{"id":9217,"date":"2026-02-02T06:30:00","date_gmt":"2026-02-02T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=9217"},"modified":"2026-01-27T15:15:34","modified_gmt":"2026-01-27T14:15:34","slug":"zuerich-und-london-im-vergleich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2026\/02\/02\/zuerich-und-london-im-vergleich\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich und London im Vergleich: Spezifische Quartiere als Spiegel aktueller Entwicklungen in B\u00fcro-, Retail- und Wohnimmobilien"},"content":{"rendered":"\n<p>Ein Artikel von: <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/johndavidson6\/\">Prof. Dr. John Davidson<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/jonas-haab-6a0338198\/\">Jonas Haab<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Die Studienwoche startete in Z\u00fcrich mit einem starken Fokus auf Stadtentwicklung, B\u00fcro- und Hotelimmobilien. Bereits die Besichtigung des Stadtmodells Z\u00fcrich mit dem Architekten Martin Fuchs machte deutlich, wie stark planerische Entscheidungen, Dichte und Nutzungsmischung die langfristige Wettbewerbsf\u00e4higkeit eines urbanen Raums pr\u00e4gen.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-2.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"605\" height=\"454\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-2.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9223\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-2.jpeg 605w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-2-300x225.jpeg 300w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-2-600x450.jpeg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 605px) 100vw, 605px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Diese Perspektive zog sich wie ein roter Faden durch den gesamten Z\u00fcrcher Teil der Woche. Besonders augenf\u00e4llig wurde dies bei der Auseinandersetzung mit der Bahnhofstrasse und der Europaallee. W\u00e4hrend Z\u00fcrich im internationalen Vergleich weiterhin als ausgesprochen stabiler, aber preislich moderater B\u00fcromarkt gilt, zeigen sich klare Nutzungstransformationen: In der Europaallee ist eine Verschiebung hin zu mehr Tech-Mietern und weniger Finanzunternehmen zu beobachten, ein Indiz f\u00fcr den strukturellen Wandel im CBD Z\u00fcrich.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein zentraler Vergleichspunkt der Woche war der Office-Markt Z\u00fcrich versus London. Die pr\u00e4sentierten Marktdaten von JLL unterstrichen eindr\u00fccklich die enormen Mietpreisunterschiede: W\u00e4hrend Spitzenmieten im Z\u00fcrcher CBD bei rund CHF 1\u2019000 pro Quadratmeter liegen, \u00fcbersteigen sie im Londoner West End die Marke von CHF 2\u2019000 deutlich. Gleichzeitig ist das Angebot an neuen B\u00fcrofl\u00e4chen in beiden St\u00e4dten begrenzt, was den Druck auf die Preise weiter erh\u00f6ht. Trotz dieser Unterschiede bleibt Z\u00fcrich aus internationaler Sicht \u201echeap\u201c, insbesondere im Verh\u00e4ltnis zu seiner wirtschaftlichen Stabilit\u00e4t und Standortqualit\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein weiterer Schwerpunkt in Z\u00fcrich lag auf neuen Arbeits- und Nutzungskonzepten. Die F\u00fchrung durch die Westhive Coworking Spaces sowie die Pr\u00e4sentation zum Lab-Office-Segment in Schlieren zeigten, wie stark sich klassische B\u00fcroimmobilien weiterentwickeln. Das Projekt JED in Schlieren, unter anderem mit dem Co-Working-Ansatz von Superlab Suisse in Zusammenarbeit mit Eigent\u00fcmer Swiss Prime Site, verdeutlicht das wachsende Bed\u00fcrfnis nach flexiblen, forschungsnahen Fl\u00e4chen und dass in diesem Segment weiterhin Entwicklungspotenzial besteht.<\/p>\n\n\n\n<p>Auch die Assetklasse Hotel spielte eine wichtige Rolle. Das citizenM Hotel Z\u00fcrich \u00fcberzeugte mit einer ausserordentlich hohen Auslastung und gilt als eines der erfolgreichsten H\u00e4user innerhalb der gesamten citizenM-Gruppe. Besonders interessant ist in diesem Zusammenhang die strategische Perspektive nach der \u00dcbernahme durch Marriott International: Synergien \u00fcber das Treueprogramm Marriott Bonvoy werden die Marktposition von citizenM zus\u00e4tzlich st\u00e4rken.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Von Z\u00fcrich nach London<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"605\" height=\"454\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9221\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image.jpeg 605w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-300x225.jpeg 300w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-600x450.jpeg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 605px) 100vw, 605px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Nach dem Wechsel nach London verlagerte sich der Fokus st\u00e4rker auf grossmassst\u00e4bliche Mixed-Use- und Retail-Projekte sowie auf den Wohnungsmarkt. Der Besuch des Stratford Shopping Centre und insbesondere des Westfield Stratford City widerlegte eindr\u00fccklich die These \u201eRetail is dead\u201c. Mit rund einer Million Besucherinnen und Besuchern pro Woche st\u00f6sst das Center an seine Kapazit\u00e4tsgrenzen, w\u00e4hrend Retailer teils Schlange stehen. Auff\u00e4llig ist dabei, dass selbst internationale Topmarken die Marktdynamik und Nachfrage offenbar untersch\u00e4tzt haben.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Bereich Wohnen wurde deutlich, dass politische Risiken auch in London eine immer gr\u00f6ssere Rolle spielen. Neue regulatorische Eingriffe erh\u00f6hen die Unsicherheit f\u00fcr Investoren. Gleichzeitig unterscheidet sich die Tragbarkeit von Wohnraum deutlich von Z\u00fcrich: W\u00e4hrend in London ein anderes Preis- und Einkommensniveau vorherrscht, ist in Z\u00fcrich trotz politischer Zielsetzungen davon auszugehen, dass Angebotsmieten weiter steigen werden, nicht zuletzt aufgrund eines strukturellen Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage.<\/p>\n\n\n\n<p>Abgerundet wurde die Woche durch Einblicke in grossvolumige Entwicklungsprojekte wie Olympia London sowie durch Diskussionen zu Alternativen ausserhalb der urbanen Zentren.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-1.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"605\" height=\"454\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-1.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9222\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-1.jpeg 605w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-1-300x225.jpeg 300w, https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/01\/image-1-600x450.jpeg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 605px) 100vw, 605px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fazit<\/h2>\n\n\n\n<p>Insgesamt vermittelte die Studienwoche ein differenziertes Bild der aktuellen Immobilienm\u00e4rkte: Z\u00fcrich \u00fcberzeugt durch Stabilit\u00e4t, moderate Preise und Transformationsf\u00e4higkeit, w\u00e4hrend London durch Gr\u00f6sse, Dynamik und Extreme gepr\u00e4gt ist. Sowohl bei Mieten als auch bei politischen Risiken. Der direkte Vergleich, kombiniert mit Pr\u00e4sentationen, F\u00fchrungen und Diskussion mit Investoren, Entwicklern, Researchern, Managern, Mietern und Firmengr\u00fcnder und anderen Marktteilnehmern, machte die Woche besonders wertvoll und lieferte zahlreiche Denkanst\u00f6sse f\u00fcr Investoren, Entwickler und Immobilienprofis.<\/p>\n\n\n\n<p>Vielen Dank an folgende Personen und Organisationen f\u00fcr die inspirierenden und informativen Beitr\u00e4ge: <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/citizenm\/\">citizenM hotels<\/a> \/ <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/marriott-international\/\">Marriott International<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/delancey\/\">Delancey<\/a>, Fuchs Architekten, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/getliving\/\">Get Living<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/jll-switzerland\/\">JLL Switzerland<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/superlab-suisse-ag\/\">Superlab Suisse<\/a> \/ <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/swissprimesite\/\">Swiss Prime Site<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/westhive\/\">Westhive Coworking Ecosystem<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/halter-ag\/\">Halter AG<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/deutsche-finance-international-llp\/\">DEUTSCHE FINANCE INTERNATIONAL LLP<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/unibail-rodamco-westfield\/\">Unibail-Rodamco-Westfield<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/macro-real-estate-ag\/\">Macro Real Estate AG<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/teambgo\/\">BGO<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/ubs\/\">UBS<\/a> und Personen <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/chris-betts-932a7b50\/\">Chris Betts<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/constantinoschristodoulou\/\">Constantinos Christodoulou<\/a>, Martin Fuchs, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/carlos-gallardo-a9b456161\/\">Carlos Gallardo<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/david-gysin-558090154\/\">David Gysin<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/rafael-keller-04b93713b\/\">Rafael Keller<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/daniel-stocker-42038748\/\">Daniel Stocker<\/a>, Patrick Senn, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/samuelwalser\/\">Samuel Walser, CFA<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/oliver-gardiner-17011846\/\">Oliver Gardiner<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/emma-foster-ab96b249\/\">Emma Foster<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/adnan-ozair-0a8122\/\">Adnan Ozair<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/marius-spruck-99b740143\/\">Marius Spruck<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/zoltan-szelyes-cfa-caia-00807112\/\">Zoltan. Szelyes, CFA, CAIA<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/awidmer1\/\">Andreas Widmer<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Das k\u00f6nnte Sie ebenfalls interessieren:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Entdecken Sie die&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/themen\/immobilien\/?sourceurl=\/immobilien\">Welt des Immobilienmanagements<\/a>&nbsp;und erfahren Sie alles Wissenswerte rund um den&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/weiterbildung\/mas\/ifz\/immobilienmanagement\/\">MAS Immobilienmanagement<\/a>&nbsp;und andere Angebote zum Thema&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/themen\/immobilien\/?sourceurl=\/immobilien\">Immobilien<\/a>. Gerne beantworten Ihnen&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/ueber-uns\/personensuche\/person-detail-site\/?pid=248\">Prof. Dr. Markus Schmidiger<\/a>&nbsp;und&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/ueber-uns\/personensuche\/person-detail-site\/?pid=974\">Prof. Dr. John Davidson<\/a>&nbsp;vom&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/ueber-uns\/institute\/ifz\/?sourceurl=\/ifz\">IFZ<\/a>&nbsp;Ihre Fragen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der neue&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/weiterbildung\/cas\/ifz\/real-estate-investment-management\/\">CAS Real Estate Investment Management<\/a>&nbsp;bef\u00e4higt Sie, erfolgreich in Immobilien zu investieren und Immobilienportfolien erfolgreich zu f\u00fchren. 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unterschiedliche Marktstrukturen, Preisniveaus und regulatorische Rahmenbedingungen, zeigen jedoch zugleich vergleichbare Transformationsprozesse in Nutzung, Nachfrage und Investorenverhalten.<\/p>\n","protected":false},"author":227,"featured_media":9218,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"5756,1066,5680,6703,3668,234","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[153165],"tags":[3648,7089,7105,12594,7083,153296,29735,3851,153297,153251,134,57712],"class_list":["post-9217","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aus-weiterbildung","tag-ifz","tag-immobilien","tag-immobilieninvestitionen","tag-immobilienmarkt","tag-investment","tag-london","tag-mas","tag-real-estate","tag-reim","tag-studienwoche","tag-weiterbildung","tag-zuerich"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- 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