{"id":7071,"date":"2023-02-20T06:30:00","date_gmt":"2023-02-20T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=7071"},"modified":"2026-02-11T14:53:18","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:18","slug":"lebendige-quartiere-ein-ort-des-zusammenspiels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/02\/20\/lebendige-quartiere-ein-ort-des-zusammenspiels\/","title":{"rendered":"Lebendige Quartiere \u2013 ein Ort des Zusammenspiels<\/strong>"},"content":{"rendered":"
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Studentischer Beitrag aus dem MAS Immobilienmanagement<\/a><\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Ein Artikel von Bettina Koch<\/a> und Sara Skumpija<\/a><\/p>\n\n\n

Das lebendige Quartier und seine Vielf\u00e4ltigkeit<\/h2>\n\n\n

Das Quartier – ein Begriff der jeder schon einmal geh\u00f6rt hat. Aber was ist die genaue Definition eines Quartiers? Ein Quartier bezeichnet die r\u00e4umliche Abgrenzung eines Wohngebietes, welche in seiner Lage, zentral oder peripher und in seiner Gr\u00f6sse an Einwohnerzahl unterschiedlich sein kann. Als zweiter Indikator spielt das sozialr\u00e4umliche Verst\u00e4ndnis eine zentrale Rolle. Ein Quartier wird als Ort bezeichnet, in dem die Bewohner gemeinsame Bezugspunkte aufweisen. Diese Bezugspunkte werden durch die sozialen Netze, Aktivit\u00e4ten sowie Sozialstrukturen und Identit\u00e4tsbez\u00fcge der Bev\u00f6lkerung definiert. Ein weiteres Merkmal der Quartierdefinition ist, dass ein Quartier immer ein Teil eines gr\u00f6sseren Ganzen ist, ein Teil einer Stadt oder eines Dorfes (Gerber, 2017, S. 11)<\/a>.<\/p>\n

Ein Quartier soll im bestm\u00f6glichen Fall ein Ort f\u00fcr Begegnungszonen sein und damit belebter machen. Ein Ort, an dem sich die Leute treffen. Das Ziel ist es, dass Begegnungszonen besser gen\u00fctzt werden, damit das Quartierleben gef\u00f6rdert wird und dadurch Strassenr\u00e4ume l\u00e4ngerfristig belebt werden. Eine Massnahme daf\u00fcr ist zum Beispiel das Einf\u00fchren der Tempo-20-Zone. Daran kn\u00fcpft das Modellvorhaben der Partnerst\u00e4dte Bern und Z\u00fcrich. Die Projektverantwortlichen \u00abFussverkehr Schweiz\u00bb und \u00abPro Juventute\u00bb wollen durch ausgew\u00e4hlte Begegnungszonen verschiedene Interventionen in den Bereichen Gestaltung, \u00d6kologie und Soziokulturell bearbeiten (Bundesamt f\u00fcr Raumentwicklung ARE und Bundesamt f\u00fcr Energie BFE, 2014, Abs. 1)<\/a>.<\/p>\n

Die Quartierentwicklung ist ein immer wichtigeres Thema. Da der Platz immer knapper wird und immer mehr Menschen in den st\u00e4dtisch gepr\u00e4gten Gebieten leben und arbeiten m\u00f6chten. In den st\u00e4dtischen Gebieten l\u00e4sst sich Arbeit, Freizeit, Bildung, Kultur, Dienstleistung und Einkaufsm\u00f6glichkeiten in einem vielf\u00e4ltigen Umfeld miteinander verbinden. Als immer wichtigere Qualit\u00e4t wird die Dichte und somit auf die fussl\u00e4ufige Erreichbarkeit von unterschiedlichen Dienstleistungen f\u00fcr viele Altersgruppen gesehen. Die Dichte der Erreichbarkeit betrifft nicht nur die \u00e4ltere Generation, sondern auch die j\u00fcngeren Anspruchsgruppen. Dies, weil die j\u00fcngere Bev\u00f6lkerung immer geringere \u00f6konomische Ressourcen zur Verf\u00fcgung haben. Deshalb ist das Ph\u00e4nomen der dichteren Erreichbarkeit der Ressourcen als eine Steigerung der Lebensqualit\u00e4t einzusch\u00e4tzen (Hugentobler & Wiener, 2016, S.4-5).<\/p>\n\n\n

Zusammenspiel Nachhaltigkeit & Quartierleben<\/h2>\n\n\n

Was macht ein Quartier nachhaltig? Gem\u00e4ss Bundesamt f\u00fcr Energie setzt sich die nachhaltige Quartierentwicklung aus acht verschiedenen Komponenten zusammen. Die Komponente sind in der Abbildung \u00abNachhaltige Quartierentwicklung\u00bb zu entnehmen. Diese tragen gemeinsam zur nachhaltigen Entwicklung bei. Es werden die verschiedenen Anspruchsgruppen in Bezug auf Wirtschaftlichkeit, Soziale und \u00d6kologie im Gesamten betrachtet. F\u00fcr die Schaffung eines nachhaltigen Lebensraums tragen weiter Themen wie Biodiversit\u00e4t, Langsamverkehr, Energieeffizienz, Verminderung des Ressourcenverbrauchs sowie eine funktionale wie auch soziale Durchmischung bei. Dazu geh\u00f6ren \u00f6ffentliche R\u00e4ume, die zur Begegnung und Entspannung einladen (Bundesamt f\u00fcr Raumentwicklung ARE und Bundesamt f\u00fcr Energie BFE, 2014, S. 8-9)<\/a>.<\/p>\n\n\n

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Abbildung 1: Nachhaltige Quartierentwicklung \u2013 (ARE & BFE, 2014)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n

Auch die Konsum- und Mobilit\u00e4tsmuster der heutigen Generation haben sich ver\u00e4ndert. Verschiedene Marktstudien zeigen auf, dass nachhaltige Lebensstile zunehmen. Die Menschen suchen ein Wohnumfeld, dass sich \u00f6kologisch wie auch wirtschaftlich als zuk\u00fcnftiger Lebensstil vereinbaren l\u00e4sst. Dieser Trend zeigt sich auch an der Nachfrage an nachhaltig konzipierten Quartieren. Zu den verschiedenen T\u00e4tigkeitsfeldern wurden Kriterien festgelegt, welche die Bed\u00fcrfnisse, Interessen und Pr\u00e4ferenzen der Nachhaltigen Bev\u00f6lkerung veranschaulichen. Folgende T\u00e4tigkeitsfelder beschreibt das Projekt: (Hugentobler & Wiener, 2016, S. 4-5).<\/p>\n\n\n

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Abbildung 2: T\u00e4tigkeitsfelder der Nachhaltigen Quartierentwicklung \u2013 (Hugentobler & Wiener, 2016, S. 4-5)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n

Auf Bundesebene hat sich die Schweiz bereits f\u00fcr die Nachhaltigkeit positioniert. Der Bundesrat bekannte sich zu der von der UNO verabschiedete Strategie zur nachhaltigen Entwicklung 2030 auf nationaler und internationaler Ebene und verpflichtet sich, die 17 globalen Ziele zu erreichen. Die Schweiz kann seit 2000 ihren Energieverbrauch durch erh\u00f6hte Energieeffizienz und durch Energiesparen stabilisieren. Der Bund hat ein F\u00f6rderprogramm zur nachhaltigen Entwicklung gestartet. Das Programm dient zur Unterst\u00fctzung von nachhaltigen Immobilienentwicklungen auf der lokalen Ebene. J\u00e4hrlich k\u00f6nnen Projekte von \u00f6ffentlichen und privaten Akteuren sowie auf kommunaler, kantonaler und regionaler Ebene eingereicht werden. So soll die Schweiz in der nachhaltigen Entwicklung gef\u00f6rdert und unterst\u00fctzt werden (Bundesamt f\u00fcr Raumentwicklung ARE, 2022)<\/a>.<\/p>\n\n\n

Green City – Ein Beispiel f\u00fcr ein lebendiges und nachhaltiges Quartier<\/h2>\n\n\n

Ein Beispiel, was als Vorzeige- Projekt von Z\u00fcrich in Bezug auf Nachhaltigkeit bezeichnet wird: das Quartier Green City, wenige Bahnminuten vom Stadtzentrum Z\u00fcrich entfernt. Wie der Name schon verr\u00e4t, wurde das Quartier gem\u00e4ss den Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Green City verbindet das Arbeiten, Wohnungen sowie nachhaltiges und umweltbewusstes Handeln. Die Geb\u00e4ude wurden nach den neusten Energiestandards realisiert. Diese zeichnen sich durch die modernsten Energiestandards aus. Die Geb\u00e4ude werden durch 100% erneuerbare Energie, mit W\u00e4rmepumpen (Erdsonden und Grundwasser), saisonalen Speicherung der Abw\u00e4rme in den Erdsondenfelder und Strom aus der Photovoltaikanlage und durch Einkauf von Strom aus zertifizierten Energien versorgt. Gem\u00e4ss Boris Diester, ist Greencity ein schweizweites Leuchtturmprojekt in Bezug auf die Nachhaltigkeit (Energie Schweiz, 2022)<\/a>.<\/p>\n

Greencity ein Quartier, welches bestrebt ist, Wohnen, Arbeiten sowie nachhaltiges und umweltbewusstes Handeln zu vereinen, es zeichnet sich durch einen gemischten mietermix von Singles, Familien bis zu Senioren aus. Im Greencity Quartier sind verschiedene Angebote an B\u00e4ckereien, Restaurants, Kitas, Yogastudios zu finden (Greencity-Offices, online, 2022)<\/a>. Durch den Verein \u00abGreen City Spirit\u00bb wird das Zusammenleben gef\u00f6rdert. Es gibt verschiedene Angebot f\u00fcr Kinder und Familien (Green-City-Spirit, online, 2022)<\/a>.<\/p>\n\n\n

Nachhaltig und divers – Die ABZ-Siedlungen<\/h2>\n\n\n

Ein weiteres Beispiel ist die Allgemeine Baugenossenschaft Z\u00fcrich, kurz ABZ, eine der gr\u00f6ssten Baugenossenschaft der Schweiz. Die Genossenschaft besch\u00e4ftigt sich mit der Quartierentwicklung in Bezug auf Mitwirkung und Engagement. Auf der Website der Genossenschaft beschreibt sie ihr Wirken wie folgt: \u00abEine stimmige Nachbarschaft \u2013 das bedeutet, sich im eigenen Umfeld wohlzuf\u00fchlen und auf die gegenseitige Unterst\u00fctzung von Nachbar\/innen z\u00e4hlen zu k\u00f6nnen. Darum f\u00f6rdern wir das gemeinschaftliche Zusammenleben, etwa durch Begegnungsorte oder Konfliktberatung. Unter den Nachbar\/innen etablieren wir eine Kultur, die Vielfalt zul\u00e4sst, andere integriert und R\u00fccksicht nimmt auf deren Bed\u00fcrfnisse\u00bb (Allgemeine Baugenossenschaft Z\u00fcrich, online, 2022). Die Bewohner w\u00fcnschen sich von einem Quartier, dass sie sich wohl f\u00fchlen und ein gutes Angebot zum Beispiel Kinderkrippen, Nahversorgung etc. vorhanden sind. Auch Begegnungszonen sind den Quartierbewohnern wichtig sowie autoarme Siedlungen (N. Elte, 2022).<\/p>\n

Wenn man Nathanea Elte, Pr\u00e4sidentin der Allgemeinen Baugenossenschaft Z\u00fcrich fragt, was sie f\u00fcr Nachhaltigkeit machen und ob Nachhaltigkeit auch von den Bewohnern gelebt wird, sagt sie klar, dass man diese Frage nicht pauschalisieren kann. Nachhaltigkeit wird jedoch immer wichtiger. Bei einer Befragung durch die Baugenossenschafts-App Wink wurde das Thema \u00f6kologisches Handeln von den Bewohnern als besonders hoch bewertet. Die ABZ selbst m\u00f6chte bis im Jahr 2030 eine Nettonull-CO2-Emmission erreichen. Die Gesch\u00e4ftsstelle setzt dies im Bau und Unterhalt seit Jahren aktiv um. Dazu soll aber auch das umweltbewusste Handeln der Bewohner gef\u00f6rdert werden. Zum Beispiel Biodiversit\u00e4t wird in den Aussenr\u00e4umen gef\u00f6rdert. Die Gr\u00fcnfl\u00e4chen werden zusammen mit den Bewohnern oder mit Fachleuten aufgewertet. Durch diese kleinen Massnahmen wird das Thema sichtbar gemacht (N. Elte, 2022).<\/p>\n

Die ABZ-Siedlungen sind daf\u00fcr bekannt, dass sie bunt sind und eine durchmischte Mieterschaft haben. In den verschiedenen Begegnungszonen wie Treppenh\u00e4usern, Gemeinschaftsr\u00e4umen, Waschsalons treffen sich die Bewohner. Auch haben die Bewohner die M\u00f6glichkeit, sich digital zu treffen und auszutauschen. Daf\u00fcr wurde die Wink-App entwickelt. Mit dieser App haben die Bewohner die M\u00f6glichkeit Anl\u00e4sse in der Siedlung zu ver\u00f6ffentlichen, Gleichgesinnte zu suchen oder einen Marktplatz zu er\u00f6ffnen (Allgemeine Baugenossenschaft Z\u00fcrich, online, 2022). Das Gemeinschaftsgef\u00fchl entsteht in den ABZ-Siedlungen auch dadurch, dass es in den meisten Siedlungen eine Siedlungskommission gibt. Diese sind fu\u0308r das gemeinschaftliche Leben in den Siedlungen zust\u00e4ndig und vertreten deren Interessen vor Gesch\u00e4ftsstelle und Vorstand. Auch gibt es viele Aktivgruppen wie zum Beispiel Urban Gardening oder eine Gruppe, die sich zum Mittwochkaffee trifft (N. Elte, 2022).<\/p>\n\n\n

Lebendige Quartiere verbinden<\/h2>\n\n\n

Ein wichtiger Punkt von Quartieren ist das Zusammenspiel zwischen der Umgebung, der gemeinschaftsf\u00f6rdernden Architektur und den Bewohnern. So sieht das auch Nathanea Elte. F\u00fcr sie ist ein lebendiges Quartier ein Ort, an dem sich Bewohner wohl f\u00fchlen. An dem sich Wohnen, leben und arbeiten vereinen l\u00e4sst. Ein gutes Beispiel f\u00fcr N. Elte ist das Quartier Sihlfeld am Bullingerplatz in Z\u00fcrich. Das Quartier wurde aufwendig saniert. Im Erdgeschoss waren vor der Sanierung eine Apotheke und ein Polsterer eingemietet. Durch das Caf\u00e9 du Bonheur als neue Mieterin wurde ein Ort des Treffens erschaffen, welcher das Quartier lebendiger machte. Heute ist es ein Platz, an dem sich Personen treffen und verweilen (N. Elte, 2022).<\/p>\n

Lebendige Quartiere f\u00f6rdern ein Zusammenspiel des Zusammenlebens in der Quartiergemeinschaft und der nachhaltigen Entwicklung. Dadurch entstehen und bestehen Gemeinschaften. Sie erschaffen Begegnungszonen, Vielf\u00e4ltigkeit sowie Zugeh\u00f6rigkeit. Lebendige Quartiere f\u00f6rdern aber vor allem eins: das Miteinander.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Zusammenhalt in der Gesellschaft und ein nachhaltiger Lebensstil. Zwei aktuell wichtige Themen, welche vor allem durch die Coronakrise, den Ukrainekrieg sowie die Energiekrise wieder mehr an Bedeutung gewonnen haben. Quartiere vereinen das Miteinander, Diversit\u00e4t und Zugeh\u00f6rigkeit. Ein Zusammenspiel von Bewohnern und Architektur. 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