Real Estate Investment und Asset Management<\/strong><\/h2>\n\n\nMit der \u00dcberschrift \u00abInvestitionen in Zeiten von erh\u00f6hter Unsicherheit\u00bb er\u00f6ffnete Prof. Dr. Michael Tr\u00fcbestein<\/a> die Fachkonferenz. Dabei wurde deutlich, dass neben den aktuellen Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt auch die Auswirkungen von Megatrends ihren Platz in der diesj\u00e4hrigen Konferenz finden werden.<\/p>\nNach der einf\u00fchrenden Pr\u00e4sentation wurden die Entwicklungen und Herausforderungen von Schweizer Pensionskassen von Hanspeter Konrad, lic.iur. Rechtsanwalt und Direktor des ASIP<\/a>, vorgestellt. Dabei wurde betont, dass trotzt des schwierigen Marktumfelds im letzten Jahr, die Pensionskassen Ihre Hausaufgaben gemacht haben. Durch Anpassungen bei Umwandlungs- und technische Zinss\u00e4tzen, Bildung von Reserven und die Digitalisierung von Prozessen haben sie ihre Widerstandsf\u00e4higkeit gest\u00e4rkt. Im Anschluss wurde die Thematik vertieft und die Ergebnisse der diesj\u00e4hrigen Studie zum Real Estate Investment und Asset Management von Prof. Dr. Michael Tr\u00fcbestein <\/a>und Marius Hildebrandt<\/a> vorgestellt. Es wurde einmal mehr deutlich, dass Schweizer Immobilien und somit direkte Immobilieninvestitionen im Inland bei Schweizer institutionellen Investoren nach wie vor sehr gefragt sind. Allerdings wurden Ver\u00e4nderungen bei indirekten Immobilieninvestitionen im Ausland festgestellt, und es bleibt spannend, wie sich dies angesichts geopolitischer Unsicherheiten in Zukunft entwickeln wird. Die vollst\u00e4ndigen Ergebnisse der Studie werden im Herbst dieses Jahres in Form eines Fachbuchs ver\u00f6ffentlicht. Es handelt sich dabei um eine umfassende Publikation, die detaillierte Einblicke und Analysen zu den durchgef\u00fchrten Untersuchungen enth\u00e4lt.<\/p>\nF\u00fcr den Abschluss dieses ersten Themenblocks fand eine Pandeldiskussion zu den genannten Trends und der Marktsituation statt, an der Oliver Kunkel<\/a>, Partner bei PPCmetrics<\/a>, sowie die Autoren der Studie teilnahmen. In dieser Diskussion wurden verschiedene Aspekte beleuchtet und ein umfassender Einblick in die aktuelle Lage auf dem Markt gegeben.<\/p>\n\n\nInvestitionsm\u00f6glichkeiten im Immobilienmarkt<\/strong><\/h2>\n\n\nNach einer erfrischenden Pause erhielten die Teilnehmerinnen und Teilnehmer einen holistischen \u00dcberblick \u00fcber die aktuellen Herausforderungen und Investitionsm\u00f6glichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Den Auftakt machte Robert Sekula<\/a> von der Swiss Finance & Property AG<\/a>, der die beiden Themen \u00abVer\u00e4nderte Zinsbedingungen\u00bb und \u00abNachhaltigkeit\u00bb beleuchtete. Bei der Diskussion um Zinsen lag der Fokus auf den steigenden Fremdfinanzierungskosten und deren Auswirkungen auf die Rentabilit\u00e4t von Immobilienanlagen. Im zweiten Teil wurde die Bedeutung des Umweltaspekts f\u00fcr Investoren hervorgehoben. Dabei wurde deutlich, dass zuk\u00fcnftig h\u00f6here Anforderungen zu erwarten sind und eine vergleichbare Kennzahlenermittlung noch nicht gew\u00e4hrleistet ist. Investoren m\u00fcssen daher die Unterschiede selbst erkennen und benennen k\u00f6nnen.<\/p>\nAls zweiter Referent nach der Pause trat Fabian Linke<\/a>, Head Business Development bei Swiss Prime Site Solutions<\/a>, auf und pr\u00e4sentierte eine der drei grundlegenden Transaktionsalternativen f\u00fcr institutionelle Anleger von direkt gehaltenen Immobilienportfolios \u2013 die Sacheinlage.<\/p>\nAnschliessend stellte Klaus K\u00e4mpf<\/a>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei der Sustainable Real Estate AG<\/a>, den Holzbau als innovative Investitionsm\u00f6glichkeit f\u00fcr Immobilieninvestoren vor. Neben wichtigen Schweizer Holzbauprojekten und Fakten zu den Umweltauswirkungen des Holzbaus, wurden auch zuk\u00fcnftige Herausforderungen und Optimierungsm\u00f6glichkeiten erl\u00e4utert. Obwohl der Holzbau einen bedeutenden Beitrag zum Klimaschutz und zur Ressourcenschonung leisten kann, muss zuk\u00fcnftig vor allem auch die regionale Herkunft und nachhaltige Forstwirtschaft genauer betrachtet werden. Denn in der Schweiz w\u00e4chst erheblich mehr Holz als genutzt wird.<\/p>\nAnschliessen \u00fcbernahm Samuel M\u00fcller<\/a>, Portfolio Manager Alternative Investments bei Baloise Asset Management<\/a>, das Wort und referierte \u00fcber Infrastruktur-Debt-Anlagen aus Sicht eines institutionellen Investors. Es wurde diskutiert, ob der aktuelle Zeitpunkt eine geeignete Einstiegsm\u00f6glichkeit f\u00fcr diese Art von Investitionen darstellt.<\/p>\nDer Abschluss dieses Blockes machte Pjeter Baftiaj<\/a>, Real Estate Acquisition & Transaction Manager bei der Avobis Group<\/a>, mit dem immer mehr diskutierten Thema \u00abStranded Assets\u00bb.<\/p>\n\n\nMakro\u00f6konomische Entwicklungen weltweit<\/strong><\/h2>\n\n\nIm Anschluss an die Mittagspause betrat Dr. Stefan Kull<\/a>, Dozent an der Hochschule Luzern<\/a>, die B\u00fchne und pr\u00e4sentierte seinen Vortrag zum Thema \u00abWeltwirtschaft und internationale Finanzm\u00e4rkte im Zeitalter von Unsicherheiten und Inflation: Ausblick auf die USA, Europa und Asien\u00bb. Mit einer fulminanten Rede erl\u00e4utert er die makro\u00f6konomischen Herausforderungen auf dem globalen Markt und verdeutlichte mit seiner packenden Art die Auswirkungen geopolitischer Unsicherheiten.<\/p>\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2023\/05\/0001-1024x529.jpg\")
<\/a><\/figure>\n\n\nDer Nachmittagsblock wurde fortgesetzt mit dem Referat: \u00abErfolgreiche Immobilien-Investmentstrategien in unsicheren Zeiten: R\u00fcckblick und Ausblick\u00bb von Roger Hennig<\/a> von Schroders Capital<\/a>. Dabei wurde insbesondere auf die Chancen in der aktuellen Marktsituation eingegangen.<\/p>\n\n\nWorkshops<\/strong><\/h2>\n\n\nIm Anschluss an die Hauptvortr\u00e4ge hatten die Teilnehmer die M\u00f6glichkeit, aus drei verschiedenen Workshops zu w\u00e4hlen. Neben Pr\u00e4sentationen zum Thema Nachhaltigkeit konnten sich die Teilnehmerinnen und Teilnehmer auch \u00fcber Tokenisierung und Blockchain-Technologie sowie Inflation und ausl\u00e4ndische Immobilienm\u00e4rkte informieren.<\/p>\n
Elvira Bieri<\/a>, CEO bei SSREI<\/a>, er\u00f6ffnete mit einem Impulsvortrag zur Taxonomie der Nachhaltigkeit den ersten Intensiv-Workshop. Sie machte eine klare Einordnung und Klassifizierung von Standards zur Messung der Nachhaltigkeit in der Immobilienbrache sowohl auf Managementebene wie auch auf Geb\u00e4udeebene. Anschliessend thematisierte Yannick Tinguely<\/a>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Deutschweiz der Signa-Terre SA<\/a>, Nachhaltigkeitsstrategien f\u00fcr Immobilienanalgen. Er hinterfragte mit fundierten Fakten das Netto-Null-Ziel und erl\u00e4uterte die notwendige Entwicklung, um dieses Ziel zu erreichen. Der Abschluss machte Irma Kessler<\/a> und Reimer Siegert<\/a> von der Implenia AG<\/a>. Sie erl\u00e4uterten, wie die Theorie der Nachhaltigkeit in der Praxis umgesetzt werden kann und wie man durch indirekte Immobilienanalgen immobilienspezifischen Nachhaltigkeitsziele erreichen kann.<\/p>\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2023\/05\/0002-1024x579.jpg\")
<\/a><\/figure>\n\n\nIm zweiten Workshop stand die Tokenisierung von Immobilien im Fokus, und drei hochkar\u00e4tige Expertinnen und Experten hielten Vortr\u00e4ge zu diesem Thema. Dr. Catrina Luchsinger Gaehwiler, Partnerin bei MLL Meyerlustenberger Lachenal Froriep<\/a>, gab dem Publikum einen ersten \u00dcberblick \u00fcber diese neue Asset-Klasse. Martin Burri<\/a> von PwC<\/a> referierte darauffolgend \u00fcber die Besteuerung von Tokens und digitalen Assets in der Immobilienwirtschaft. Abschliessen sprach Stephan Rind<\/a>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei Brickmark<\/a>, \u00fcber die M\u00f6glichkeiten und Anwendungsfelder der Tokenisierung und Blockchain-Technologie.<\/p>\nIm dritten und letzten Workshop wurde intensiv \u00fcber Inflation und den ausl\u00e4ndischen Immobilienmarkt diskutiert. Ingo Bofinger<\/a>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der AFIAA<\/a>, erl\u00e4uterte die Chancen und Risiken von Investitionen im Ausland und pr\u00e4sentierte eine \u00dcbersicht zum Inflationsschutz von Immobilien. Anschliessend pr\u00e4sentierte Andries Diener<\/a>, Partner bei Asia Green Real Estate, die Herausforderungen bez\u00fcglich Immobilien und Inflation in Asien. Abgeschlossen wurde der letzte Workshop von Thomas G\u00fctle<\/a>, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der PrimeraAdvisors GmbH<\/a>, mit einem Vortrag \u00fcber erfolgreiche Investitionsstrategien in den USA und Kanada.<\/p>\n
Nach der einf\u00fchrenden Pr\u00e4sentation wurden die Entwicklungen und Herausforderungen von Schweizer Pensionskassen von Hanspeter Konrad, lic.iur. Rechtsanwalt und Direktor des ASIP<\/a>, vorgestellt. Dabei wurde betont, dass trotzt des schwierigen Marktumfelds im letzten Jahr, die Pensionskassen Ihre Hausaufgaben gemacht haben. Durch Anpassungen bei Umwandlungs- und technische Zinss\u00e4tzen, Bildung von Reserven und die Digitalisierung von Prozessen haben sie ihre Widerstandsf\u00e4higkeit gest\u00e4rkt. Im Anschluss wurde die Thematik vertieft und die Ergebnisse der diesj\u00e4hrigen Studie zum Real Estate Investment und Asset Management von Prof. Dr. Michael Tr\u00fcbestein <\/a>und Marius Hildebrandt<\/a> vorgestellt. Es wurde einmal mehr deutlich, dass Schweizer Immobilien und somit direkte Immobilieninvestitionen im Inland bei Schweizer institutionellen Investoren nach wie vor sehr gefragt sind. Allerdings wurden Ver\u00e4nderungen bei indirekten Immobilieninvestitionen im Ausland festgestellt, und es bleibt spannend, wie sich dies angesichts geopolitischer Unsicherheiten in Zukunft entwickeln wird. Die vollst\u00e4ndigen Ergebnisse der Studie werden im Herbst dieses Jahres in Form eines Fachbuchs ver\u00f6ffentlicht. Es handelt sich dabei um eine umfassende Publikation, die detaillierte Einblicke und Analysen zu den durchgef\u00fchrten Untersuchungen enth\u00e4lt.<\/p>\n F\u00fcr den Abschluss dieses ersten Themenblocks fand eine Pandeldiskussion zu den genannten Trends und der Marktsituation statt, an der Oliver Kunkel<\/a>, Partner bei PPCmetrics<\/a>, sowie die Autoren der Studie teilnahmen. In dieser Diskussion wurden verschiedene Aspekte beleuchtet und ein umfassender Einblick in die aktuelle Lage auf dem Markt gegeben.<\/p>\n\n\n Nach einer erfrischenden Pause erhielten die Teilnehmerinnen und Teilnehmer einen holistischen \u00dcberblick \u00fcber die aktuellen Herausforderungen und Investitionsm\u00f6glichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Den Auftakt machte Robert Sekula<\/a> von der Swiss Finance & Property AG<\/a>, der die beiden Themen \u00abVer\u00e4nderte Zinsbedingungen\u00bb und \u00abNachhaltigkeit\u00bb beleuchtete. Bei der Diskussion um Zinsen lag der Fokus auf den steigenden Fremdfinanzierungskosten und deren Auswirkungen auf die Rentabilit\u00e4t von Immobilienanlagen. Im zweiten Teil wurde die Bedeutung des Umweltaspekts f\u00fcr Investoren hervorgehoben. Dabei wurde deutlich, dass zuk\u00fcnftig h\u00f6here Anforderungen zu erwarten sind und eine vergleichbare Kennzahlenermittlung noch nicht gew\u00e4hrleistet ist. Investoren m\u00fcssen daher die Unterschiede selbst erkennen und benennen k\u00f6nnen.<\/p>\n Als zweiter Referent nach der Pause trat Fabian Linke<\/a>, Head Business Development bei Swiss Prime Site Solutions<\/a>, auf und pr\u00e4sentierte eine der drei grundlegenden Transaktionsalternativen f\u00fcr institutionelle Anleger von direkt gehaltenen Immobilienportfolios \u2013 die Sacheinlage.<\/p>\n Anschliessend stellte Klaus K\u00e4mpf<\/a>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei der Sustainable Real Estate AG<\/a>, den Holzbau als innovative Investitionsm\u00f6glichkeit f\u00fcr Immobilieninvestoren vor. Neben wichtigen Schweizer Holzbauprojekten und Fakten zu den Umweltauswirkungen des Holzbaus, wurden auch zuk\u00fcnftige Herausforderungen und Optimierungsm\u00f6glichkeiten erl\u00e4utert. Obwohl der Holzbau einen bedeutenden Beitrag zum Klimaschutz und zur Ressourcenschonung leisten kann, muss zuk\u00fcnftig vor allem auch die regionale Herkunft und nachhaltige Forstwirtschaft genauer betrachtet werden. Denn in der Schweiz w\u00e4chst erheblich mehr Holz als genutzt wird.<\/p>\n Anschliessen \u00fcbernahm Samuel M\u00fcller<\/a>, Portfolio Manager Alternative Investments bei Baloise Asset Management<\/a>, das Wort und referierte \u00fcber Infrastruktur-Debt-Anlagen aus Sicht eines institutionellen Investors. Es wurde diskutiert, ob der aktuelle Zeitpunkt eine geeignete Einstiegsm\u00f6glichkeit f\u00fcr diese Art von Investitionen darstellt.<\/p>\n Der Abschluss dieses Blockes machte Pjeter Baftiaj<\/a>, Real Estate Acquisition & Transaction Manager bei der Avobis Group<\/a>, mit dem immer mehr diskutierten Thema \u00abStranded Assets\u00bb.<\/p>\n\n\n Im Anschluss an die Mittagspause betrat Dr. Stefan Kull<\/a>, Dozent an der Hochschule Luzern<\/a>, die B\u00fchne und pr\u00e4sentierte seinen Vortrag zum Thema \u00abWeltwirtschaft und internationale Finanzm\u00e4rkte im Zeitalter von Unsicherheiten und Inflation: Ausblick auf die USA, Europa und Asien\u00bb. Mit einer fulminanten Rede erl\u00e4utert er die makro\u00f6konomischen Herausforderungen auf dem globalen Markt und verdeutlichte mit seiner packenden Art die Auswirkungen geopolitischer Unsicherheiten.<\/p>\n\n\n Der Nachmittagsblock wurde fortgesetzt mit dem Referat: \u00abErfolgreiche Immobilien-Investmentstrategien in unsicheren Zeiten: R\u00fcckblick und Ausblick\u00bb von Roger Hennig<\/a> von Schroders Capital<\/a>. Dabei wurde insbesondere auf die Chancen in der aktuellen Marktsituation eingegangen.<\/p>\n\n\n Im Anschluss an die Hauptvortr\u00e4ge hatten die Teilnehmer die M\u00f6glichkeit, aus drei verschiedenen Workshops zu w\u00e4hlen. Neben Pr\u00e4sentationen zum Thema Nachhaltigkeit konnten sich die Teilnehmerinnen und Teilnehmer auch \u00fcber Tokenisierung und Blockchain-Technologie sowie Inflation und ausl\u00e4ndische Immobilienm\u00e4rkte informieren.<\/p>\n Elvira Bieri<\/a>, CEO bei SSREI<\/a>, er\u00f6ffnete mit einem Impulsvortrag zur Taxonomie der Nachhaltigkeit den ersten Intensiv-Workshop. Sie machte eine klare Einordnung und Klassifizierung von Standards zur Messung der Nachhaltigkeit in der Immobilienbrache sowohl auf Managementebene wie auch auf Geb\u00e4udeebene. Anschliessend thematisierte Yannick Tinguely<\/a>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Deutschweiz der Signa-Terre SA<\/a>, Nachhaltigkeitsstrategien f\u00fcr Immobilienanalgen. Er hinterfragte mit fundierten Fakten das Netto-Null-Ziel und erl\u00e4uterte die notwendige Entwicklung, um dieses Ziel zu erreichen. Der Abschluss machte Irma Kessler<\/a> und Reimer Siegert<\/a> von der Implenia AG<\/a>. Sie erl\u00e4uterten, wie die Theorie der Nachhaltigkeit in der Praxis umgesetzt werden kann und wie man durch indirekte Immobilienanalgen immobilienspezifischen Nachhaltigkeitsziele erreichen kann.<\/p>\n\n\n Im zweiten Workshop stand die Tokenisierung von Immobilien im Fokus, und drei hochkar\u00e4tige Expertinnen und Experten hielten Vortr\u00e4ge zu diesem Thema. Dr. Catrina Luchsinger Gaehwiler, Partnerin bei MLL Meyerlustenberger Lachenal Froriep<\/a>, gab dem Publikum einen ersten \u00dcberblick \u00fcber diese neue Asset-Klasse. Martin Burri<\/a> von PwC<\/a> referierte darauffolgend \u00fcber die Besteuerung von Tokens und digitalen Assets in der Immobilienwirtschaft. Abschliessen sprach Stephan Rind<\/a>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei Brickmark<\/a>, \u00fcber die M\u00f6glichkeiten und Anwendungsfelder der Tokenisierung und Blockchain-Technologie.<\/p>\n Im dritten und letzten Workshop wurde intensiv \u00fcber Inflation und den ausl\u00e4ndischen Immobilienmarkt diskutiert. Ingo Bofinger<\/a>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der AFIAA<\/a>, erl\u00e4uterte die Chancen und Risiken von Investitionen im Ausland und pr\u00e4sentierte eine \u00dcbersicht zum Inflationsschutz von Immobilien. Anschliessend pr\u00e4sentierte Andries Diener<\/a>, Partner bei Asia Green Real Estate, die Herausforderungen bez\u00fcglich Immobilien und Inflation in Asien. Abgeschlossen wurde der letzte Workshop von Thomas G\u00fctle<\/a>, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der PrimeraAdvisors GmbH<\/a>, mit einem Vortrag \u00fcber erfolgreiche Investitionsstrategien in den USA und Kanada.<\/p>\nInvestitionsm\u00f6glichkeiten im Immobilienmarkt<\/strong><\/h2>\n\n\n
Makro\u00f6konomische Entwicklungen weltweit<\/strong><\/h2>\n\n\n
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