{"id":6364,"date":"2021-10-25T11:11:21","date_gmt":"2021-10-25T09:11:21","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=6364"},"modified":"2026-02-11T14:53:16","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:16","slug":"tokenisierung-in-der-immobilienbranche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2021\/10\/25\/tokenisierung-in-der-immobilienbranche\/","title":{"rendered":"Tokenisierung in der Immobilienbranche"},"content":{"rendered":"\n

Wie die Tokenisierung den Immobilienmarkt beeinflussen kann und was die Auswirkungen davon sind, wird am n\u00e4chsten Webinar der RICS<\/a> und Hochschule Luzern<\/a> am 03.11.2021<\/strong> diskutiert. Der Moderator Prof. Dr. Michael Tr\u00fcbestein RICS<\/a>, Pr\u00e4sident RICS<\/a> und Studiengangleiter MScRE bei der Hochschule Luzern<\/a>, darf den Teilnehmenden die hochklassigen Referenten vorstellen. Dr. Catrina Luchsinger Gaehwiler<\/a>, Partner bei MLL Meyerlustenberger Lachenal Froriep<\/a>, beginnt mit den rechtlichen Rahmenbedingungen der Tokenisierung, worauf Begga Sigurdardottir<\/a>, Partner bei PWC<\/a>, \u00fcbernimmt und den Teilnehmenden die Besteuerung der Tokens aufzeigt. Die Anwendung der Tokenisierung in der Immobilienbranche wird von Stephan Rind<\/a>, Gr\u00fcnder und CEO von Brickmark<\/a>, \u00fcbernommen. Die Chancen und Herausforderungen der Tokenisierung in der Immobilienbranche werden anschliessend in einer Podiumsdiskussion mit den hochklassigen Referenten thematisiert.<\/p>\n\n\n

Tokenisierung von Immobilien<\/mark><\/h2>\n\n\n

Die Tokenisierung einer Immobilie ist ein Prozess, bei welchem das Eigentum eines Objekts digital auf einer Blockchain in Token-Form dargestellt wird. Die einzelnen Tokens sind Anteile am Investitionsobjekt. Diese Anteile sollen \u00fcber eine digitale Plattform gehandelt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Der Immobilienmarkt ist ein notorisch illiquider Markt. Die einzelnen Objekte weisen ein hohes Volumen vor und der Ablauf einer Immobilientransaktion ist ein langwieriger Prozess, der mit viel Papierarbeit verbunden ist. Was nun, wenn auf Blockchain-Technologie basierte Tokens diese Marktbarrieren durchbrechen k\u00f6nnten? Institutionelle wie auch private Investoren erhalten Zugang zu einem Markt, welcher zuvor nur sehr schwierig erschlossen werden konnte. Ein Markt mit einem weltweiten Volumen \u00fcber 55 Billionen Euro, dem dreifachen des globalen Aktienmarktes. Das ist n\u00e4mlich das Volumen von Immobilien, welche dem Publikum durch die Marktbarrieren verwehrt wurde. Die Aufteilung einer Immobilie in Tokens erm\u00f6glicht es den Privaten, wie auch den Institutionellen sich mit einem geringeren Volumen zu beteiligen. Gehandelt werden diese Anteile an einer digitalen Plattform. Das f\u00fchrt zu einer Steigerung der Transparenz und vor allem zu einer Erh\u00f6hung der Liquidit\u00e4t am Markt. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen die Investoren durch Smart Contracts direkt von den Mieteinnahmen der Objekte profitieren. Diese Kontrakte zahlen die Ertr\u00e4ge von den gehaltenen Objekten anteilsm\u00e4\u00dfig an die Investoren aus.<\/p>\n

Klingt zu gut um wahr zu sein? Nat\u00fcrlich gibt es bei der Umsetzung gewisse Schwierigkeiten, welche noch gemeistert werden m\u00fcssen. «Wenn es nicht viele Leute gibt, die diese Verm\u00f6genswerte kaufen wollen, besteht ein h\u00f6heres Ausstiegsrisiko. Die ersten Marktteilnehmer werden Liquidit\u00e4tsprobleme haben», so Thomas Wiegelmann FRICS<\/a>, Managing Director bei Schroder Real Estate Asset Management<\/a>. Die Regulierung der digitalen Plattformen f\u00fcr die Security Tokens ist ebenfalls noch ein offener Punkt, welcher geregelt werden muss.<\/p>\n\n\n

Save the Date \u2013 Webinar der RICS und Hochschule Luzern<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n

Wie diese Schwierigkeiten gemeistert werden und welche Potentiale dieser Markt bietet, erfahren Sie von den hochklassigen Referenten am Webinar der RICS<\/a> und Hochschule Luzern<\/a> am 03.11.2021 um 13:00 CET<\/strong>. Den Zugang zum Webinar erhalten Sie hier<\/a>.<\/p>\n

Der Ablauf des Webinars sieht folgend aus:<\/p>\n