{"id":822,"date":"2012-10-26T12:31:56","date_gmt":"2012-10-26T10:31:56","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=822"},"modified":"2026-02-11T14:53:12","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:12","slug":"hypothekarkreditmarkt-spiel-mit-dem-feuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2012\/10\/26\/hypothekarkreditmarkt-spiel-mit-dem-feuer\/","title":{"rendered":"Hypothekarkreditmarkt \u2013 Spiel mit dem Feuer?"},"content":{"rendered":"

von Dr. Yvonne Seiler<\/a><\/em>
\nDozentin und Projektleiterin am Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug IFZ <\/em><\/p>\n

Am vergangenen Seminar \u201eAktuelle Herausforderungen auf dem Hypothekarkreditmarkt \u2013 Facts & Trends\u201c unter der Leitung von Dr. Yvonne Seiler<\/a> zeigten sich Experten skeptisch, ob die beschlossenen Vorschriften eine Immobilienkrise verhindern k\u00f6nnen.<\/em><\/p>\n

Die Hypothekarzinsen sind seit l\u00e4ngerem verf\u00fchrerisch tief, der Traum des Eigenheims ist in greifbare N\u00e4he ger\u00fcckt. Jetzt die Gelegenheit beim Schopf packen, denkt manch einer, und blendet den beachtlich hohen Preis f\u00fcr eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus aus. Die Sache mit dem Hypothekarzinsniveau ist ihm zudem zu abstrakt, als dass er wirklich Szenarien durchrechnet, was beispielsweise die 5-Prozent-Regel plus Unterhalt f\u00fcr das Haushaltsbudget im Rentenalter bedeuten k\u00f6nnte, wenn er bis dann nicht die Eigenmittel f\u00fcr das Wohneigentum deutlich erh\u00f6ht haben wird. Von 1987 bis 2011 ist die Hypothekarsumme in der Schweiz um 233 Prozent auf \u00fcber 800 Milliarden Franken gestiegen, wobei vor allem nach 2003 eine verst\u00e4rkte Anfrage nach Krediten eingesetzt habe (siehe Grafik).<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Bis 2007 \u2013 also bevor die Finanz- und Immobilienkrise die Investment-Banken durchsch\u00fcttelte \u2013 war diese Schuldenlast f\u00fcr die Bilanzsumme der Banken noch ertr\u00e4glich gewesen. Doch seither ist gem\u00e4ss der Schweizerischen Nationalbank (SNB) der Anteil der Hypothekarforderungen an der Bilanzsumme aller Schweizer Banken um 49 Prozent hochgeschnellt. \u00abNachgefragt wurden seit 2008 vor allem Produkte mit einer Laufzeit von 1 bis 5 Jahren, w\u00e4hrend die variablen Hypotheken deutlich an Attraktivit\u00e4t verloren\u00bb, f\u00fchrte Dr. Yvonne Seiler<\/a> aus. Steigt der Hypothekarzins in naher Zukunft auf ein normales Niveau, beginnt die Bew\u00e4hrungsprobe f\u00fcr den Hypothekarkreditmarkt, der seit l\u00e4ngerem von den Banken hart umk\u00e4mpft wird.<\/p>\n

Interesse geweckt?<\/strong>
\nLesen Sie weiter \u2013 den gesamten Artikel von Dr. Yvonne Seiler<\/a> aus dem Baublatt finden Sie hier<\/a><\/p>\n

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