{"id":7089,"date":"2023-03-06T06:30:00","date_gmt":"2023-03-06T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=7089"},"modified":"2026-02-11T14:53:19","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:19","slug":"kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/","title":{"rendered":"Kreislaufwirtschaft \u2013 Nur Kosten oder auch Wertsteigerung?"},"content":{"rendered":"
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t

Studentischer Beitrag aus dem MAS Immobilienmanagement<\/a><\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Ein Artikel von Daniel Lehmann<\/a> und Yves Schmid<\/a><\/p>\n\n\n

Wiederintegration der Rohstoffe als Ziel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Das Prinzip der Kreislaufwirtschaft, auch bekannt unter dem englischen Ausdruck \u00abCradle-to-Cradle\u00bb beschreibt die Vision einer abfallfreien Wirtschaft, in welcher Rohstoffe sich in einem ewigen Kreislauf bewegen. Das Prinzip der Erfinder beschreibt zwei Kreisl\u00e4ufe: Der biologische Kreislauf f\u00fcr Verbrauchsg\u00fcter, in dem G\u00fcter biologisch abbaubar sind und so wieder in den Kreislauf integriert werden und der technische Kreislauf, f\u00fcr Materialien, deren Verf\u00fcgbarkeit begrenzt ist und die deshalb nach einer sortenreinen Trennung wieder als Sekund\u00e4rrohstoffe eingesetzt werden (Kindermann, 2021, S. 5)<\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Hauptverantwortlicher des Abfallaufkommens ist die Baubranche<\/strong><\/h2>\n\n\n

Gerade in der Bauindustrie, welche zu den ressourcenintensivsten Wirtschaftszweigen geh\u00f6rt und j\u00e4hrlich f\u00fcr \u00fcber 80% des gesamten Abfallaufkommens verantwortlich ist, kann das Prinzip der Kreislaufwirtschaft einen weitreichenden Einfluss auf die Umwelt haben (Madaster, 2021 online)<\/a>. <\/em>Daf\u00fcr muss die Immobilie zuk\u00fcnftig schadstofffrei, rezyklierbar und demontierbar werden (Kindermann, 2021, S. 5)<\/a>. Am Lebenszyklusende der Immobilie soll ein Upcycling anstatt eines Downcycling der Rohstoffe in der Immobilie erreicht werden. Beim Downcycling findet eine Recycling der Rohstoffe mit Qualit\u00e4tsverlust statt. Entsprechend k\u00f6nnen die Rohstoffe nicht erneut f\u00fcr die urspr\u00fcngliche Verwendung eingesetzt werden, da die Qualit\u00e4t nicht mehr ausreichend ist. Ein Beispiel w\u00e4re die Aufbereitung von Bauschutt zur Verwendung als Sch\u00fcttgut im Strassenbau. Hingegen wird beim Upcycling der Erhalt oder die Verbesserung der Materialqualit\u00e4t angestrebt. Am Beispiel der Immobilie wird das Geb\u00e4ude in sortenreine Materialien zerlegt und rezykliert, sodass es in gleicher oder verbesserten Qualit\u00e4t wiederverwendet werden kann (Kommer, 2020, S. 46).<\/em><\/p>\n\n\n

\"\"<\/a>
Kreislaufwirtschaft auch beim Mieterausbau: Ausbau der B\u00fcrofl\u00e4chen im Messeturm Basel (Wandabrieb, Deckenpanelen, Bodenbelag und auch das Mobiliar stehen unter dem Label der Nachhaltigkeit)
<\/em>Bildquelle:<\/strong> Messeturm, Swiss Prime Site<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n

Nicht nur in der Bauindustrie, sprich beim Geb\u00e4udebau selbst, ist die Kreislaufwirtschaft ein brandaktuelles und viel diskutiertes Thema. Auch beim Ausbau von einzelnen B\u00fcrofl\u00e4chen, zeigen die bei Swiss Prime Site Immobilien AG gemachten Erfahrungen, wollen die Mieter heutzutage das Prinzip der Kreislaufwirtschaft umgesetzt sehen. Aus diesem Anlass wurden von Swiss Prime Site Immobilien AG im Messeturm Basel beim Ausbau einer Mustermietfl\u00e4che die Prinzipien von Cradle-to-Cradle konsequent angewendet. Wichtig dabei war, dass die Verwendung von emissionsarmen Materialien und die Kreislaufwirtschaft bereits in der Design- und Konzeptphase h\u00f6chstpriorit\u00e4r behandelt wurde. Schlussendlich fiel die Wahl so aus, dass – wenn immer m\u00f6glich – Produkte ausgew\u00e4hlt wurden, welche \u00fcber ein entsprechendes Label verf\u00fcgen: Deckensegel (Oeko-Tex 100), Vorh\u00e4nge (EU-Ecolabel), Teppich (C2C-Zertifikat Silber), Farbe (C2C-Zertifikat Gold) und Mobiliar (Blauer Engel). Der B\u00fcrostuhl kann beispielsweise dem M\u00f6belhersteller ohne Weiteres sp\u00e4testens am Lebensende zur\u00fcckgegeben werden. Dieser wird dann sortenrein, analog den Geb\u00e4udewerkstoffen, in seine Einzelteile zerlegt und dem Kreislauf in Form von Sekund\u00e4rrohstoffen wieder zugef\u00fchrt (Milliken, 2022). Bei diesem Prozess hat auch der M\u00f6belhersteller ein wirtschaftliches Interesse an der R\u00fccknahme sowie der anschliessenden Verwertung, denn die Sekund\u00e4rrohstoffe besitzen nach wie vor einen materiellen, geldgleichen Wert (Tr\u00fcstedt und Morger, 2021, S. 37 \u2013 39)<\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n

Die Kreislaufwirtschaft und ihre Herausforderungen<\/strong><\/h2>\n\n\n

F\u00fcr die vollst\u00e4ndige Anwendung des Prinzips der Kreislaufwirtschaft ist die Betrachtung des ganzen Lebenszyklus der Immobilie essenziell. Bereits in der der Planungsphase m\u00fcssen die unterschiedlichen Geb\u00e4udeschichten (Tragkonstruktion, Geb\u00e4udeh\u00fclle und Innenausbau) und verwendeten Materialien ber\u00fccksichtigt werden, damit diese am Ende ihrer Lebensdauer in ihren jeweiligen Kreislauf zur\u00fcckgef\u00fchrt werden. So muss das Holz einer Holzkonstruktion in den biologischen Kreislauf und Metalle und Stahl in den technischen Kreislauf zur\u00fcckgef\u00fchrt werden. Diese Trennbarkeit ist f\u00fcr die Kreislaufwirtschaft entscheidend und bringt bei der praktischen Umsetzung Herausforderungen und zus\u00e4tzliche Kosten mit sich (Berlin Recycling, 2020, online)<\/a>.<\/em><\/p>\n

So versuchte Madeleine Kindermann in ihrer Arbeit unter anderem die zus\u00e4tzlichen Kosten f\u00fcr die Anwendung der kreislauff\u00e4higen Konstruktionsweise beim Neubau einer Immobilie zu quantifizieren. Daf\u00fcr berechnete Sie die Kosten f\u00fcr ein Musterobjekt, welches einerseits in einer konventionellen heutigen Konstruktionsweise und andererseits in einer kreislauff\u00e4higen Konstruktionsweise erstellt wird. Resultiert hat ein Kostenmehraufwand von rund 13% f\u00fcr die kreislauff\u00e4hige Konstruktionsweise gegen\u00fcber der linearen Konstruktionsweise. \u00dcbergeordnet analysiert Kindermann in ihrer Arbeit, ob infolge des kreislauff\u00e4higen Konstruktionsprinzips ein positiver Effekt auf den Marktwert der Immobilie entsteht. Mittels Discounted Cash-Flow Methode (DCF-Methode), welche die zuk\u00fcnftige Zahlungsstr\u00f6me abzinst, bewertet Kindermann die beiden Musterobjekte und kommt zum Ergebnis, dass mit einer kreislauff\u00e4higen Konstruktionsweise ein deutlicher Mehrwert von rund 10% beim Immobilienwert erzielt werden kann.<\/p>\n\n\n

Bewerter, Bauherren und Investoren sind sich uneinig<\/strong><\/h2>\n\n\n

Und wie sieht es in der Praxis aus? Mit ausgew\u00e4hlten Protagonisten der Immobilienbranche konnten kurze Gespr\u00e4che in diesem Zusammenhang gef\u00fchrt werden. So f\u00fchrt Gino Fiorentin, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung und Partner bei W\u00fcest Partner AG, aus, dass die Kreislaufwirtschaft durchaus positive Cashflows bei Bewertungen generieren k\u00f6nne, wo aus bisheriger Sicht nur Abbruchkosten ber\u00fccksichtigt werden. Dieser Aspekt k\u00f6nne einen wertsteigernden Einfluss auf den Immobilienwert haben. F\u00fcr ihn sei jedoch die zentrale Frage, welchen Wert die verbauten Materialien und Bauteile in der unsicheren Zukunft generieren k\u00f6nnen. Hierf\u00fcr g\u00e4be es aktuell nur wenige Erfahrungswerte. Weiter erkl\u00e4rt Fiorentin, dass gem\u00e4ss wissenschaftlichen Studien die Preise f\u00fcr Baumaterialen aufgrund Ressourcenknappheit und komplexeren Lieferketten in den n\u00e4chsten Jahrzehnten deutlich steigen. Damit verbunden d\u00fcrfte das Wiederverwenden und Recyclieren von Baumaterialien bald deutlich wichtiger und auch wirtschaftlicher werden. Dies bedinge jedoch, dass Neubauten bereits heute vollumf\u00e4nglich mit Konzepten der Kreislaufwirtschaft geplant und gebaut werden, meint der ausgewiesene Bewertungsexperte abschliessend. Dies k\u00f6nne erreicht werden, wenn unter anderem langlebige, r\u00fcckbau- und recyclingfreundliche Baumaterialien verwendet, generell Abfall vermieden und l\u00f6sbare sowie mechanische Verbindungen genutzt werden.<\/p>\n

Erg\u00e4nzend zu diesem umfassenden Statement vertritt auch Ren\u00e9 Zahnd, CEO von Swiss Prime Site Immobilien AG, eine klare Meinung: \u201cDas oberste Ziel von Investoren und Bauherren muss es in Zukunft sein, dass f\u00fcr die Abbrucharbeiten keine Kosten mehr anfallen.\u201d Dies bedeutet, dass beim Bau des Geb\u00e4udes die Materialien kategorisiert und einzeln mit einem Materialpass katalogisiert werden. Nur so kann beim Lebensende der Immobilien der Wert der Materialien festgelegt und dem Abbruchunternehmen \u00fcbermittelt werden, zu welchem Preis der R\u00fcckbau get\u00e4tigt werden soll. Mit anderen Worten, so Zahnd weiter, werden in Zukunft nicht die Eigent\u00fcmer respektive Investoren f\u00fcr den Abbruch bezahlen, sondern die Abbruchunternehmen Wert aus der (Wieder-)Verwendung der einzelnen Materialien generieren.<\/p>\n

Dazu, wie nun die kreislauff\u00e4hige Konstruktionsweise konkret in die Bewertung einer Immobilie einfliesst bzw. einfliessen werden soll, \u00e4ussert sich Daniel Schneider, Senior Vice President bei Jones Lang LaSalle AG, wie folgt: \u201cDas Prinzip der Kreislaufwirtschaft wird bei den Liegenschaftsbewertungen von grossen Bestandshaltern (noch) nicht explizit thematisiert. Hier dominieren aktuell die Begriffe wie \u00abESG\u00bb (Environment, Social, Governance) oder \u00abCO2<\/sub>-Absenkpfad\u00bb, in welchen das Prinzip der Kreislaufwirtschaft teilweise enthalten ist. In den Bewertungen schl\u00e4gt sich dies bei Bestandesliegenschaften insbesondere durch Investitionen zur St\u00e4rkung der Nachhaltigkeit nieder (z.B. Umstellung auf erneuerbare Energietr\u00e4ger, Monitoring des CO2<\/sub> Ausstosses etc.). Dass die Nachhaltigkeit eines Geb\u00e4udes einen Einfluss auf den zuk\u00fcnftigen Wert haben wird, ist aus Sicht von Daniel Schneider unbestritten. Wir gehen davon aus, dass sich dies durch einen Abschlag auf den Werten von \u00abbraunen\u00bb Immobilien anstelle eines Zuschlages f\u00fcr \u00abgr\u00fcne\u00bb Immobilien zeigen wird.\u201d Dieser Aussage widerspricht auch Ren\u00e9 Zahnd nicht. Er behauptet sogar, dass die Bewertungsseite noch gar nicht fit genug sei. In der klassischen Discounted Cash-Flow-Modellierung wird die ganze Lebensdauer dargestellt und der Ersparniseffekt wird somit verw\u00e4ssert beziehungsweise zu wenig deutlich abgebildet. Nicht so dezidiert, doch inhaltlich mit der gleichen Aussage erz\u00e4hlt Gino Fiorentin, dass in der Praxis die Aspekte der Kreislaufwirtschaft noch nicht direkt in einzelne Bewertungen einfliessen. Ein Grund sei, dass das Prinzip der Kreislaufwirtschaft erst sp\u00e4t im Lebenszyklus der Immobilie einen Mehrwert generiere. Bei der Berechnung der Barwerte (\u00abPresent Value\u00bb) haben Cashflows in weiter Zukunft nur einen minimalen Effekt auf den heutigen Wert.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Klimakrise, Inflation, Energiemangellage, Ressourcenknappheit. Die Weltbev\u00f6lkerung steht vor kurz- und langfristigen Krisen, die es zu l\u00f6sen gilt. Herausforderungen bringen Chancen und f\u00fchren auch dazu, dass Technologien und Ansatzweisen in den Vordergrund r\u00fccken, die bis anhin zwar schon existierten, jedoch nur geringe Aufmerksamkeit genossen. Auch die Baubranche ist mit diesen Krisen konfrontiert und so ist das Prinzip der Kreislaufwirtschaft ein vieldiskutiertes Thema. W\u00e4hrend bereits Geb\u00e4ude unter der Anwendung der kreislauff\u00e4higen Konstruktionsweise gebaut werden, sind sich Bewerter, Bauherren und Investoren indes uneinig, welchen Effekt die neue Konstruktionsweise auf den Wert der Immobilie hat.<\/p>\n","protected":false},"author":128,"featured_media":7093,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"581,774,484,7050,6882,110","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[153162,153166],"tags":[7089,153159],"class_list":["post-7089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maerkte","category-studentische-beitraege","tag-immobilien","tag-kreislaufwirtschaft"],"acf":[],"yoast_head":"\nKreislaufwirtschaft \u2013 Nur Kosten oder auch Wertsteigerung? - Immobilienblog Hochschule Luzern<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Klimakrise, Inflation, Energiemangellage, Ressourcenknappheit. Die Weltbev\u00f6lkerung steht vor kurz- und langfristigen Krisen, die es zu l\u00f6sen gilt. Herausforderungen bringen Chancen und f\u00fchren auch dazu, dass Technologien und Ansatzweisen in den Vordergrund r\u00fccken, die bis anhin zwar schon existierten, jedoch nur geringe Aufmerksamkeit genossen. Auch die Baubranche ist mit diesen Krisen konfrontiert und so ist das Prinzip der Kreislaufwirtschaft ein vieldiskutiertes Thema. W\u00e4hrend bereits Geb\u00e4ude unter der Anwendung der kreislauff\u00e4higen Konstruktionsweise gebaut werden, sind sich Bewerter, Bauherren und Investoren indes uneinig, welchen Effekt die neue Konstruktionsweise auf den Wert der Immobilie hat.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kreislaufwirtschaft \u2013 Nur Kosten oder auch Wertsteigerung? - Immobilienblog Hochschule Luzern\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Klimakrise, Inflation, Energiemangellage, Ressourcenknappheit. Die Weltbev\u00f6lkerung steht vor kurz- und langfristigen Krisen, die es zu l\u00f6sen gilt. Herausforderungen bringen Chancen und f\u00fchren auch dazu, dass Technologien und Ansatzweisen in den Vordergrund r\u00fccken, die bis anhin zwar schon existierten, jedoch nur geringe Aufmerksamkeit genossen. Auch die Baubranche ist mit diesen Krisen konfrontiert und so ist das Prinzip der Kreislaufwirtschaft ein vieldiskutiertes Thema. W\u00e4hrend bereits Geb\u00e4ude unter der Anwendung der kreislauff\u00e4higen Konstruktionsweise gebaut werden, sind sich Bewerter, Bauherren und Investoren indes uneinig, welchen Effekt die neue Konstruktionsweise auf den Wert der Immobilie hat.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Immobilienblog Hochschule Luzern\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-03-06T05:30:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-11T13:53:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2023\/03\/000.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1443\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"655\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschrieben von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2023\\\/03\\\/06\\\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2023\\\/03\\\/06\\\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"\",\"@id\":\"\"},\"headline\":\"Kreislaufwirtschaft \u2013 Nur Kosten oder auch Wertsteigerung?\",\"datePublished\":\"2023-03-06T05:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-11T13:53:19+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2023\\\/03\\\/06\\\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\\\/\"},\"wordCount\":1314,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2023\\\/03\\\/06\\\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/443\\\/files\\\/sites\\\/9\\\/2023\\\/03\\\/000.png\",\"keywords\":[\"Immobilien\",\"Kreislaufwirtschaft\"],\"articleSection\":[\"M\u00e4rkte\",\"Studentische Beitr\u00e4ge\"],\"inLanguage\":\"de-CH\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2023\\\/03\\\/06\\\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2023\\\/03\\\/06\\\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2023\\\/03\\\/06\\\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\\\/\",\"name\":\"Kreislaufwirtschaft \u2013 Nur Kosten oder auch Wertsteigerung? - Immobilienblog Hochschule Luzern\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2023\\\/03\\\/06\\\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2023\\\/03\\\/06\\\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/443\\\/files\\\/sites\\\/9\\\/2023\\\/03\\\/000.png\",\"datePublished\":\"2023-03-06T05:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-11T13:53:19+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"\"},\"description\":\"Klimakrise, Inflation, Energiemangellage, Ressourcenknappheit. Die Weltbev\u00f6lkerung steht vor kurz- und langfristigen Krisen, die es zu l\u00f6sen gilt. Herausforderungen bringen Chancen und f\u00fchren auch dazu, dass Technologien und Ansatzweisen in den Vordergrund r\u00fccken, die bis anhin zwar schon existierten, jedoch nur geringe Aufmerksamkeit genossen. Auch die Baubranche ist mit diesen Krisen konfrontiert und so ist das Prinzip der Kreislaufwirtschaft ein vieldiskutiertes Thema. W\u00e4hrend bereits Geb\u00e4ude unter der Anwendung der kreislauff\u00e4higen Konstruktionsweise gebaut werden, sind sich Bewerter, Bauherren und Investoren indes uneinig, welchen Effekt die neue Konstruktionsweise auf den Wert der Immobilie hat.\",\"inLanguage\":\"de-CH\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2023\\\/03\\\/06\\\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de-CH\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/2023\\\/03\\\/06\\\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/443\\\/files\\\/sites\\\/9\\\/2023\\\/03\\\/000.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/443\\\/files\\\/sites\\\/9\\\/2023\\\/03\\\/000.png\",\"width\":1443,\"height\":655,\"caption\":\"Kreislaufwirtschaft unterscheidet zwischen dem biologischen und dem technischen Kreislauf Bildquelle: EPEA \u2013 Part of Drees & Sommer\"},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/\",\"name\":\"Immobilienblog Hochschule Luzern\",\"description\":\"Immobilienmanagement am Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug - IFZ\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/hub.hslu.ch\\\/immobilienblog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de-CH\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kreislaufwirtschaft \u2013 Nur Kosten oder auch Wertsteigerung? - Immobilienblog Hochschule Luzern","description":"Klimakrise, Inflation, Energiemangellage, Ressourcenknappheit. Die Weltbev\u00f6lkerung steht vor kurz- und langfristigen Krisen, die es zu l\u00f6sen gilt. Herausforderungen bringen Chancen und f\u00fchren auch dazu, dass Technologien und Ansatzweisen in den Vordergrund r\u00fccken, die bis anhin zwar schon existierten, jedoch nur geringe Aufmerksamkeit genossen. Auch die Baubranche ist mit diesen Krisen konfrontiert und so ist das Prinzip der Kreislaufwirtschaft ein vieldiskutiertes Thema. W\u00e4hrend bereits Geb\u00e4ude unter der Anwendung der kreislauff\u00e4higen Konstruktionsweise gebaut werden, sind sich Bewerter, Bauherren und Investoren indes uneinig, welchen Effekt die neue Konstruktionsweise auf den Wert der Immobilie hat.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Kreislaufwirtschaft \u2013 Nur Kosten oder auch Wertsteigerung? - Immobilienblog Hochschule Luzern","og_description":"Klimakrise, Inflation, Energiemangellage, Ressourcenknappheit. Die Weltbev\u00f6lkerung steht vor kurz- und langfristigen Krisen, die es zu l\u00f6sen gilt. Herausforderungen bringen Chancen und f\u00fchren auch dazu, dass Technologien und Ansatzweisen in den Vordergrund r\u00fccken, die bis anhin zwar schon existierten, jedoch nur geringe Aufmerksamkeit genossen. Auch die Baubranche ist mit diesen Krisen konfrontiert und so ist das Prinzip der Kreislaufwirtschaft ein vieldiskutiertes Thema. W\u00e4hrend bereits Geb\u00e4ude unter der Anwendung der kreislauff\u00e4higen Konstruktionsweise gebaut werden, sind sich Bewerter, Bauherren und Investoren indes uneinig, welchen Effekt die neue Konstruktionsweise auf den Wert der Immobilie hat.","og_url":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/","og_site_name":"Immobilienblog Hochschule Luzern","article_published_time":"2023-03-06T05:30:00+00:00","article_modified_time":"2026-02-11T13:53:19+00:00","og_image":[{"width":1443,"height":655,"url":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2023\/03\/000.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschrieben von":"","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"8\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/"},"author":{"name":"","@id":""},"headline":"Kreislaufwirtschaft \u2013 Nur Kosten oder auch Wertsteigerung?","datePublished":"2023-03-06T05:30:00+00:00","dateModified":"2026-02-11T13:53:19+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/"},"wordCount":1314,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2023\/03\/000.png","keywords":["Immobilien","Kreislaufwirtschaft"],"articleSection":["M\u00e4rkte","Studentische Beitr\u00e4ge"],"inLanguage":"de-CH","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/","url":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/","name":"Kreislaufwirtschaft \u2013 Nur Kosten oder auch Wertsteigerung? - Immobilienblog Hochschule Luzern","isPartOf":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2023\/03\/000.png","datePublished":"2023-03-06T05:30:00+00:00","dateModified":"2026-02-11T13:53:19+00:00","author":{"@id":""},"description":"Klimakrise, Inflation, Energiemangellage, Ressourcenknappheit. Die Weltbev\u00f6lkerung steht vor kurz- und langfristigen Krisen, die es zu l\u00f6sen gilt. Herausforderungen bringen Chancen und f\u00fchren auch dazu, dass Technologien und Ansatzweisen in den Vordergrund r\u00fccken, die bis anhin zwar schon existierten, jedoch nur geringe Aufmerksamkeit genossen. Auch die Baubranche ist mit diesen Krisen konfrontiert und so ist das Prinzip der Kreislaufwirtschaft ein vieldiskutiertes Thema. W\u00e4hrend bereits Geb\u00e4ude unter der Anwendung der kreislauff\u00e4higen Konstruktionsweise gebaut werden, sind sich Bewerter, Bauherren und Investoren indes uneinig, welchen Effekt die neue Konstruktionsweise auf den Wert der Immobilie hat.","inLanguage":"de-CH","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de-CH","@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/06\/kreislaufwirtschaft-nur-kosten-oder-auch-wertsteigerung\/#primaryimage","url":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2023\/03\/000.png","contentUrl":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2023\/03\/000.png","width":1443,"height":655,"caption":"Kreislaufwirtschaft unterscheidet zwischen dem biologischen und dem technischen Kreislauf Bildquelle: EPEA \u2013 Part of Drees & Sommer"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/#website","url":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/","name":"Immobilienblog Hochschule Luzern","description":"Immobilienmanagement am Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug - IFZ","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de-CH"},{"@type":"Person","@id":""}]}},"featured_image_src":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2023\/03\/000.png","featured_image_src_square":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2023\/03\/000.png","author_info":{"display_name":"","author_link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/author\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/128"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7089"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7089\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9477,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7089\/revisions\/9477"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7093"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7089"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}