{"id":8424,"date":"2024-11-18T06:30:00","date_gmt":"2024-11-18T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=8424"},"modified":"2026-02-11T14:53:21","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:21","slug":"amas-selbstregulierung-im-bereich-nachhaltigkeit-empirische-studie-zum-aktuellen-stand-der-umsetzung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2024\/11\/18\/amas-selbstregulierung-im-bereich-nachhaltigkeit-empirische-studie-zum-aktuellen-stand-der-umsetzung\/","title":{"rendered":"AMAS-Selbstregulierung im Bereich Nachhaltigkeit: Empirische Studie zum aktuellen Stand der Umsetzung"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Nachhaltigkeit ist das Megathema des Immobiliensektors. Bisher fehlen in der Schweiz jedoch aufsichtsrechtliche Vorgaben f\u00fcr Finanzprodukte mit Nachhaltigkeitsbezug. Im Unterschied zur EU gibt es in der Schweiz keine gesetzliche Grundlage f\u00fcr die Klassifizierung nachhaltiger Fonds. Dies bringt das Risiko der T\u00e4uschung von Anlegern \u00fcber die nachhaltigen Eigenschaften von Finanzprodukten mit sich (\u00abGreenwashing\u00bb). Im Bereich der Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen mit Nachhaltigkeitsbezug liegt der Schwerpunkt der FINMA auf der Pr\u00e4vention und Bek\u00e4mpfung von Greenwashing. Die Asset Management Association Switzerland<\/a> (AMAS) hat daher in Einklang mit den Zielen des Bundesrats zur Vermeidung von Greenwashing seit 2022 sukzessive eine Selbstregulierung zu Transparenz und Offenlegungen bei Kollektivverm\u00f6gen mit Nachhaltigkeitsbezug erarbeitet.<\/p>\n\n\n\n

Erstmals liegen nun empirische Erkenntnisse zur konkreten Umsetzung der AMAS-Selbstregulierung vor. Um einen \u00dcberblick \u00fcber den aktuellen Stand zu schaffen, hat die Sustainable Real Estate AG die Fondsprospekte und Nachhaltigkeitsberichte der 43 kotierten Schweizer Immobilienfonds ausgewertet. Diese empirische Studie wurde mit eigenen Erfahrungen der Sustainable Real Estate AG als Fondsanbieter erg\u00e4nzt.<\/p>\n\n\n\n

Ergebnisse<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Fast die H\u00e4lfte der kotierten Immobilienfonds klassifiziert sich als \u00abKollektivverm\u00f6gen mit Nachhaltigkeitsbezug\u00bb im Sinne der AMAS-Selbstregulierung.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Trotz markanter Verbesserungen durch die AMAS-Selbstregulierung ist es f\u00fcr Anleger nach wie vor eine Herausforderung, die Nachhaltigkeit von Immobilienfonds umfassend zu bewerten. Besonders schwer einzusch\u00e4tzen sind die organisatorischen Aspekte auf Anbieterebene sowie die Qualit\u00e4t der verfolgten Anlageans\u00e4tze. Auch auf Seiten der Fondsanbieter gibt es weiterhin viele ungekl\u00e4rte Fragen, wie die zahlreichen FAQs verdeutlichen.<\/p>\n\n\n\n

\u00c4nderungen in den Definitionen k\u00f6nnen dabei zu unangenehmen Folgen f\u00fchren, wie etwa der Notwendigkeit von Restatements umweltrelevanter Kennzahlen oder Anpassungen in den Fondsdokumenten. Dadurch sind die umweltrelevanten AMAS-Kennzahlen der verschiedenen Fonds in der derzeitigen \u00dcbergangsphase nur bedingt miteinander vergleichbar. Die Selbstregulierung stellt die Fondsanbieter somit vor erhebliche Herausforderungen. Eine Anerkennung der Selbstregulierung durch die FINMA w\u00e4re in diesem Zusammenhang w\u00fcnschenswert, um Klarheit und Stabilit\u00e4t zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n

Die Ergebnisse der Studie wurden am 6. November 2024 im Rahmen des von der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und der Hochschule Luzern gemeinsam organisierten Webinars \u00abAMAS-Richtlinie Nachhaltigkeit \u2013 Erste Erfahrungen\u00bb vorgestellt und diskutiert.
Prof. Dr. Michael Tr\u00fcbestein<\/a>, Studiengangleiter des MSc in Real Estate an der Hochschule Luzern (HSLU) und Pr\u00e4sident RICS (Schweiz): \u00abDie AMAS-Selbstregulierung stellt einen grossen Fortschritt in Bezug auf Transparenz nachhaltiger Immobilienfonds dar. Bei der Anwendung und Weiterentwicklung der Selbstregulierung m\u00fcssen die Interessen der Anleger im Vordergrund stehen.\u00bb
Die Pr\u00e4sentation der empirischen Studie steht unter Sustainable Real Estate AG – News<\/a> zum Download bereit.<\/p>\n\n\n\n

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Am 6. 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