{"id":8436,"date":"2024-11-25T06:30:00","date_gmt":"2024-11-25T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=8436"},"modified":"2026-02-11T14:53:21","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:21","slug":"rueckblick-schweizer-bau-und-immobilienforum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2024\/11\/25\/rueckblick-schweizer-bau-und-immobilienforum\/","title":{"rendered":"R\u00fcckblick: Schweizer Bau- und Immobilienforum"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Ein Artikel von Jonas Haab<\/a><\/p>\n\n\n\n

Workshops am Vormittag: Praxisn\u00e4he und Mitgestaltung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Der Tag begann mit einer Begr\u00fcssung beim Kaffee. Anschliessend verteilten sich die Fachleute auf drei parallel stattfindende Workshops, die ihnen die M\u00f6glichkeit boten, sich intensiv mit spezifischen Herausforderungen und Ans\u00e4tzen in der Bau- und Immobilienbranche auseinanderzusetzen.<\/p>\n\n\n\n

1) Fallstudien<\/strong> Quartierentwicklung in Biel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Unter der Leitung von Sarah G\u00e4umann<\/a>, ehemals Co-Leiterin Planung und Stadtraum der Stadtplanung Biel, widmeten sich die Teilnehmenden den Herausforderungen einer sozialvertr\u00e4glichen Verdichtung und nachhaltigen Quartiergestaltung. Am Fallbeispiel von Biel wurden Fragen diskutiert wie: \u201eWie aktiviert man die heterogene Eigent\u00fcmerschaft f\u00fcr eine koordinierte und sozialvertr\u00e4gliche Verdichtung?\u201c, \u201eWie l\u00e4sst sich die Erschliessung und Parkierung zukunftsf\u00e4hig l\u00f6sen?\u201c und \u201eWie macht man das Quartier generell zukunftstauglich?\u201c.<\/p>\n\n\n\n

2)<\/strong> Soziale Nachhaltigkeit: Bauen f\u00fcr die Gesellschaft<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Moderiert von Prof. Dr. Christian Kraft<\/a>, Leiter des Kompetenzzentrums Real Estate der Hochschule Luzern, Martin Tschirren<\/a>,\u00a0Direktor vom Bundesamt f\u00fcr Wohnungswesen (BWO)\u00a0und Dr. Robert Weinert<\/a>, Partner bei W\u00fcest Partner, stand in diesem Workshop die Frage im Mittelpunkt, wie bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden kann. Ebenfalls\u00a0thematisiert wurde die \u00abKostenwahrheit\u00bb im Neubau und deren Implikationen f\u00fcr die Wohnkosten.\u00a0Gemeinsam wurden L\u00f6sungen gesucht, wie sich Kosten reduzieren lassen und wie das grosse Potenzial f\u00fcr preisg\u00fcnstige Wohnungen im Bestand besser genutzt werden k\u00f6nnte, um den Neubau nicht mit widerspr\u00fcchlichen Forderungen zu blockieren und die Knappheit damit weiter zu versch\u00e4rfen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

3) Business-Case Sanierung: Wirtschaftlichkeit richtig berechnen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dieser Workshop, moderiert von Dr.\u00a0Constantin Kempf<\/a>, Dozent an der Hochschule Luzern und\u00a0von Matthias Catto<\/a>, Senior Manager bei PwC Schweiz AG, fokussierte auf die \u00f6konomische Bewertung von Sanierungsstrategien. Die Teilnehmenden arbeiteten mit einem speziell entwickelten\u00a0Bewertungs- (DCF) und Strategierechne in Excel, um die wirtschaftlich sinnvollste Strategie zu ermitteln \u2013 von minimalen Eingriffen bis zur Totalsanierung. Das Ziel war es, zu verstehen, wie wirtschaftliche und nachhaltige Entscheidungen Hand in Hand gehen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Nach den intensiven Sessions tauschten sich die Teilnehmenden beim Stehlunch aus und nutzten die Gelegenheit, Kontakte zu kn\u00fcpfen und erste Eindr\u00fccke zu den Workshop-Ergebnissen zu gewinnen.<\/p>\n\n\n\n

Nachmittagsprogramm: Impulse aus der Praxis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Der Nachmittag begann mit einer Begr\u00fcssung und einem R\u00fcckblick auf die Workshops durch Prof. Dr. Christian Kraft<\/a>, Leiter des Kompetenzzentrums Real Estate der Hochschule Luzern. Anschliessend folgten spannende Vortr\u00e4ge, die die Themen der Workshops vom Vormittag aufgriffen und vertieften.<\/p>\n\n\n\n

Erfahrungen aus laufenden und abgeschlossenen Quartierentwicklungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sarah G\u00e4umann<\/a>, ehemals Co-Leiterin\u00a0Planung und Stadtraum\u00a0der Stadtplanung Biel, pr\u00e4sentierte praktische Erkenntnisse aus Quartierentwicklungen in Biel und hob hervor, wie aktive Bodenpolitik und die Integration von Wohnbaugenossenschaften der Schl\u00fcssel f\u00fcr eine erfolgreiche Stadtplanung sind. Sie zeigte auf, wie langfristige Planungsprozesse und flexible Ans\u00e4tze, wie den Miteinbezug der betroffenen Personen, dazu beitragen, Quartiere nachhaltig und sozialvertr\u00e4glich zu entwickeln.<\/p>\n\n\n\n

Bauen f\u00fcr die Gesellschaft<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Martin Tschirren<\/a>, Direktor des Bundesamts f\u00fcr Wohnungswesen (BWO), erl\u00e4uterte die Entwicklung der Wohnkostenbelastung in den vergangenen Jahren. Ebenfalls behandelte Tschirren die Wohnungsknappheit in der Schweiz, welche das Ergebnis einer komplexen Kombination von verschiedenen Faktoren ist. Auf der Nachfrageseite treiben Zuwanderung sowie der demografische Wandel zu kleineren Haushalten den Bedarf auf rund 50.000 neue Wohnungen pro Jahr. Gleichzeitig bleibt das Angebot mit 40.000 bis 43.000 Einheiten deutlich darunter, da steigende Baukosten, hohe Landpreise, langwierige Bewilligungsverfahren und die Fokussierung auf Innenentwicklung die Baut\u00e4tigkeit bremsen.<\/p>\n\n\n\n

Passend dazu pr\u00e4sentierte Dr. Robert Weinert<\/a>, Partner bei W\u00fcest Partner, einen umfassenden \u00dcberblick \u00fcber die Herausforderungen des Schweizer Wohnungsmarktes. Das Bev\u00f6lkerungswachstum, speziell in st\u00e4dtischen Regionen, treibt die Nachfrage weiter an. Die Leerstandsquoten sind in den meisten Kantonen zu niedrig, und das Angebot konzentriert sich zunehmend auf teurere Wohnungen. Dadurch steigt die Wohnkostenbelastung, insbesondere f\u00fcr Haushalte mit niedrigen und mittleren Einkommen, weiter an. Auch Weinert verweist auf die steigenden Baukosten, h\u00f6here Zinsen und langwierige Bewilligungsverfahren, die die Neubaut\u00e4tigkeit zus\u00e4tzlich erschweren. Die Dringlichkeit, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, wird dadurch immer gr\u00f6sser.<\/p>\n\n\n\n

Business-Case Sanierung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Matthias Catto<\/a>, Senior Manager bei PwC Schweiz AG, beleuchtete in seiner Pr\u00e4sentation die Herausforderungen und Chancen bei der Sanierung von Bestandsimmobilien aus der Perspektive institutioneller Investoren. Zudem thematisierte er die Auswirkungen von Regulierung und Unsicherheiten, die Investitionen in Bestandsbauten erschweren, und die Notwendigkeit klarer Rahmenbedingungen f\u00fcr nachhaltige Sanierungen.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Integrated Project Delivery (IPD): Zusammenarbeit neu gedacht<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adrian Steiner<\/a>, CEO der Thermoplan AG, zeigte, wie das Konzept der integralen Projektabwicklung (Integrated Project Delivery: IPD)\u00a0in der Praxis umgesetzt wird. Am Beispiel des Neubaus seines Unternehmens in Weggis erkl\u00e4rte er, wie fr\u00fchzeitige Einbindung aller Akteure, gemeinsame Anreizsysteme und digitale Planungstools zu beeindruckenden Ergebnissen f\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

Methoden zur Konfliktl\u00f6sung in Projekten<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dr. Tanja Pohle<\/a>, Partnerin und Gesch\u00e4ftsleitungsmitglied bei pom+Consulting AG, pr\u00e4sentierte, wie Konflikte in Bauprojekten konstruktiv gel\u00f6st werden k\u00f6nnen. Sie stellte Ans\u00e4tze wie Konfliktanalyse, gewaltfreie Kommunikation und die F\u00f6rderung einer offenen Unternehmenskultur vor, die Teams st\u00e4rken und die Zusammenarbeit effizienter gestalten.<\/p>\n\n\n\n

Nachhaltiges Bauen: Der Weg vom Gegeneinander zum Miteinander<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Patrick Suter<\/a>, CEO der ERNE AG Holzbau, zeigte innovative Ans\u00e4tze, wie durch Zusammenarbeit und nachhaltige Bauweisen wie Holz-Hybridkonstruktionen \u00f6kologische und wirtschaftliche Ziele vereint werden k\u00f6nnen. Zudem stellte er verschiedene Projektabwicklungsmodelle vor, von nicht-integrierten zu voll-integrierten Modellen wie das IPD. Sein Vortrag illustrierte, wie fr\u00fchzeitige Einbindung von Schl\u00fcsselpartnern die Zukunft des Bauens pr\u00e4gen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Nach einem Schlusswort von Urs-Peter Menti<\/a>, Institutsleiter des Instituts f\u00fcr Geb\u00e4udetechnik und Energie (IGE), endete der Tag mit einem gemeinsamen Networking-Ap\u00e9ro, das den Teilnehmenden Gelegenheit bot, die gewonnenen Erkenntnisse in pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4chen weiter zu vertiefen.<\/p>\n\n\n\n

Ein Forum der Inspiration und Innovation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Das Schweizer Bau- und Immobilienforum 2024 bot eine einzigartige Plattform f\u00fcr den Austausch zwischen Praxis und Wissenschaft. Innovative Formen der Zusammenarbeit, wie sie beim Forum pr\u00e4sentiert wurden, k\u00f6nnen als Wegweiser dienen, um die Zukunft des Bauens nachhaltiger, effizienter und inklusiver zu gestalten. Die rege Beteiligung und die angeregten Diskussionen unterstrichen den hohen Stellenwert solcher Veranstaltungen f\u00fcr die Weiterentwicklung der Bau- und Immobilienbranche.<\/p>\n\n\n\n

Das Schweizer Bau- und Immobilienforum wird veranstaltet vom Institut f\u00fcr Geb\u00e4udetechnik und Energie (IGE)<\/a> und vom Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen Zug (IFZ)<\/a> der Hochschule Luzern in Zusammenarbeit mit dem Netzwerk Nachhaltiges Bauen Schweiz (NNBS)<\/a>. Das n\u00e4chste Schweizer Bau- und Immobilienforum findet am 12. November 2025 statt.<\/p>\n\n\n\n

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Am Mittwoch, 13. November 2024, versammelten sich \u00fcber 100 Fachleute aus der Bau- und Immobilienbranche in der Suurstoffi in Rotkreuz zum Schweizer Bau- und Immobilienforum. Die Veranstaltung stand unter dem Fokusthema \u201eGemeinsam entwickeln und bauen\u201c und bot ein vielf\u00e4ltiges Programm aus praxisorientierten Workshops und inspirierenden Fachvortr\u00e4gen. Der Tag gliederte sich in zwei Hauptbl\u00f6cke: interaktive Workshops am Vormittag und vertiefende Vortr\u00e4ge am Nachmittag, begleitet von einer Posterausstellung und einem Networking-Ap\u00e9ro.<\/p>\n","protected":false},"author":227,"featured_media":8437,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"8191,1998,1069,2693,5513,6735","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1,153162,153161],"tags":[153217,3648,7089,12594,1422,3851],"class_list":["post-8436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alte-beitraege","category-maerkte","category-unternehmen","tag-bau-und-immobilienforum","tag-ifz","tag-immobilien","tag-immobilienmarkt","tag-konferenz","tag-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"\nR\u00fcckblick: Schweizer Bau- und Immobilienforum - Immobilienblog Hochschule Luzern<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Am Mittwoch, 13. 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