{"id":6546,"date":"2022-03-21T06:55:00","date_gmt":"2022-03-21T05:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=6546"},"modified":"2026-02-11T14:53:17","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:17","slug":"weltweite-bautaetigkeit-steigt-weiter-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2022\/03\/21\/weltweite-bautaetigkeit-steigt-weiter-an\/","title":{"rendered":"Weltweite Baut\u00e4tigkeit steigt weiter an"},"content":{"rendered":"\n

Die Ergebnisse des RICS Global Construction Monitor (GCM) f\u00fcr das vierte Quartal 2021<\/a> zeigen eine zunehmende Baut\u00e4tigkeit weltweit im Vergleich zum dritten Quartal 2021. \u00abDennoch wirken Herausforderungen wie steigende Materialkosten und der Mangel an Fach-und Arbeitskr\u00e4ften hemmend\u00bb, sagt Prof. Dr. Michael Tr\u00fcbestein FRICS<\/a>, Pr\u00e4sident RICS Schweiz<\/a>. Bei der Umfrage haben 86 respektive 66 Prozent der Teilnehmer diese Probleme als gr\u00f6sstes Hindernisse angegeben – im dritten Quartal waren es 83 beziehungsweise 61 Prozent.
Auf globaler Ebene ist der Gesamtindex der Baut\u00e4tigkeit (CAI) im vierten Quartal leicht angestiegen und hat einen Wert von +23 erreicht (Vorquartal: +18), was ein Anzeichen f\u00fcr eine leichte Verst\u00e4rkung der Dynamik ist.<\/p>\n

Wird nach Weltregionen aufgeschl\u00fcsselt, dann weisen Nord-, Mittel- und S\u00fcdamerika inzwischen mit +32 den st\u00e4rksten CAI-Wert auf (drittes Quartal: +27). In der Region APAC drehte der CAI-Wert von einem flachen (+3) zu einem leicht positiven Wert (+15), wenngleich die Dynamik immer noch etwas schw\u00e4cher ist als Anfang des Jahres 2021.<\/p>\n\n\n

Starke Wachstumserwartungen im privaten Wohnungsbau<\/h2>\n\n\n

Unterdessen hat sich der CAI in Europa von +34 auf +29 leicht abgeschw\u00e4cht, obwohl die Q4-Zahlen immer noch eine solide Belebung widerspiegeln und weiterhin etwas \u00fcber dem weltweiten Durchschnitt von +23 liegen.<\/p>\n

In Europa ist erneut der private Wohnungsbau der st\u00e4rkste Wachstumsbereich. Dennoch geben fast drei Viertel der Befragten an, dass sich der Mangel an Fach- und Arbeitskr\u00e4ften, neben den bestehenden Herausforderungen durch gestiegene Materialkosten, zuk\u00fcnftig st\u00e4rker auf die Aktivit\u00e4t auswirken k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n

\"\"<\/a>
Quelle: RICS Global Construction Monitor , Q 4 2021<\/figcaption><\/figure>\n\n\n

Die Niederlande verzeichnen weiterhin die st\u00e4rkste Dynamik unter allen erfassten europ\u00e4ischen L\u00e4ndern und erreichen mit +49 den zweitst\u00e4rksten CAI-Wert weltweit hinter Saudi-Arabien mit +60. Italien zeigt eine sp\u00fcrbare Verbesserung im vierten Quartal, der CAI stieg hier von +27 auf +38. Gleiches gilt f\u00fcr Frankreich, wo der CAI von zuletzt +16 auf +31 angezogen hat. Auch Deutschland verzeichnet einen steigenden Baut\u00e4tigkeitsindex, der im vierten Quartal 2021 auf +31 gestiegen ist (Vorquartal +27).<\/p>\n

Im vierten Quartal waren die Zw\u00f6lfmonatserwartungen in Europa in den meisten Sektoren im Vergleich zum Vorquartal leicht ged\u00e4mpft. Dennoch erwartet ein starker Saldo von +49 Prozent der Befragten einen Anstieg der Baut\u00e4tigkeit im Bereich Wohnungswesen f\u00fcr das kommende Jahr. Auf L\u00e4nderebene meldeten die Niederlande (+78 %), Rum\u00e4nien (+73 %), Deutschland (+68 %) und die Schweiz (+67 %) hier besonders optimistische Aussichten. Bei Gewerbeimmobilien blieben die Erwartungen im Vergleich zum dritten Quartal weitgehend unver\u00e4ndert. Ein Nettosaldo von +40 Prozent der Befragten erwarten dort einen positiven Trend. Dieser spiegelt sich in Deutschland nicht wider, wo der Wert von +29 auf +26 Prozent gesunken ist. \u00abDie politischen Priorit\u00e4ten beim Wohnungsbau zeigen sich auch in der Erwartungshaltung im Construction Monitor in Deutschland, obwohl auch bei Gewerbeimmobilien aufgrund der anstehenden Klima-bedingten Bestandsoptimierung einiges passieren m\u00fcsste\u00bb, kommentiert Susanne Eickermann-Riepe FRICS<\/a>, Vorstandsvorsitzende der RICS Deutschland<\/a>.<\/p>\n

In ganz Europa nannten 90 Prozent der Befragten die Materialkosten als ein Hemmnis f\u00fcr die Baut\u00e4tigkeit (Q3: 82 %). Ausserdem stiegen in Europa die Zw\u00f6lfmonatsprognosen bei den Materialkosten auf 8,8 Prozent (von zuvor 8,2 %). \u00abDas Thema der steigenden Materialkosten stellt auch in Zukunft eine erhebliche Belastung dar\u00bb, sagt Michael Tr\u00fcbestein.<\/a><\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus geben 73 Prozent der europ\u00e4ischen Befragten an, dass der Mangel an qualifizierten Fachkr\u00e4ften den Markt behindert, ein Anstieg gegen\u00fcber den 66 Prozent des Vorquartals. In Deutschland ist der Anstieg noch h\u00f6her: Hier waren es im dritten Quartal 56 Prozent, die einen Fachkr\u00e4ftemangel verzeichnet haben, im vierten Quartal stieg der Anteil auf 73 Prozent. Infolgedessen gehen die Umfrageteilnehmer in Europa davon aus, dass sowohl die Kosten f\u00fcr qualifizierte (+5 %) als auch ungelernte Arbeitskr\u00e4fte (+5 %) in den n\u00e4chsten 12 Monaten stark ansteigen.<\/p>\n

\u00abEs wird mehr und mehr deutlich, dass die Nachhaltigkeits-Transformation f\u00fcr alle Wirtschaftst\u00e4tigkeiten und alle Branchen grosse Herausforderungen mit sich bringt\u00bb, sagt Michael Tr\u00fcbestein<\/a>. \u00abMan sollte allerdings nicht nur die Risiken in Bezug auf Hemmnisse sehen, sondern auch die Chancen f\u00fcr neue Gesch\u00e4ftsfelder.\u00bb<\/p>\n\n\n

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