{"id":9262,"date":"2026-02-11T06:30:00","date_gmt":"2026-02-11T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=9262"},"modified":"2026-02-12T08:33:14","modified_gmt":"2026-02-12T07:33:14","slug":"ai-entscheidungen-im-blindflug","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2026\/02\/11\/ai-entscheidungen-im-blindflug\/","title":{"rendered":"AI-Entscheidungen im Blindflug"},"content":{"rendered":"\n<p>Ein Artikel von: <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/dr-marc-gille-sepehri-2165946\/\">Dr. Mark Gille-Sepehri<\/a>&nbsp;und <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/markus-schmidiger-24201115\/\">Prof. Dr. Markus Schmidiger<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AI antwortet immer, auch wenn sie keine Antwort hat<\/h2>\n\n\n\n<p>Moderne AI basiert auf Large Language Models (LLMs). Diese Modelle setzen Texte probabilistisch fort. Sie berechnen Wahrscheinlichkeiten, keine Wahrheiten.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Resultat: <strong>Halluzinationen sind Systemlogik.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Informationen fehlen, f\u00fcllt das Modell die L\u00fccke statistisch plausibel. F\u00fcr den Alltag mag das harmlos erscheinen. F\u00fcr gesch\u00e4ftskritische Entscheidungen ist es strukturell riskant.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reproduzierbarkeit ist kein Naturgesetz<\/h2>\n\n\n\n<p>AI-Antworten sind kontextabh\u00e4ngig. Systemparameter, Gespr\u00e4chsverlauf, minimale Variationen im Prompt, das alles beeinflusst das Ergebnis. Selbst identische Fragestellungen k\u00f6nnen unterschiedliche Resultate liefern. F\u00fcr Unternehmen, die auf Standardisierung, Compliance und Nachvollziehbarkeit angewiesen sind, entsteht damit ein neues Risikoprofil:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Die Unsicherheit ist nicht Ausnahme, sondern integraler Bestandteil des Systems.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agentische AI: Mehr Power, mehr Risiko<\/h2>\n\n\n\n<p>Mit agentischer AI erh\u00f6ht sich die Dynamik. Diese Systeme:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>planen mehrstufige L\u00f6sungswege<\/li>\n\n\n\n<li>greifen auf externe Datenquellen zu<\/li>\n\n\n\n<li>f\u00fchren Prozessschritte automatisiert aus<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Fehler in fr\u00fchen Schritten propagieren sich durch die gesamte Prozesskette und erzeugen am Ende konsistent wirkende, aber falsche Resultate. Gleichzeitig steigt der Wert massiv: Komplexe, fragmentierte Prozesse k\u00f6nnen strukturiert, dokumentiert und automatisiert werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Das bedeutet: Mehr Wirkung, mehr Skalierung, aber auch und vor allem mehr systemische Verantwortung.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die drei Reifegrade der AI-Einf\u00fchrung<\/h2>\n\n\n\n<p>In Unternehmen beobachten wir derzeit drei Entwicklungsstufen:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stufe 1 \u2013 Informelle Nutzung<\/h3>\n\n\n\n<p>Mitarbeitende verwenden AI individuell f\u00fcr Zusammenfassungen, \u00dcbersetzungen oder Textentw\u00fcrfe.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stufe 2 \u2013 Feature-Integration<\/h3>\n\n\n\n<p>Softwareanbieter integrieren AI-Funktionen in bestehende Systeme. Produktivit\u00e4t steigt \u2013 aber ohne strategische Steuerung.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stufe 3 \u2013 Prozessdurchdringung<\/h3>\n\n\n\n<p>Agentische AI wird in Kernprozesse integriert und schliesst Wertsch\u00f6pfungsl\u00fccken.<\/p>\n\n\n\n<p>Erst diese Stufe ist strategisch relevant. Und erst hier wird Governance zur F\u00fchrungsaufgabe.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wo das gr\u00f6sste Potenzial liegt<\/h2>\n\n\n\n<p>Gerade in der Immobilienwirtschaft existieren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Medienbr\u00fcche<\/li>\n\n\n\n<li>Excel-Logiken<\/li>\n\n\n\n<li>informelle Entscheidungswege<\/li>\n\n\n\n<li>implizites Erfahrungswissen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>AI kann hier standardisieren, dokumentieren und skalieren. Doch mit der Prozessdurchdringung verbreitet sich auch die Unsicherheit systemweit. Je st\u00e4rker AI integriert ist, desto weniger darf sie unkontrolliert laufen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Governance ist kein IT-Projekt<\/h2>\n\n\n\n<p>Technische Evaluationen innerhalb agentischer Prozesse, also automatische Zwischenpr\u00fcfungen, sind wichtig. Aber sie ersetzen keine organisatorische Verantwortung. Daraus ergibt sich ein klares Governance-Framework:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>F\u00fcr jeden AI-gest\u00fctzten Prozess gibt es eine klar benannte, fachlich kompetente verantwortliche Person.<\/li>\n\n\n\n<li>Kritische Fehlerquellen, Pr\u00fcffragen und Entscheidungsregeln werden vorab definiert.<\/li>\n\n\n\n<li>Human-in-the-Loop bleibt zwingend.<\/li>\n\n\n\n<li>Dokumentation, Audit-Trails und Eskalations- bzw. Abschaltmechanismen sind implementiert.<\/li>\n\n\n\n<li>Je autonomer das System, desto enger die Governance.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Entscheidend ist der Perspektivwechsel:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>AI ist kein IT-Thema.<br>AI ist F\u00fchrungsarbeit.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>AI darf nicht prim\u00e4r als IT-Thema verstanden werden, sondern als Frage von Verantwortung, Prozessdesign und F\u00fchrung.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Konkrete Handlungsempfehlungen<\/h2>\n\n\n\n<p>Zum Abschluss lassen sich f\u00fcnf operative Schritte ableiten:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. AI-Prozesse sichtbar machen<\/h3>\n\n\n\n<p>Identifizieren Sie, wo AI bereits informell genutzt wird. Schattennutzung ist das gr\u00f6sste Risiko.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Kritikalit\u00e4t bewerten<\/h3>\n\n\n\n<p>Klassifizieren Sie Prozesse nach Risikostufen (operativ, finanziell, regulatorisch, reputationsrelevant).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Verantwortlichkeiten definieren<\/h3>\n\n\n\n<p>Jeder AI-gest\u00fctzte Prozess braucht eine fachliche Owner-Rolle, nicht nur eine technische.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Evaluationspunkte einbauen<\/h3>\n\n\n\n<p>Implementieren Sie systematische Zwischenpr\u00fcfungen mit klaren Entscheidungsregeln. &#171;Human in the Loop&#187; ist essenziell.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. F\u00fchrung sensibilisieren<\/h3>\n\n\n\n<p>C-Level und Bereichsleitungen m\u00fcssen AI-Risiken verstehen. Governance ist strategische Kernkompetenz.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sie wollen AI erfolgreich bei sich einsetzen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Hier einige Angebote, wie wir Ihnen dabei behilflich sein k\u00f6nnen<strong> <\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie AI-fit ist Ihr Unternehmen wirklich?<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine klare Antwort in 10 Minuten.<\/h2>\n\n\n\n<p>Mit unserem <strong>kostenlosen AI Readiness Check<\/strong> erhalten Sie eine strukturierte Standortbestimmung entlang der entscheidenden Erfolgsfaktoren: Daten. Use Cases. Organisation. Kompetenzen. Governance.<\/p>\n\n\n\n<p>Sie sehen sofort, wo Sie stehen und wo Ihr gr\u00f6sstes Hebelpotenzial liegt.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/ai-in-real-estate.ch\">\u2794 <strong>Jetzt AI Readiness Check starten<\/strong><\/a><br><em>(Die Auswertung ist anonym und sofort verf\u00fcgbar.)<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AI strategisch erfolgreich einsetzen: Der AI Transformation Circle<\/h2>\n\n\n\n<p>Viele Unternehmen experimentieren mit AI. Nur wenige integrieren sie systematisch in ihre Wertsch\u00f6pfung.<\/p>\n\n\n\n<p>Der <strong><a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/ueber-uns\/institute\/ifz\/immobilien\/ai-at-re\/transformation-circle\/\">AI Transformation Circle<\/a><\/strong> bietet den strukturierten Rahmen daf\u00fcr. Sie arbeiten gemeinsam mit anderen Unternehmen an:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>einem klaren AI-Zukunftsbild<\/li>\n\n\n\n<li>priorisierten Anwendungsfeldern<\/li>\n\n\n\n<li>Prozess- und Datenanalyse<\/li>\n\n\n\n<li>Governance-Design<\/li>\n\n\n\n<li>konkreten Umsetzungsschritten<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Klare strategische Organisationsentwicklung. Und konkrete Umsetzung mit sofort nutzbaren Resultaten.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Circle hilft Ihnen, AI aus der Pilotphase zu f\u00fchren und dauerhaft produktiv zu machen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AI in Real Estate: bleiben Sie am Puls<\/h2>\n\n\n\n<p>Unsere Webinarreihe beleuchtet regelm\u00e4ssig aktuelle Fragestellungen an der Schnittstelle von AI und Immobilienwirtschaft.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>N\u00e4chstes Webinar:<\/strong><br>5. M\u00e4rz 2026<br><em>\u201eWarum AI nicht liefert \u2013 und was das \u00fcber Ihre Organisation aussagt\u201c<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/agenda\/veranstaltungen\/2026\/03\/05\/webinar-ai-at-re-warum-ai-nicht-liefert\/\">\u2794 Infos und Anmeldung<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Von Erkenntnis zu Umsetzung<\/h2>\n\n\n\n<p>In unseren Seminaren und Workshops vertiefen wir die Themen praxisnah und mit konkreter Transferunterst\u00fctzung f\u00fcr Ihr Unternehmen.<\/p>\n\n\n\n<p>Alle Angebote rund um <strong>AI @ Real Estate<\/strong> finden Sie <a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/ueber-uns\/institute\/ifz\/immobilien\/ai-at-re\/\">hier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Einsatz von K\u00fcnstlicher Intelligenz nimmt auch in der Immobilienwirtschaft rasant zu. Effizienzgewinne sind real. Automatisierungspotenziale enorm.<\/p>\n<p>Doch je st\u00e4rker AI operative Prozesse durchdringt, desto dr\u00e4ngender wird eine unbequeme Frage:<\/p>\n<p>Wie steuert man Systeme, die per Design mit Unsicherheit arbeiten?<\/p>\n<p>Generative und agentische AI liefern immer eine Antwort. Aber nicht zwingend eine richtige. Dieses Spannungsfeld zwischen Nutzen, Risiko und Steuerung stand im Zentrum unseres Webinars vom 5. Februar 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":227,"featured_media":9275,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"2170,6963,902,3882,7398,1137","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[153291,153275],"tags":[153285,153256,153294,153298,3648,7089,12594,153255,3851],"class_list":["post-9262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aire-webinare","category-aireal-estate","tag-agents","tag-ai","tag-aire","tag-governence","tag-ifz","tag-immobilien","tag-immobilienmarkt","tag-ki","tag-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>AI-Entscheidungen im Blindflug<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wie verl\u00e4sslich ist KI in der Immobilienwirtschaft? 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