{"id":7302,"date":"2023-03-20T06:30:00","date_gmt":"2023-03-20T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=7302"},"modified":"2026-02-11T14:53:19","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:19","slug":"so-werden-plusenergiehaeuser-noch-nachhaltiger-gebaut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2023\/03\/20\/so-werden-plusenergiehaeuser-noch-nachhaltiger-gebaut\/","title":{"rendered":"So werden Plusenergieh\u00e4user noch nachhaltiger gebaut<\/strong>"},"content":{"rendered":"
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Studentischer Beitrag aus dem MAS Immobilienmanagement<\/a><\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Ein Artikel von Evelyne Steinger und Florian Spichtig<\/a><\/p>\n\n\n

Mit Minergie-ECO nachhaltig bauen<\/strong><\/h2>\n\n\n

Hohe Qualit\u00e4t beim nachhaltigen Bauen hat aus wirtschaftlicher Sicht oberstes Gebot. Jedoch ist ein Geb\u00e4ude mit geringem Energieverbrauch nicht zwangsl\u00e4ufig nachhaltig. Gem\u00e4ss BAFU (Bundesamt f\u00fcr Umwelt) werden in der Schweiz j\u00e4hrlich 62 Millionen Tonnen Material verbaut (BAFU, 2020)<\/a>. Daher sollten Architekten und Bauherren von Anfang an energieeffizient planen. Minergie als Beispiel ist ein Qualit\u00e4tslabel der ersten Generation, das sich auf Energieverbrauch, Effizienz und Wohnkomfort fokussiert. Ein Minergie-Neubau, klassischerweise mit guter W\u00e4rmed\u00e4mmung und einer Komfortl\u00fcftung mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung, verbraucht pro beheizten Quadratmeter und Jahr nicht mehr als 38 kWh Energie, bei modernisierten Altbauten nach Minergiestandard liegt der Grenzwert bei 60 kWh. Ein konventionell erstelltes Geb\u00e4ude ben\u00f6tigt bedeutend mehr Energie \u2013 n\u00e4mlich rund 48 kWh pro beheizten Quadratmeter und Jahr und bei gr\u00f6sseren Umbauten gar bis zu 90 kWh (Beobachter, 2011)<\/a>.<\/p>\n

Noch \u00f6kologischer ist die ECO-Variante des Minergie-Labels, bei welcher neben Effizienz auch eine gesunde Bauweise wichtig ist. Hier kommt zum Beispiel lokaler Recyclingbeton zum Einsatz, zudem werden nur schadstofffreie Materialien verbaut. Der Umweltbelastung, insbesondere der grauen Energie, wird bei Minergie-ECO eine zentrale Bedeutung beigemessen (Minergie, 2022)<\/a>. Die graue Energie bezeichnet die gesamte Menge an nicht erneuerbarer Prim\u00e4renergie (PEne) in Baustoffen, Bauteilen und Geb\u00e4uden, die f\u00fcr alle vorgelagerten Prozesse erforderlich ist. Der Verbrauchswert von Neu- und Umbauten mit dem Minergie-ECO-Label liegt bei 30 kWh pro beheizten Quadratmeter und Jahr. Doch es geht noch besser.<\/p>\n\n\n

Mit Plusenergiehaus mehr Energie erzeugen als ben\u00f6tigt wird<\/strong><\/h2>\n\n\n

Ein Plusenergiehaus ist auf den ersten Blick oft nicht zu erkennen, f\u00fcr diese Hausvariante gibt es keine verbindlichen Standards. Denn egal ob Neu- oder Altbau, mit den entsprechenden baulichen Massnahmen kann praktisch aus jedem Geb\u00e4ude ein Plusenergiehaus entstehen. Mithilfe hochwertiger W\u00e4rmenutzung, W\u00e4rmed\u00e4mmung und -r\u00fcckgewinnung wird erreicht, dass dieser Haustyp auf ein konventionelles Heizsystem verzichten kann. Und dank der Photovoltaikanlage auf dem Dach, idealerweise erg\u00e4nzt durch Solar- und Geothermie, werden die Bewohner zu ihrem eigenen Stromlieferanten und damit unabh\u00e4ngiger von steigenden Energiepreisen. Der tags\u00fcber produzierte, \u00f6kologisch saubere Solarstrom wird in einer Stromspeicher-Batterie gespeichert und steht somit an verbrauchsst\u00e4rkeren Zeiten zur Verf\u00fcgung. Die Zukunft des nachhaltigen Bauens liegt also darin, ein Plusenergiehaus mit nachhaltigen Baustoffen zu erg\u00e4nzen.<\/p>\n\n\n

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Abbildung 1: Beispiel eines Plusenergiehauses (<\/em>Plusenergiehaus – das Haus als Stromlieferant (schwoererhaus.com)<\/em><\/a>)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Konventionelle Bauweise erzeugt viel Abfall, anders ist dies mit Hanf<\/strong><\/h2>\n\n\n

Die klassische Geb\u00e4udeh\u00fclle besteht aus einer drei- bis vierschichtigen Kompaktfassade: Klebem\u00f6rtel, W\u00e4rmed\u00e4mmung, Einbettm\u00f6rtel mit Kunststoffnetz und dem Deckputz, welche untrennbar miteinander verbunden sind. Beim R\u00fcckbau k\u00f6nnen die Materialien nicht sortenrein getrennt werden und landen in der Regel auf der Deponie. Das ist mit Hanf anders. Bei dieser Bauart besteht der Wandaufbau aus Baustein, M\u00f6rtel und Putz immer nur aus drei Materialien: Hanf, Kalk und Wasser. Hierf\u00fcr werden Hanfsch\u00e4ben mit Naturkalk und Mineralien in einem Kaltluftverfahren zu einem Baustein gepresst, diese Verbindung l\u00e4sst das Material hart wie Fels werden. Der Zyklus bindet mehr CO2<\/sub> als es abgibt und entlastet damit aktiv die Umwelt. Aufgrund der hervorragenden thermischen Eigenschaften der Hanfbausteine ist eine zus\u00e4tzliche D\u00e4mmung gar \u00fcberfl\u00fcssig. In puncto Luftreinigung und Feuchtigkeitsregulation hat die Hanf-Kalk-Mischung \u00e4hnliche Eigenschaften wie Lehm und sorgt dadurch f\u00fcr ein gesundes Wohnklima und reine Raumluft. Und beim R\u00fcckbau k\u00f6nnen die Hanfbausteine sogar vollst\u00e4ndig als Baumaterial wiederverwendet oder in gebrochenem Zustand als Naturd\u00fcnger eingesetzt werden. Es entsteht also kein Abfall (Hanf-Kompass, 2020)<\/a>.<\/p>\n\n\n

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Abbildung 2: Innend\u00e4mmung mit Hanfbausteinen (<\/em>Ein Einfamilienhaus aus einem Hektar Hanf (circularhub.ch)<\/em><\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Mit Hanf und Lehm bereits heute die Pariser Klimaziele 2050 erreichen<\/strong><\/h2>\n\n\n

Der Altst\u00e4tter Andy Keel hat sich bei seinem geplanten Plusenergiehaus \u2013 welches laut seinen Angaben bereits heute die Pariser Klimaziele 2050 erreicht \u2013 f\u00fcr einen Holzelementbau mit Hanfbetond\u00e4mmung und nicht tragenden Hanfbaustein-Innenw\u00e4nden entschieden. Der nachhaltige Baustoff Holz bietet gute Eigenschaften, weil er Feuchtigkeit reguliert, wiederverwertbar und schadstoffarm zu entsorgen ist.<\/p>\n

F\u00fcr das Widnauer Mehrfamilienhaus, sagt Andy Keel, werde ein Drittel der inl\u00e4ndischen Hanfernte ben\u00f6tigt, CO2<\/sub>-neutraler Beton f\u00fcr den massiven Treppenhauskern verwendet und in den Decken mehrere hundert Kubikmeter Lehm verarbeitet. Ein Kilo der dem Beton beigemischten Pflanzenkohle (Biochar) bindet drei Kilo CO2. <\/sub>Laut Andy Keel sei f\u00fcr den Bau von Plusenergieh\u00e4usern alles vorhanden. Das Spannende sei, alles richtig zusammen- und einzusetzen. Das gehe vom Chip hinter jeder einzelnen Steckdose bis zur selbst zu programmierenden Steuerungs-App f\u00fcr das Haus sowie einer Hausbewohner-App. So seien z.B. die Fenster mit automatisch gesteuerten L\u00fcftungsklappen ausgestattet und die Holzfassade werde durch eine hinterl\u00fcftete Holzlattung mit Witterungsschutz gebildet (Tagblatt, 2022)<\/a>.<\/p>\n\n\n

CO2<\/sub>-neutrale und beinahe autarke Wohn\u00fcberbauung<\/strong><\/h2>\n\n\n

Das CO2<\/sub>-neutrale Wohnquartier \u201eAm Aawasser\u201c in Buochs erreicht mit einem zukunftsorientierten und nachhaltigen Energiekonzept bereits heute einen Autarkiegrad von 90 % (Am Aawasser, 2022)<\/a>. Der Autarkiegrad beschreibt die Menge des Eigenverbrauchanteils im Verh\u00e4ltnis zum Gesamtstromverbrauch. Erm\u00f6glicht wird dies durch die eigene Energiegewinnung \u00fcber ein Wasserkraftwerk und diversen Photovoltaikanlagen sowie einer effizienten und umweltvertr\u00e4glichen Batteriespeicherung des \u00fcbersch\u00fcssigen Stroms.<\/p>\n

Beim ganzheitlich ausgelegten Energiekonzept sind auch Effizienzmassnahmen wie eine optimale W\u00e4rmed\u00e4mmung, Steuersysteme zur Energier\u00fcckgewinnung, nachhaltige Haushaltsger\u00e4te sowie das hauseigene E-Carsharing auf der Verbraucherseite entscheidend. Mit einem innovativen Energiebudget, das im Mietpreis enthalten ist, werden die Bewohner f\u00fcr einen bewussten Konsum sensibilisiert.<\/p>\n\n\n

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Abbildung 3: Schnecke Wasserkraftwerk \u201eAm Aawasser\u201c (<\/em>Energiekonzept \u2013 Am Aawasser (am-aawasser.ch)<\/em><\/a>)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Nachhaltiges Bauen rechnet sich<\/strong><\/h2>\n\n\n

Die Baukosten f\u00fcr ein nachhaltiges Geb\u00e4ude sind heute aufgrund der hohen \u00f6kologischen und sozialen Standards noch vergleichsweise hoch. Vergleicht man jedoch die Lebenszykluskosten (LZK) von konventionellen und nachhaltigen Geb\u00e4uden \u00fcber die Planungs- und Bauphase sowie die Nutzung bis hin zu Instandhaltung, R\u00fcckbau und Recycling, besticht die nachhaltige Bauweise auch in \u00f6konomischer Hinsicht. So wird zum Beispiel die Raumaufteilung in nachhaltigen Geb\u00e4uden heute so geplant, dass sp\u00e4tere Umbauten oder Nachnutzungen erleichtert und damit auch finanziell g\u00fcnstiger werden.<\/p>\n

In der Schweiz ist der Leitfaden LCC (Life-Cycle-Costing bzw. Lebenszykluskostenrechnung) das g\u00e4ngigste Instrument bei der Planung der Lebenszykluskosten. Diese basiert auf der Baukostenplanung und Phasenstruktur der Norm SIA 112, Modell Bauplanung 2014, von der Strategie bis zur Bauwerkserhaltung. Publiziert wird dieser Standard von der Zentralstelle f\u00fcr Baurationalisierung (CRB) und richtet sich vor allem an Anwender mit einem nachhaltigen wirtschaftlichen Interesse (ETH, 2019)<\/a>.<\/p>\n

Da der Aufwand f\u00fcr eine umfassende LCC-Bewertung bisher sehr gross ist, zeigt das Bundesamt f\u00fcr Energie im Schlussbericht \u201eLebenszykluskosten \u2013 eine effiziente und breite Anwendung\u201c vom 31. Oktober 2020 auf, wie man mit einem effizienten und einfachen 3-Stufen-Modell zu einer nachhaltigen Entwicklung des Geb\u00e4udeparks der Schweiz beitragen kann (CSD Ingenieure AG, 2020).<\/p>\n\n\n

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Abbildung 4: Vorteile moderner Nullenergieprojekte (<\/em>baunetzwissen<\/em><\/a>)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n

Die Folgekosten f\u00fcr Energie, Heizung, K\u00fchlung, Strom und Warmwasser entfallen bei energetisch optimierten Bauten komplett. Dadurch reduzieren sich die Lebenszykluskosten bei modernen Plusenergieprojekten um rund 38 % gegen\u00fcber Objekten nach konventioneller Bauweise (BaustoffWissen, 2014)<\/a>.<\/p>\n\n\n

Fazit: Nachhaltig gebaute Plusenergieh\u00e4user sind \u201estate of the art\u201c<\/strong><\/h2>\n\n\n

Immobilien, welche mit nachhaltigen Rohstoffen als Plusenergieh\u00e4user realisiert werden, bestechen in \u00f6kologischer und \u00f6konomischer Hinsicht. Diese Objekte tragen durch ihre Bauweise wesentlich zur Erreichung der Pariser Klimaziele bei. Und aufgrund der bedeutend tieferen sowie berechenbaren Betriebskosten sind diese H\u00e4user f\u00fcr Anleger und Nutzer gleichermassen interessant.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Angesichts steigender Energiekosten und der momentanen Energieknappheit lohnt sich bei der Planung eines Hauses der Blick auf ein Plusenergiehaus, auch bekannt unter Aktivhaus, mehr denn je. Diese H\u00e4user produzieren dank guter W\u00e4rmed\u00e4mmung und Photovoltaikanlage auf dem Dach und\/oder Hausfassade mehr Strom als die Bewohner selbst verbrauchen. 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