u00d6konomie des Teilens schon seit hunderten von Jahren. Fr\u00fcher wurden alle lebensnotwendigen Dinge im Kreise der Familie, innerhalb der Dorfgemeinschaft oder auf einem Markt geteilt. Das Teilen bildete in der Menschheitsgeschichte das Fundament des menschlichen Zusammenlebens (vgl. Frick, Hauser & G\u00fcrtler, 2013, S. 6.). Aufgrund zunehmenden Wohlstands wurde im 20. Jahrhundert immer weniger geteilt und es setzte eine gegenl\u00e4ufige Tendenz ein: Im Rahmen des entstehenden Massenkonsums beanspruchte jeder Konsument seinen ihm gem\u00e4ss seiner Kaufkraft \u201ezustehenden\u201c Teil. Produkte und Besitz wurden zu wichtigen Statussymbolen und definierten die pers\u00f6nliche Identit\u00e4t sowie den Wert des Menschen. Aufgrund der Ressourcenverknappung in vielen Bereichen sowie mit einer neuen Generation, die den Massenkonsum generell kritisch betrachtet, scheint sich das nun aber zu \u00e4ndern (vgl. Frick, 2013, S. 73). Mobiles Internet, Smartphones, soziale Medien und eine globale Vernetzung machen das Teilen von G\u00fctern und Dienstleistungen wieder deutlich einfacher, denn mit geringem Aufwand k\u00f6nnen nun beliebig grosse Menschenmengen zu praktisch jeder Zeit angesprochen und erreicht werden. Nie zuvor war das Teilen von Produkten und Dienstleistungen so unkompliziert und mit so wenig Aufwand verbunden wie heute. Beinahe t\u00e4glich entstehen neue Plattformen und Anwendungen, die \u201eTeilen\u201c als Grundlage ihres Gesch\u00e4ftsmodells betrachten (vgl. LfM, 2013, S. 4-5).<\/p>\n

Deloitte (2015, S. 3) prognostiziert, dass sich innerhalb der kommenden zw\u00f6lf Monate 55 % der Schweizer Konsumenten in irgendeiner Form an der Sharing Economy beteiligen werden. Im Jahr 2015 erzielte die globale Sharing Economy einen Umsatz von 15 Mrd. Dollar. F\u00fcr die kommenden f\u00fcnf Jahre wird ein Wachstum von 25-30 % pro Jahr erwartet (vgl. Chappex & Keller, 2016, S. 40).<\/p>\n

Was bedeutet \u201eSharing Economy\u201c?<\/strong><\/span><\/h3>\n

Obwohl die \u201eSharing Economy\u201c zunehmend an Bedeutung gewinnt, gibt es bis heute keine einheitliche Definition dar\u00fcber, was unter diesem Begriff zu verstehen ist. Es herrscht aber Einigkeit dar\u00fcber, dass es sich bei der Sharing Economy um \u201eMarktpl\u00e4tze\u201c handelt, die Anbieter und Nachfrager von nicht oder zweitweise nicht genutzten Ressourcen \u00fcber das Internet zusammenbringen. Im Gegensatz zur \u201eklassischen \u00d6konomie\u201c werden hier G\u00fcter und Dienstleistungen den K\u00e4ufern meist nicht von Unternehmen angeboten oder verkauft, sondern Private bieten G\u00fcter und Dienstleistungen anderen (Privat-)Personen zur vor\u00fcbergehenden Nutzung an. Grunds\u00e4tzlich umfasst die Sharing Economy alle Arten von G\u00fctern und Dienstleistungen (vgl. Dittmann & Kuchinke, 2015, S. 244-245).<\/p>\n

Allerdings muss festgestellt werden, dass die Modelle der \u201eSharing Economy\u201c kaum neue Mechanismen im Vergleich zur Standard Economy eingef\u00fchrt haben (vgl. Dittmann & Kuchinke, 2015, S. 254f). Zumeist geht es darum, dass bestehende Mechanismen wie Garage-Sale, Tauschb\u00f6rsen, Nachbarschaftshilfe, Vermietung oder \u00c4hnliches auf Internetplattformen transferiert und dort angeboten werden. Damit werden einzelne oder mehrere der folgenden Vorteile erreicht:<\/p>\n