{"id":9728,"date":"2026-05-13T06:30:00","date_gmt":"2026-05-13T04:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/?p=9728"},"modified":"2026-05-12T15:25:00","modified_gmt":"2026-05-12T13:25:00","slug":"wo-lohnt-sich-ai-wirklich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/2026\/05\/13\/wo-lohnt-sich-ai-wirklich\/","title":{"rendered":"Wo lohnt sich AI wirklich?"},"content":{"rendered":"\n<p>Ein Artikel von:&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/dr-marc-gille-sepehri-2165946\/\">Dr. Mark Gille-Sepehri<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Genau dieser Frage widmete sich das Webinar vom 7. Mai 2026 der Hochschule Luzern zum Thema \u201eWo lohnt sich AI wirklich?\u201c. Dabei wurde schnell klar: Der wahre Hebel liegt nicht nur in einzelnen AI-Tools, sondern in der intelligenten Orchestrierung von Gesch\u00e4ftsprozessen. Die Aufzeichnung des Webinars finden Sie hier:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-video\"><video height=\"1118\" style=\"aspect-ratio: 1920 \/ 1118;\" width=\"1920\" controls src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/immobilienblog\/wp-content\/blogs.dir\/443\/files\/sites\/9\/2026\/05\/GMT20260507-142557_Recording_1920x1118.mov\"><\/video><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die heutige IT-Landschaft in Immobilienunternehmen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Immobilienunternehmen verf\u00fcgen heute meist \u00fcber eine komplexe Systemlandschaft. Typischerweise bestehen diese aus:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ERP-Systeme<\/li>\n\n\n\n<li>CRM-L\u00f6sungen<\/li>\n\n\n\n<li>CAFM-Systemen<\/li>\n\n\n\n<li>PropTech-Anwendungen<\/li>\n\n\n\n<li>individuellen Spezialtools<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Diese Systeme bilden die Grundlage der t\u00e4glichen Gesch\u00e4ftsprozesse im Asset Management, Property Management, Facility Management oder der Projektentwicklung. In den vergangenen Jahren kamen zus\u00e4tzlich zahlreiche spezialisierte Start-up-L\u00f6sungen hinzu, um neue Anforderungen schneller abzudecken. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Nun dringt AI in genau diese Landschaft ein. Dabei entstehen zwei zentrale Ebenen:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>AI-gest\u00fctzte Individualarbeit<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>AI-gest\u00fctzte Unternehmensprozesse<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Der Unterschied zwischen diesen beiden Ebenen entscheidet dar\u00fcber, ob AI lediglich ein Produktivit\u00e4tswerkzeug bleibt oder zu einem echten Wettbewerbsvorteil wird.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>AI im Arbeitsalltag: Der erste Schritt<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Viele Mitarbeitende nutzen AI heute bereits t\u00e4glich. ChatGPT, Claude oder Gemini unterst\u00fctzen bei:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Internetrecherchen<\/li>\n\n\n\n<li>Dokumentenanalyse<\/li>\n\n\n\n<li>Erstellung von Excel-Dateien<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e4sentationen<\/li>\n\n\n\n<li>Textgenerierung<\/li>\n\n\n\n<li>Datenaufbereitung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Besonders spannend ist dabei die Entwicklung sogenannter \u201eagentischer Systeme\u201c. Moderne AI-Modelle nutzen heute eigenst\u00e4ndig Werkzeuge im Hintergrund, beispielsweise zur Websuche oder Dateibearbeitung. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Im Webinar wurde ein einfaches Beispiel genannt:<\/p>\n\n\n\n<p>Ein Nutzer fordert die AI auf, die Agenda einer Konferenz automatisch als Excel-Datei aufzubereiten. Die AI recherchiert selbstst\u00e4ndig die Informationen im Internet und generiert anschliessend die gew\u00fcnschte Datei. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Form der Nutzung steigert die pers\u00f6nliche Effizienz enorm. Dennoch reicht sie f\u00fcr eine unternehmensweite AI-Strategie nicht aus.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Warum AI-Features allein keine Unternehmensstrategie sind<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Viele Softwareanbieter integrieren derzeit AI-Funktionen in ihre bestehenden Produkte. ERP-, CRM- oder CAFM-Systeme erhalten neue AI-Module und intelligente Assistenten. Das ist sinnvoll und wird k\u00fcnftig Standard sein. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Doch im Webinar wurde ausdr\u00fccklich betont:<\/p>\n\n\n\n<p>AI-Features in bestehenden Tools ersetzen keine ganzheitliche AI-Unternehmensstrategie. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Der eigentliche Mehrwert entsteht dort, wo ganze Gesch\u00e4ftsprozesse intelligent orchestriert werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Der entscheidende Hebel: AI-gest\u00fctzte Prozessorchestrierung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Immobilienunternehmen arbeiten mit zahlreichen wiederkehrenden Prozessen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mieter-Onboarding<\/li>\n\n\n\n<li>Immobilienankauf<\/li>\n\n\n\n<li>Verkaufsprozesse<\/li>\n\n\n\n<li>Facility-Management-Ausschreibungen<\/li>\n\n\n\n<li>Bewertungsprozesse<\/li>\n\n\n\n<li>Helpdesk-Anfragen<\/li>\n\n\n\n<li>Datenraumanalysen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Genau hier setzt die n\u00e4chste Entwicklungsstufe an. Statt einzelne Aufgaben isoliert durch AI zu unterst\u00fctzen, werden komplette Prozessketten automatisiert und strukturiert ausgef\u00fchrt. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Dabei \u00fcbernimmt die AI nicht mehr eigenst\u00e4ndig die komplette Planung der Abl\u00e4ufe. Vielmehr werden klare Leitplanken definiert:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Welche Schritte erfolgen?<\/li>\n\n\n\n<li>Welche Datenquellen werden genutzt?<\/li>\n\n\n\n<li>Welche Tools werden eingesetzt?<\/li>\n\n\n\n<li>Wann braucht es menschliche Entscheidungen?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dadurch entsteht ein kontrollierbarer und reproduzierbarer Unternehmensprozess. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Praxisbeispiel: AI in der Immobilienbewertung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ein Beispiel dient die Erstellung von Beleihungswertgutachten. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Hierbei k\u00f6nnte eine AI beispielsweise:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Mietvertr\u00e4ge analysieren<\/li>\n\n\n\n<li>Mieteinheiten strukturieren<\/li>\n\n\n\n<li>Laufzeiten extrahieren<\/li>\n\n\n\n<li>Mietzinsinformationen normalisieren<\/li>\n\n\n\n<li>Marktdaten integrieren<\/li>\n\n\n\n<li>Cashflow-Modelle vorbereiten<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Die AI verarbeitet dabei nicht nur einzelne Dokumente, sondern f\u00fchrt mehrere Prozessschritte systematisch hintereinander aus.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Ergebnis:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>massive Zeitersparnis<\/li>\n\n\n\n<li>h\u00f6here Standardisierung<\/li>\n\n\n\n<li>geringere Fehlerquote<\/li>\n\n\n\n<li>bessere Skalierbarkeit<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>AI im Facility Management<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Auch im Facility Management wurden konkrete Anwendungsf\u00e4lle vorgestellt. Beispielsweise bei der automatisierten Erstellung von Anlagenlisten f\u00fcr Ausschreibungen. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Die Herausforderung:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>uneinheitliche Dokumentationen<\/li>\n\n\n\n<li>unterschiedliche Schreibweisen<\/li>\n\n\n\n<li>gescannte Dokumente<\/li>\n\n\n\n<li>fehlende Strukturierung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>AI kann diese Daten normalisieren, technische Anlagen erkennen und automatisch Wartungsanforderungen oder Pr\u00fcfpflichten ableiten.<\/p>\n\n\n\n<p>Gerade bei grossen Immobilienportfolios entstehen dadurch enorme Effizienzpotenziale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Portfolio Intelligence und Standortanalysen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ein weiteres spannendes Feld ist die AI-gest\u00fctzte Analyse von Standorten und Portfolios. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Hier kombiniert AI verschiedene Datenquellen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Infrastruktur<\/li>\n\n\n\n<li>Verkehrsanbindung<\/li>\n\n\n\n<li>Topografie<\/li>\n\n\n\n<li>Naturgefahren<\/li>\n\n\n\n<li>Bauleitplanung<\/li>\n\n\n\n<li>Energienetze<\/li>\n\n\n\n<li>Telekommunikation<\/li>\n\n\n\n<li>Marktdaten<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Anschliessend bewertet die AI beispielsweise:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>die Eignung einer Immobilie als Rechenzentrum<\/li>\n\n\n\n<li>Potenziale f\u00fcr Photovoltaik<\/li>\n\n\n\n<li>Entwicklungschancen<\/li>\n\n\n\n<li>Risiken<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Besonders relevant: Die AI f\u00fchrt dabei nicht nur Zahlen zusammen, sondern verarbeitet auch qualitative Informationen im Kontext des gesamten Prozesses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Human in the Loop bleibt entscheidend<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Trotz aller Automatisierung wurde im Webinar ein zentraler Punkt mehrfach betont:<\/p>\n\n\n\n<p>Kritische Entscheidungen bleiben menschlich. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Das Konzept \u201eHuman in the Loop\u201c bedeutet:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die AI bereitet Entscheidungen vor.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Mensch validiert und trifft die finale Entscheidung.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dies ist besonders wichtig bei:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Investitionsentscheidungen<\/li>\n\n\n\n<li>Vertragsabschl\u00fcssen<\/li>\n\n\n\n<li>Ausschreibungen<\/li>\n\n\n\n<li>Zahlungsfreigaben<\/li>\n\n\n\n<li>Risikoanalysen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Gerade in der Immobilienwirtschaft mit ihren hohen Verm\u00f6genswerten bleibt menschliche Verantwortung essenziell.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fazit: AI lohnt sich dort, wo Prozesse neu gedacht werden<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Das Webinar machte deutlich:<\/p>\n\n\n\n<p>Die gr\u00f6ssten Potenziale von AI liegen nicht in einzelnen Tools oder Chatbots. Sie entstehen dort, wo Unternehmen ihre Gesch\u00e4ftsprozesse intelligent neu strukturieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Immobilienwirtschaft verf\u00fcgt \u00fcber ideale Voraussetzungen daf\u00fcr:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>viele wiederkehrende Prozesse<\/li>\n\n\n\n<li>grosse Datenmengen<\/li>\n\n\n\n<li>komplexe Dokumentationen<\/li>\n\n\n\n<li>hohe Standardisierungsanteile<\/li>\n\n\n\n<li>gleichzeitig hoher Bedarf an menschlicher Kontrolle<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Unternehmen, die AI strategisch in ihre Prozesslandschaft integrieren, werden k\u00fcnftig deutlich effizienter, schneller und skalierbarer arbeiten k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die entscheidende Frage lautet daher nicht mehr:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201eNutzen wir AI?\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Sondern vielmehr:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201eWelche Prozesse bauen wir mit AI v\u00f6llig neu?\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n<div class=\"blue-box\">\n\t<div class=\"row\">\n\t\t<div class=\"col-md-12\">\n\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><strong>AI@RE Best Use Case Award 2026<\/strong><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph -->&nbsp;<\/p>\n<p><!-- wp:paragraph -->5 Finalisten: reale Anwendungen aus der Praxis<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph -->&nbsp;<\/p>\n<p><!-- wp:paragraph -->\u00d6ffentliche Abstimmung entscheidet \u00fcber den Gewinner<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph -->&nbsp;<\/p>\n<p><!-- wp:paragraph -->Pr\u00e4sentation an der AI@Real Estate Conference 2026 am 1.6.2026<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/ai-in-real-estate.ch\/award\">Hier k\u00f6nnen Sie abstimmen.<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong>Jetzt abstimmen und alle Use Cases entdecken:<\/strong><br><a href=\"https:\/\/ai-in-real-estate.ch\/\">ai-at-re.hslu.ch<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Konferenz besuchen und Einblicke vertiefen:<\/strong><br><a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/agenda\/veranstaltungen\/2026\/06\/01\/reprogramming-real-estate-wie-ai-die-branche-neu-definiert\/\">AI in Real Estate Conference 2026<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AI strategisch erfolgreich einsetzen: Der AI Transformation Circle<\/h2>\n\n\n\n<p>Viele Unternehmen experimentieren mit AI. Nur wenige integrieren sie systematisch in ihre Wertsch\u00f6pfung.<\/p>\n\n\n\n<p>Der&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/ueber-uns\/institute\/ifz\/immobilien\/ai-at-re\/transformation-circle\/\">AI Transformation Circle<\/a><\/strong>&nbsp;bietet den strukturierten Rahmen daf\u00fcr. Sie arbeiten gemeinsam mit anderen Unternehmen an:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>einem klaren AI-Zukunftsbild<\/li>\n\n\n\n<li>priorisierten Anwendungsfeldern<\/li>\n\n\n\n<li>Prozess- und Datenanalyse<\/li>\n\n\n\n<li>Governance-Design<\/li>\n\n\n\n<li>konkreten Umsetzungsschritten<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Klare strategische Organisationsentwicklung. Und konkrete Umsetzung mit sofort nutzbaren Resultaten.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Circle hilft Ihnen, AI aus der Pilotphase zu f\u00fchren und dauerhaft produktiv zu machen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AI in Real Estate: bleiben Sie am Puls<\/h2>\n\n\n\n<p>Unsere Webinarreihe beleuchtet regelm\u00e4ssig aktuelle Fragestellungen an der Schnittstelle von AI und Immobilienwirtschaft.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>N\u00e4chstes Webinar:<\/strong><br>9. Juni 2026<br><em>\u201e<strong><strong>AI in Kernprozessen der Immobilienwirtschaft<\/strong><\/strong>\u201c<\/em><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/agenda\/veranstaltungen\/2026\/06\/09\/webinar-ai-at-re-ai-in-kernprozessen-der-immobilienwirtschaft\/\">Infos und Anmeldung<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Von Erkenntnis zu Umsetzung<\/h2>\n\n\n\n<p>In unseren Seminaren und Workshops vertiefen wir die Themen praxisnah und mit konkreter Transferunterst\u00fctzung f\u00fcr Ihr Unternehmen.<\/p>\n\n\n\n<p>Alle Angebote rund um&nbsp;<strong>AI @ Real Estate<\/strong>&nbsp;finden Sie&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/ueber-uns\/institute\/ifz\/immobilien\/ai-at-re\/\">hier<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Diskussion rund um K\u00fcnstliche Intelligenz hat die Immobilienbranche l\u00e4ngst erreicht. 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