{"id":5783,"date":"2021-03-22T06:45:00","date_gmt":"2021-03-22T05:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=5783"},"modified":"2026-02-11T14:53:15","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:15","slug":"neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/","title":{"rendered":"Neue M\u00f6glichkeiten zur Messung von Mieterpr\u00e4ferenzen"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Von Christoph Craviolini & Marius Wehrle (emonitor AG), Christian Kraft & Daniel Steffen (HSLU)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Die zielgenaue Bereitstellung von Wohnraum wird aufgrund der Ver\u00e4nderungen, aber auch aufgrund der bestehenden gesellschaftlichen Vielschichtigkeit im kompetitiven Wohnungsmarkt zur immer gr\u00f6sseren Herausforderung. Wer Standorte und ihre Bewohner versteht und das Gras wachsen h\u00f6rt, gewinnt die Gunst bestehender oder zuk\u00fcnftiger Bewohner. Aus Marktperspektive f\u00fchrt die Transparenz \u00fcber die Pr\u00e4ferenzen von Wohnungssuchenden zu einer effizienteren Allokation von Wohnraum. Eigent\u00fcmer und St\u00e4dte k\u00f6nnen schneller auf Ver\u00e4nderungen reagieren, und schnellere Reaktionen f\u00fchren zu einer schnelleren Anpassung von Marktgleichgewichten. <\/p>\n\n\n\n

Doch was f\u00fcr Methoden stehen privaten Eigent\u00fcmern, Planern und der \u00f6ffentlichen Hand f\u00fcr die Messung von Pr\u00e4ferenzen zur Verf\u00fcgung? Erfragen, Beobachten und Offenlegen sind grunds\u00e4tzlich die drei m\u00f6glichen Vorgehensweisen.<\/p>\n\n\n\n

Drei Herangehensweisen zur Erfassung von Ver\u00e4nderungen<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00abStated Preferences\u00bb werden klassisch in Form von Umfragen ermittelt. Mieterumfragen sind das traditionelle Instrument hierf\u00fcr. Der Vorteil dieser Methode liegt in der M\u00f6glichkeit, spezifische Themen sehr detailliert zu adressieren. Die Nachteile liegen im sehr hohen organisatorischen Aufwand, in der zeitlichen Belastung der Bewohnenden, in oftmals niedrigen R\u00fccklaufquoten und in der Verzerrung der Antworten durch W\u00fcnsche und hypothetische Antworten.<\/p>\n\n\n\n

\u00abObserved Preferences\u00bb werden aus Beobachtungen von Verhalten von Suchenden und Bewohnenden abgeleitet. Eine fortschrittliche Variante dieser Methode liegt zum Beispiel in der Erhebung und Auswertung von Abonnements von Wohnungsuchenden. Diese geben Aufschluss \u00fcber die Nachfrage nach spezifischen Wohnungstypen und Preisklassen in einzelnen Regionen. Durch die Gegen\u00fcberstellung mit der jeweiligen Menge der inserierten Angebote l\u00e4sst sich die Nachfrage dem verf\u00fcgbaren Angebot gegen\u00fcberstellen. Diese Analyse erm\u00f6glicht somit regionale Indikationen von \u00dcberangeboten oder Knappheiten. Bei allen Vorteilen leidet diese Methode unter drei Nachteilen: Erstens ist die lokale Eingrenzung sehr grob, weil viele Suchende gr\u00f6ssere Suchgebiete angeben. Zweitens ist nicht klar, inwiefern die Daten unter Verzerrungen leiden, wie zum Beispiel die systematische \u00dcbersch\u00e4tzung der finanziellen M\u00f6glichkeiten. Drittens, und am relevantesten, bleiben die soziodemographischen Merkmale der Suchenden im Dunkeln. Ob die 4.5-Zimmerwohnung st\u00e4rker von Vierpersonenhaushalten als von Singles nachgefragt wird, l\u00e4sst sich nicht zur\u00fcckverfolgen. <\/p>\n\n\n\n

\u00abRevealed Preferences\u00bb leiten sich dagegen direkt aus faktischem Verhalten von Suchenden und Bewohnenden ab. Daten sind in diesem Bereich rar, wachsen jedoch stetig. Daten aus digitalenBewerbungs- und Vermietungsprozessen erm\u00f6glichen eindeutige R\u00fcckschl\u00fcsse, welche Haushaltstypen sich verbindlich auf welche konkreten Wohnungstypologien bewerben.<\/p>\n\n\n\n

Besonders aussagekr\u00e4ftig: Daten aus konkreten Vermietungsprozessen<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Die St\u00e4rke der Daten aus Wohnungsbewerbungen ist nicht nur, dass verbindliche und tats\u00e4chliche Pr\u00e4ferenzen zuverl\u00e4ssig ermittelt werden k\u00f6nnen, sondern dass auch detaillierte soziodemografische Merkmale der Bewerbenden bekannt sind. Bei der Bewerbung machen Wohnungssuchende Angaben zu ihrem Haushaltseinkommen, Haushaltstyp, Alter, Familiengr\u00f6sse, Zuzugsort usw. Diese Angaben sind von hoher Qualit\u00e4t, da Bewerbende wissen, dass ihre Angaben \u00fcber Referenzen gepr\u00fcft werden. Diese Angaben erlauben es Pr\u00e4ferenzen z.B. nach Bev\u00f6lkerungsgruppen, Einkommensstrukturen oder Alter zu analysieren und gezielt Durchmischung, finanzielle Tragbarkeit oder Nutzungsdichte zu eruieren. Durch die Gegen\u00fcberstellung mit verf\u00fcgbaren Wohnungen kann zudem die Versorgung f\u00fcr einzelne Bev\u00f6lkerungsgruppen beobachtet und damit Knappheiten bzw. \u00dcberh\u00e4nge fr\u00fch erkannt werden. Ebenso kann die Bev\u00f6lkerungsstruktur der umliegenden Perimeter herangezogen werden, um Abweichungen zwischen bestehenden Bev\u00f6lkerungsstrukturen aufzuzeigen und damit aktuelle Entwicklungen fr\u00fchzeitig zu erkennen.<\/p>\n\n\n\n

Erste Analysen f\u00fcr die Stadt Z\u00fcrich<\/strong> <\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Die untenstehenden Abbildungen geben einen kurzen Einblick in erste Auswertungen der Bewerbungsdaten. So k\u00f6nnen beispielsweise Pr\u00e4ferenzen hinsichtlich Wohnungsfl\u00e4che, Mietpreis oder relative Mietzinsbelastung nach Bev\u00f6lkerungsgruppe aufgegliedert werden. Ebenso kann die Absorption von Angeboten nach Nettomietzinsen aber auch anderen Merkmalen aufgezeigt werden. Die Nachfragedaten stammen von emonitor AG und werden aus Bewerbungen f\u00fcr Erstvermietungsprojekte der letzten drei Jahre in der Stadt Z\u00fcrich gewonnen.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e4ferenz hinsichtlich Wohnfl\u00e4che<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/a>

Abbildung 1: Pr\u00e4ferenz hinsichtlich Wohnfl\u00e4che (in m2<\/sup>); Quelle: emonitor insightLab<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Abbildung 1 zeigt die Mieterpr\u00e4ferenzen hinsichtlich der Wohnungsfl\u00e4che (in m2<\/sup>). Je dunkler die Farbe, desto gr\u00f6sser ist die Nachfrage in einer bestimmten Lebensphase nach einer bestimmten Wohnungsgr\u00f6sse. Auf der rechten Seite ist der Anteil der jeweiligen Lebensphasen am Total der Bewerbungen wiedergegeben. Insgesamt sind im vorhandenen Sample der Stadt Z\u00fcrich Wohnungen mit einer Fl\u00e4che zwischen 80m2<\/sup> und 100m2<\/sup> am begehrtesten. Dabei gibt es bei den Pr\u00e4ferenzen nach Lebensphase deutliche Unterschiede. So suchen die meisten Paare zwischen 19 und 34 Jahren zum Beispiel eine Wohnung mit rund 80m2<\/sup> Fl\u00e4che, w\u00e4hrend bei Paaren zwischen 35 und 59 Jahren gr\u00f6ssere Wohnungen mit 100m2<\/sup> Fl\u00e4che in der Gunst stehen.<\/p>\n\n\n\n

Preisstruktur der Nachfrage<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/a>
Abbildung 2: Pr\u00e4ferenz hinsichtlich Nettomietzins (in CHF pro Monat); Quelle: emonitor insightLab<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Abbildung 2 zeigt die Preisstruktur der Nachfrage bei verschiedenen monatlichen Nettomietzinsen in CHF und Lebensphasen. Am beliebtesten sind Wohnungen mit einer Nettomiete von rund CHF 1\u2019700 pro Monat. Eine \u00fcberdurchschnittlich hohe Zahlungsbereitschaft haben beispielsweise Paare zwischen 35 und 59 Jahren und Familien mit Kindern. Auch WGs mit Bewohnenden zwischen 19 und 34 Jahren haben meist eine sehr hohe Zahlungsbereitschaft.<\/p>\n\n\n\n

Mietzinsbelastung der Haushalte<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/a>

Abbildung 3: Mietzinsbelastung (Bruttomiete in % des Bruttoeinkommens); Quelle: emonitor insightLab<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Abbildung 3 zeigt die Mietzinsbelastung nach Lebensphase. Die Mietzinsbelastung entspricht dabei dem Anteil der Bruttomiete am Bruttoeinkommen. Am h\u00e4ufigsten ist eine Mietzinsbelastung zwischen 20% bis 30%. Klar h\u00f6her ist die Mietzinsbelastung f\u00fcr Alleinerziehende mit oft rund 50% des Bruttoeinkommens. Am wenigsten belastet die Miete im Durchschnitt \u00fcber 35-j\u00e4hrige, die in einer WG leben oder \u00fcber 60-j\u00e4hrige Paare.<\/p>\n\n\n\n

Neuartiger Nachfragemonitor auf Stufe Markt in Planung<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Diese ersten Analysen zeigen, welches Potenzial Bewerbungsdaten f\u00fcr die Analyse von Mieterpr\u00e4ferenzen haben und weshalb sie einen weiteren wichtigen Schritt darstellen, um Mieterpr\u00e4ferenzen zu digitalisieren und \u00c4nderungen zeitnah und zuverl\u00e4ssig verfolgen zu k\u00f6nnen. Dabei heben sich die Daten aus Bewerbungs- und Vermietungsapplikationen insbesondere durch zwei attraktive Eigenschaften ab. Erstens werden tats\u00e4chliche und verbindliche Pr\u00e4ferenzen, \u00abrevealed preferences\u00bb, beobachtet. Dies verspricht zuverl\u00e4ssigere und pr\u00e4zisere Einsch\u00e4tzungen zu Entwicklungen am Wohnungsmarkt. Zweitens sind auch detaillierte soziodemografische Merkmale der Bewerbenden bekannt, wodurch die Versorgung spezifischer Bev\u00f6lkerungsgruppen, die finanzielle Tragbarkeit oder die Durchmischung beobachtet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Der Datenpool der emonitor AG fokussiert zurzeit auf Z\u00fcrich, w\u00e4chst jedoch t\u00e4glich in der ganzen Schweiz. Zusammen mit emonitor plant die Hochschule Luzern aus diesen Daten einen Nachfragemonitor zur systematischen Analyse und Benchmarking auf Stufe Markt zu entwickeln. Dieser Monitor verspricht eine fr\u00fche, zuverl\u00e4ssige und detaillierte Erkennung von Trends und erlaubt privaten Eigent\u00fcmern, Planern und der \u00f6ffentlichen Hand damit eine massgeschneiderte Anpassung der Wohnfl\u00e4chen an die Pr\u00e4ferenzen bestimmter Bev\u00f6lkerungsgruppen. Dies f\u00fchrt zur Vermeidung von Leerst\u00e4nden und einer effizienten Nutzung des knappen Gutes Raum. <\/p>\n\n\n\n

Sind Sie an weiterf\u00fchrenden Informationen zu dieser Methode oder zum zugrundeliegenden Projekt interessiert? Dann wenden Sie sich direkt an Christoph Craviolini<\/strong> <\/a>oder Daniel Steffen<\/a><\/strong> oder melden Sie sich zur Konferenz \u00abNachhaltige Wohnungswirtschaft 2021<\/a>\u00bb <\/strong>an.<\/p>\n\n\n

\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Nachhaltige Wohnungswirtschaft 2021<\/p>\"\"<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\n\n\n

Das k\u00f6nnte Sie ebenfalls interessieren:<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Der neue CAS Real Estate Investment Management<\/a> bef\u00e4higt Sie, erfolgreich in Immobilien zu investieren und Immobilienportfolien erfolgreich zu f\u00fchren. Melden Sie sich hier an<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Mit dem MAS Immobilienmanagement<\/a> werden Sie zum Generalisten und sind in der Lage, anspruchsvolle Fach- und F\u00fchrungsaufgaben rund um das Immobilienmanagement erfolgreich zu \u00fcbernehmen. Melden Sie sich hier an.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Entdecken Sie die Welt des Immobilienmanagements<\/a> und erfahren Sie alles Wissenswerte rund um den MAS Immobilienmanagement<\/a> und andere Angebote zum Thema Immobilien<\/a>. Gerne beantworten Ihnen Prof. Dr. Markus Schmidiger<\/a> und Prof. Dr. John Davidson<\/a>vom IFZ<\/a> Ihre Fragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mieterumfragen und Auswertung von Suchabos sind die klassischen Methoden zur Ann\u00e4herung an Pr\u00e4ferenzen von Mietern und Wohnungssuchenden. Besser lassen sich Strukturen und Ver\u00e4nderungen jedoch aus Daten haushaltsspezifischer Bewerbungen und Anmietungen ablesen. Nutzungsdichte, Durchmischung, finanzielle Tragbarkeit und Versorgung spezifischer gesellschaftlicher Gruppen mit Wohnraum sind nur einige Erkenntnisse, die diese Methode der \u00abRevealed Preferences\u00bb erm\u00f6glicht.<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":5788,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"7089,7079,7071,7056,7050,7041","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[153162],"tags":[],"class_list":["post-5783","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maerkte"],"acf":[],"yoast_head":"\nNeue M\u00f6glichkeiten zur Messung von Mieterpr\u00e4ferenzen - Immobilienblog Hochschule Luzern<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mieterumfragen und Auswertung von Suchabos sind die klassischen Methoden zur Ann\u00e4herung an Pr\u00e4ferenzen von Mietern und Wohnungssuchenden. Besser lassen sich Strukturen und Ver\u00e4nderungen jedoch aus Daten haushaltsspezifischer Bewerbungen und Anmietungen ablesen. Nutzungsdichte, Durchmischung, finanzielle Tragbarkeit und Versorgung spezifischer gesellschaftlicher Gruppen mit Wohnraum sind nur einige Erkenntnisse, die diese Methode der \u00abRevealed Preferences\u00bb erm\u00f6glicht.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Neue M\u00f6glichkeiten zur Messung von Mieterpr\u00e4ferenzen - Immobilienblog Hochschule Luzern\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mieterumfragen und Auswertung von Suchabos sind die klassischen Methoden zur Ann\u00e4herung an Pr\u00e4ferenzen von Mietern und Wohnungssuchenden. Besser lassen sich Strukturen und Ver\u00e4nderungen jedoch aus Daten haushaltsspezifischer Bewerbungen und Anmietungen ablesen. Nutzungsdichte, Durchmischung, finanzielle Tragbarkeit und Versorgung spezifischer gesellschaftlicher Gruppen mit Wohnraum sind nur einige Erkenntnisse, die diese Methode der \u00abRevealed Preferences\u00bb erm\u00f6glicht.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Immobilienblog Hochschule Luzern\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-03-22T05:45:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-11T13:53:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2021\/03\/Bild-1-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"720\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschrieben von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2021\\\/03\\\/22\\\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2021\\\/03\\\/22\\\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"\",\"@id\":\"\"},\"headline\":\"Neue M\u00f6glichkeiten zur Messung von Mieterpr\u00e4ferenzen\",\"datePublished\":\"2021-03-22T05:45:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-11T13:53:15+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2021\\\/03\\\/22\\\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\\\/\"},\"wordCount\":1243,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2021\\\/03\\\/22\\\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/443\\\/files\\\/sites\\\/9\\\/2021\\\/03\\\/Bild-1-1.png\",\"articleSection\":[\"M\u00e4rkte\"],\"inLanguage\":\"de-CH\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2021\\\/03\\\/22\\\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2021\\\/03\\\/22\\\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2021\\\/03\\\/22\\\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\\\/\",\"name\":\"Neue M\u00f6glichkeiten zur Messung von Mieterpr\u00e4ferenzen - Immobilienblog Hochschule Luzern\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2021\\\/03\\\/22\\\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2021\\\/03\\\/22\\\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/443\\\/files\\\/sites\\\/9\\\/2021\\\/03\\\/Bild-1-1.png\",\"datePublished\":\"2021-03-22T05:45:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-11T13:53:15+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"\"},\"description\":\"Mieterumfragen und Auswertung von Suchabos sind die klassischen Methoden zur Ann\u00e4herung an Pr\u00e4ferenzen von Mietern und Wohnungssuchenden. Besser lassen sich Strukturen und Ver\u00e4nderungen jedoch aus Daten haushaltsspezifischer Bewerbungen und Anmietungen ablesen. Nutzungsdichte, Durchmischung, finanzielle Tragbarkeit und Versorgung spezifischer gesellschaftlicher Gruppen mit Wohnraum sind nur einige Erkenntnisse, die diese Methode der \u00abRevealed Preferences\u00bb erm\u00f6glicht.\",\"inLanguage\":\"de-CH\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2021\\\/03\\\/22\\\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de-CH\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2021\\\/03\\\/22\\\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/443\\\/files\\\/sites\\\/9\\\/2021\\\/03\\\/Bild-1-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/443\\\/files\\\/sites\\\/9\\\/2021\\\/03\\\/Bild-1-1.png\",\"width\":720,\"height\":600},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/\",\"name\":\"Immobilienblog Hochschule Luzern\",\"description\":\"Immobilienmanagement am Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug - IFZ\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de-CH\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Neue M\u00f6glichkeiten zur Messung von Mieterpr\u00e4ferenzen - Immobilienblog Hochschule Luzern","description":"Mieterumfragen und Auswertung von Suchabos sind die klassischen Methoden zur Ann\u00e4herung an Pr\u00e4ferenzen von Mietern und Wohnungssuchenden. Besser lassen sich Strukturen und Ver\u00e4nderungen jedoch aus Daten haushaltsspezifischer Bewerbungen und Anmietungen ablesen. Nutzungsdichte, Durchmischung, finanzielle Tragbarkeit und Versorgung spezifischer gesellschaftlicher Gruppen mit Wohnraum sind nur einige Erkenntnisse, die diese Methode der \u00abRevealed Preferences\u00bb erm\u00f6glicht.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Neue M\u00f6glichkeiten zur Messung von Mieterpr\u00e4ferenzen - Immobilienblog Hochschule Luzern","og_description":"Mieterumfragen und Auswertung von Suchabos sind die klassischen Methoden zur Ann\u00e4herung an Pr\u00e4ferenzen von Mietern und Wohnungssuchenden. Besser lassen sich Strukturen und Ver\u00e4nderungen jedoch aus Daten haushaltsspezifischer Bewerbungen und Anmietungen ablesen. Nutzungsdichte, Durchmischung, finanzielle Tragbarkeit und Versorgung spezifischer gesellschaftlicher Gruppen mit Wohnraum sind nur einige Erkenntnisse, die diese Methode der \u00abRevealed Preferences\u00bb erm\u00f6glicht.","og_url":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/","og_site_name":"Immobilienblog Hochschule Luzern","article_published_time":"2021-03-22T05:45:00+00:00","article_modified_time":"2026-02-11T13:53:15+00:00","og_image":[{"width":720,"height":600,"url":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2021\/03\/Bild-1-1.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschrieben von":"","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"8\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/"},"author":{"name":"","@id":""},"headline":"Neue M\u00f6glichkeiten zur Messung von Mieterpr\u00e4ferenzen","datePublished":"2021-03-22T05:45:00+00:00","dateModified":"2026-02-11T13:53:15+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/"},"wordCount":1243,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2021\/03\/Bild-1-1.png","articleSection":["M\u00e4rkte"],"inLanguage":"de-CH","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/","url":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/","name":"Neue M\u00f6glichkeiten zur Messung von Mieterpr\u00e4ferenzen - Immobilienblog Hochschule Luzern","isPartOf":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2021\/03\/Bild-1-1.png","datePublished":"2021-03-22T05:45:00+00:00","dateModified":"2026-02-11T13:53:15+00:00","author":{"@id":""},"description":"Mieterumfragen und Auswertung von Suchabos sind die klassischen Methoden zur Ann\u00e4herung an Pr\u00e4ferenzen von Mietern und Wohnungssuchenden. Besser lassen sich Strukturen und Ver\u00e4nderungen jedoch aus Daten haushaltsspezifischer Bewerbungen und Anmietungen ablesen. Nutzungsdichte, Durchmischung, finanzielle Tragbarkeit und Versorgung spezifischer gesellschaftlicher Gruppen mit Wohnraum sind nur einige Erkenntnisse, die diese Methode der \u00abRevealed Preferences\u00bb erm\u00f6glicht.","inLanguage":"de-CH","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de-CH","@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/03\/22\/neue-moeglichkeiten-zur-messung-von-mieterpraeferenzen\/#primaryimage","url":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2021\/03\/Bild-1-1.png","contentUrl":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2021\/03\/Bild-1-1.png","width":720,"height":600},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/#website","url":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/","name":"Immobilienblog Hochschule Luzern","description":"Immobilienmanagement am Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug - IFZ","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de-CH"},{"@type":"Person","@id":""}]}},"featured_image_src":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2021\/03\/Bild-1-1.png","featured_image_src_square":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2021\/03\/Bild-1-1.png","author_info":{"display_name":"","author_link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/author\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/105"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5783"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5783\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9396,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5783\/revisions\/9396"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5788"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}