{"id":6136,"date":"2021-07-12T06:50:00","date_gmt":"2021-07-12T04:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=6136"},"modified":"2026-02-11T14:53:16","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:16","slug":"immobilieninvestitionen-im-in-und-ausland-asset-management-survey-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/07\/12\/immobilieninvestitionen-im-in-und-ausland-asset-management-survey-2021\/","title":{"rendered":"Immobilieninvestitionen im In- und Ausland: Asset Management Survey 2021"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Die Ergebnisse beruhen auf den Antworten von 52 befragten Schweizer Unternehmen der Immobilienwirtschaft (Februar bis M\u00e4rz 2021). Die befragten Unternehmen bilden einen repr\u00e4sentativen Querschnitt der Schweizer Immobilienwirtschaft mit einem Fokus auf Pensionskassen sowie Anlagestiftungen und Fonds (siehe Abbildung 1). Insgesamt betrug der Gesamtwert der Kapitalanlagen der vertretenen Umfrageteilnehmer mehr als CHF 2\u2019837,5 Mrd. (davon CHF 248,2 Mrd. in Immobilien). Im Folgenden werden die Kernergebnisse der Asset Management Survey 2021<\/a> pr\u00e4sentiert.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/a>
Abbildung 1: Befragte Unternehmen (Asset Management Survey 2021, EY und HSLU) <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Indirekte Immobilieninvestitionen im Ausland erfreuen sich grosser Beliebtheit<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Im Hinblick auf ausl\u00e4ndische Investitionen steht derzeit die Core\/Core+-Strategie im Mittelpunkt des Interesses: 45% der Befragten Pensionskassen wollen ihren Investitionsanteil in Core\/Core+-Immobilien erh\u00f6hen. 39% der Befragten beabsichtigen, ihre indirekten Investitionen im Ausland zu erh\u00f6hen. Dennoch wird der Schweizer Immobilienmarkt bevorzugt. Insgesamt 65% der Befragten sind bestrebt, ihre Direktinvestitionen in der Schweiz zu erh\u00f6hen. Im Gegensatz dazu wollen 21% der Befragten ihre indirekten Investitionen in der Schweiz senken.<\/p>\n\n\n\n

Wohnimmobilien im Ausland gefragt<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Investitionen in Retail Immobilien verlieren im In- und Ausland zunehmend an Bedeutung. W\u00e4hrend sich Investoren auch bei B\u00fcroimmobilien zur\u00fcckhalten, konzentrieren sie sich derzeit vor allem auf Wohnimmobilien sowohl im Inland (51% der Befragten) als auch im Ausland (63% der Befragten). <\/p>\n\n\n\n

Ver\u00e4nderung der Asset Allokation bei Pensionskassen<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

50% der Pensionskassen beabsichtigen, den Anteil an Obligationen zu Gunsten von u.a. Aktien (50% der Befragten), Immobilien (25% der Befragten) und Infrastruktur (33% der Befragten) zu reduzieren. Dar\u00fcber hinaus r\u00fccken auch Investitionen in Private Equity (33% der Befragten) und Hedge-Fonds (20% der Befragten) in den Vordergrund.<\/p>\n\n\n\n

Einfluss von Covid-19 auf ausl\u00e4ndische Immobilieninvestitionen<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Das Interesse an ausl\u00e4ndischen Immobilieninvestitionen wird nach Covid-19 von ca. 40% der Befragten zunehmen, wobei die meisten Befragten, ca. 70%, keine Verringerung der Risikobereitschaft als Folge der aktuellen Pandemie erkennen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

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\u00abSchweizer Investoren erschliessen sich zunehmend ausl\u00e4ndische Immobilienm\u00e4rkte. Die Krise hat noch einmal verdeutlicht, dass auch sektorielle und regionale Diversifikation ein wichtiger stabilisierender Faktor ist.\u00bb<\/p>\nProf. Dr. John Davidson, Referent f\u00fcr Wirtschaft an der Hochschule Luzern<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Einfluss von Environment, Social und Governance (ESG)<\/mark> auf die Wahl der Immobilieninvestitionen<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Alle Befragten nehmen die zunehmende Bedeutung von ESG-Kriterien wahr, jedoch spielen sie nur f\u00fcr 45% der Befragten eine Rolle bei der Auswahl von Immobilieninvestitionen. Lediglich bei 6% der Befragten spielen sie nur eine geringe oder gar keine Rolle.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr weiterf\u00fchrende Informationen verweisen wir auf die vollst\u00e4ndige Studie:<\/mark><\/h2>\n\n\n
\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Asset Management Survey 2021: Immobilieninvestitionen im In- und Ausland<\/p>\"\"<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\n\n\n

Weitere Informationen zur Konferenz am 23. September 2021 erhalten Sie hier:<\/mark><\/h2>\n\n\n
\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
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Konferenz Indirekte Immobilienanlagen im In- und Ausland<\/p>\"\"<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\n\n\n

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Die Hochschule Luzern hat in Kooperation mit EY Real Estate Schweiz zu Beginn des Jahres eine Studie zum Thema In- und Auslandsinvestitionen in der Schweizer Immobilienbranche durchgef\u00fchrt, bei der auch der Einfluss von Covid-19 und ESG-Kriterien thematisiert wurde. Verschiedene Themen im Bereich der indirekten Anlagen deren Risiken und Chancen werden zudem an der Immobilienkonferenz vom 23. 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