{"id":632,"date":"2012-07-15T05:30:06","date_gmt":"2012-07-15T03:30:06","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=632"},"modified":"2026-02-11T14:53:12","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:12","slug":"sackgasse-minergie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2012\/07\/15\/sackgasse-minergie\/","title":{"rendered":"F\u00fchrt der Minergie-Standard in eine Sackgasse?"},"content":{"rendered":"

Im Immobilienbereich scheint das pim\u00e4r \u201eMinergie\u201c zu heissen. Aus dem richtigen Bestreben hinaus, H\u00e4user energetisch optimiert zu bauen, wurde das \u201eMinergie\u201c-Label entwickelt und auf breiter Front vermarktet. Damit wurde eine beispiellose Erfolgsgeschiche geschrieben: Das \u201eMinergie\u201c-Label hat sich in der Schweiz zu dem<\/em> Standard f\u00fcr das Bauen entwickelt.  Banken f\u00f6rdern es mit verg\u00fcnstigten Hypothekarkonditionen. Unternehmen und Beh\u00f6rden schreiben im Leitbild fest, dass ihre B\u00fcror\u00e4ume Minergie-Standards zu gen\u00fcgen haben, Investoren richten ihre Strategie so aus, dass sie nur noch in Minergie-Neubauten investieren d\u00fcrfen. \u201eMinergie\u201c hat sich zu einem Quasi-Standard, fast schon zu einer fast unantastbaren Quasi-Religion entwickelt. Das ist angenehm: statt selber zu denken und kreativ zu sein, kann man dem Standard folgen und macht vermeintlich nichts falsch. Das gute Gewissen ist dabei garantiert.<\/p>\n

Aber ist Minergie wirklich gleich Nachhaltigkeit?<\/strong> Minergie konzentriert sich letztlich nur auf die W\u00e4rmeenergie und vernachl\u00e4ssigt andere Ressourcen. Die Heizenergie ist aber nur ein Teil der durch ein Haus und seine Bewohner konsumierten Ressourcen. Und nicht einmal der knappste. Im Gegenteil: im Sommer haben wir zuviel davon und lediglich im Winter m\u00fcssen wir W\u00e4rme zuf\u00fchren.  Das Problem ist also prim\u00e4r die W\u00e4rmeverteilung im Jahresverlauf. Effekte des Standortes und des Benutzerverhaltens werden ausgeklammert. Je nach Standort verursachen die Bewohner jedoch mehr oder weniger Verkehr. Auch die Dichte wird v\u00f6llig ausser acht gelassen. Der Platzbedarf pro Kopf hat sich seit 1960 fast  verdoppelt und w\u00e4chst weiter. Jeder nicht gebaute Quadratmeter jedoch verbraucht keine Ressourcen, muss nicht geheizt werden und ist somit wesentlich umweltfreundlicher als ein Minergiehaus. Paradoxerweise ist die grosse Minergie-Villa auf dem Dietschiberg, mit zwei SUV in der Garage und 400 qm Wohnfl\u00e4che f\u00fcr zwei Personen minergiezertifiziert, wird von der Bank bevorzugt finanziert und die Bewohner d\u00fcrfen mit gutem Gewissen und Stolz behaupten, welch grossen Beitrag sie an die Umwelt leisten, w\u00e4hrend die Bewohner, die zu dritt eine \u00e4ltere, schlecht ged\u00e4mmte 4.5 Zimmer-Wohnung mit 100qm in Luzern in der N\u00e4he des Bahnhofes bewohnen und meist mit dem Bus oder dem Velo zur Arbeit gehen kein Label erhalten und ein schlechtes Gewissen haben weil sie keine \u201eMinergie-Gute-Gewissen-Absolution\u201c erhalten. Dabei ist ihr Gesamtressourcenverbrauch um ein vielfaches tiefer.<\/p>\n

Entwickler und Investoren, die den Mut haben, weiter zu denken, statt einfach der Masse zu folgen haben schon l\u00e4ngst bessere und nachhaltigere Konzepte entwickelt. Prof. Leibundgut an der ETH hat sich mit seiner Vision \u201evia gialla\u201c vom \u00fcberm\u00e4ssigen D\u00e4mmwahn verabschiedet und aufgezeigt, wie \u00fcbersch\u00fcssige Energie im Sommer im Boden \u201ezwischengelagert\u201c und im Winter wieder \u201egeerntet\u201c werden kann. Ein \u00e4hnliche durchdachtes Projekt entsteht zur Zeit in Rotkreuz: die \u00dcberbauung Suurstoffi direkt beim Bahnhof gelegen verzichtet bewusst auf die Minergie-Zertifizierung. Trotzdem wird sie im Endausbau zu praktisch 100% energieautark und CO2<\/sub>-frei sein. Die gute Lage direkt beim Bahnhof und der eigene Mobility-Park sorgen daf\u00fcr, dass der Individualverkehr tief bleibt. Dank dem durchdachten Energiekonzept mit Erdsonden , die im Sommer W\u00e4rme speichern und diese im Winter wieder abrufen, k\u00f6nnen im Sommer sogar ohne zus\u00e4tzlichen Energieaufwand die Wohnungen und B\u00fcros gek\u00fchlt werden. Die W\u00e4rme-\/K\u00e4ltepumpen werden mit Sonnenenergie direkt vom Dach gespiesen. Die bis heute erstellten 230 Wohnungen weisen \u00fcber 160 verschiedene Grundrissvarianten auf, so dass auch bei weiterem demografischem Wandel die verschiedensten Mieterw\u00fcnsche abgedeckt werden k\u00f6nnen. Das ist wirkliche Nachhaltigkeit.<\/p>\n

Minergie war wichtig, um den Prozess der Energieoptimierung anzustossen<\/strong> und Planern, Bauherren und auch dem Gesetzgeber aufzuzeigen, was m\u00f6glich ist. Aber jetzt ist es Zeit, nicht einfach im Windschatten dieses Labels zu segeln, sondern weiter zu denken und L\u00f6sungen zu finden und zu verwirklichen, die wirklich nachhaltig sind. D.h. neben der Heizenergie insbesondere auch Faktoren wie Flexibilit\u00e4t, \u201egraue Energie\u201c, Dichte, Sozialvertr\u00e4glichkeit, Nutzenergie  und induzierten Verkehr ber\u00fccksichtigen.  Aber wie schon Henry Ford gesagt hat: \u201eDenken ist die schwerste Arbeit, die es gibt. Das ist wahrscheinlich auch der Grund, warum sich so wenige Leute damit besch\u00e4ftigen.\u201c<\/p>\n

(Dieser Artikel erschien am 15.7.2012 in der Zentralschweiz am Sonntag)<\/p>\n

Weitere Informationen:<\/strong>
\n– Verein Minergie
\n<\/a>– Prof. Leibundgut EZH: «Via Gialla»
\n<\/a>– Nachhaltigkeitskonzept \u00dcberbauung «Suurstoffi»<\/a>, Rotkreuz
\n– Hochschule Luzern: Zentrum f\u00fcr integrale Geb\u00e4udetechnik<\/a>
\n<\/a>– Das Nachhaltigkeitskonzept<\/a> der DGNB (Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen)
\n– Leed Certification<\/a> and Green Building
\n– Ausbildung: «Kompetenz in nachhaltigem Bauen<\/a>«.<\/p>\n

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\u201eNachhaltigkeit\u201c ist das Schlagwort der Stunde. 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