{"id":8051,"date":"2020-05-11T09:21:35","date_gmt":"2020-05-11T07:21:35","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/informatik\/?p=8051"},"modified":"2026-03-03T11:41:45","modified_gmt":"2026-03-03T10:41:45","slug":"die-schweizer-immobilienbranche-holt-digital-auf-proptech-startup","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/informatik\/die-schweizer-immobilienbranche-holt-digital-auf-proptech-startup\/","title":{"rendered":"Die Schweizer Immobilienbranche holt digital auf"},"content":{"rendered":"\n

By Yasmin Billeter<\/p>\n\n\n\n

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Die Schweizer Immobilienbranche hat den Start der Digitalisierung etwas verschlafen. \u00abDie USA oder Deutschland sind schon viel weiter\u00bb, sagt Samir Boussaha. Doch es geht voran: Vor allem Start-ups, sogenannte Proptechs (Kurzform der englischen Wortkombination Property Technology), nutzen die neuen Technologien, um die Branche zu digitalisieren.<\/p>\n\n\n\n

Auch der wissenschaftliche Mitarbeiter ist mit einem Proptech am Start: Zusammen mit seinem ehemaligen Studienkollegen aus dem Master Wirtschaftsinformatik <\/a>Nahuel Allou und dessen Cousin Fabian Frischherz gr\u00fcndete er vor einem Jahr DigiProp<\/a>. Mit ihrem Start-up entwickeln die Freunde die Webanwendung \u00abREtool Broker\u00bb, welche alle relevanten Daten eines Grundst\u00fcckes auf Knopfdruck bereitstellt und sind damit Teil der wachsenden Szene \u2013 \u00dcber 200 Schweizer Proptechs gibt es laut einer Studie der Credit Suisse<\/a> bereits.<\/p>\n\n\n\n

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\u00abAktuell ist ein Run und neben Start-ups sind auch gr\u00f6ssere Unternehmen aktiv\u00bb,<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\u00abAktuell ist ein Run und neben Start-ups sind auch gr\u00f6ssere Unternehmen aktiv\u00bb, best\u00e4tigt Boussaha. Alle bieten digitale Services oder Produkte, die an verschiedenen Bereichen der Wertsch\u00f6pfungskette ansetzen: Soft- und Hardwarel\u00f6sungen zur Optimierung von Prozessen, intelligente Informations- und Kommunikationssysteme oder auch plattformbasierte Gesch\u00e4ftsmodelle. \u00abEs gibt coole Produkte. Oft werden diese mit Hype-Technologien wie K\u00fcnstliche Intelligenz oder Machine Learning beworben und sind f\u00fcr kleinere Firmen nicht erschwinglich.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Vieles ist auch noch Wunschdenken: \u00abEin Objekt fotografieren und die Maschine den Preis ausspucken lassen, ist technisch eine Herausforderung und Stand heute noch nicht m\u00f6glich\u00bb, erkl\u00e4rt Boussaha. Die Schweizer Immobilienbranche lebe immer noch von Expertenwissen. \u00abWie ein Preis zustande kommt, ist oft nicht nachvollziehbar und man verl\u00e4sst sich eher auf Menschen als auf Tools\u00bb. <\/p>\n\n\n\n

Neue Webanwendung unterst\u00fctzt die Immobilienmakler<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mit DigiProp t\u00fcftelten Boussaha und seine Partner anfangs an einer Anwendung, die Grossunternehmen helfen sollte, Investitions-Objekte zu finden und zu evaluieren. Anhand der Kunden-Feedbacks \u00e4nderten sie jedoch die Strategie und entwickelten die Webanwendung \u00abREtool Broker\u00bb, die Maklerinnen und Makler unterst\u00fctzen soll: \u00abMit REtool Broker stehen alle Daten zur Lage und dem Standort einer Immobilie auf Knopfdruck zur Verf\u00fcgung\u00bb, sagt Boussaha. Das spart Zeit und Factsheets k\u00f6nnen als interaktive und gelayoutete Microsites mit Dritten geteilt werden. <\/p>\n\n\n\n

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\u00abEin Start-up ist ein Marathon\u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\u00abJegliche abgebildeten Graphiken und Tabellen sind dabei exportierbar und k\u00f6nnen durch die Maklerinnen und Makler auch anderweitig genutzt werden\u00bb, sagt Boussaha. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen die Aktivit\u00e4ten der Interessenten (potenzielle K\u00e4ufer der Immobilien) getrackt werden, was den Maklerinnen und Maklern einen Informationsvorsprung in den Verkaufsverhandlungen mit den Interessenten verschafft. Bezahlen m\u00fcssen sie dabei nur, was sie an Daten effektiv genutzt haben.<\/p>\n\n\n\n

Der REtool Broker in Action<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Alle relevanten Daten eines Grundst\u00fcckes stehen auf Knopfdruck bereit<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Erschwerter Start in der Corona-Krise<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nachdem zwei Immobilien-Firmen den REtool Broker in der Pilotphase getestet haben, war der Go-Live im M\u00e4rz 2020 \u2013 mitten in der Corona-Krise. \u00abWir haben viele Termine vereinbart und wurden von der Pandemie gebremst\u00bb, sagt Boussaha. Ob sie von der Krise, die zeigt, wie wichtig die Digitalisierung ist, profitieren, wird sich zeigen. \u00abMomentan verzichten wir auf einen Lohn und arbeiten Teilzeit. Wir sind zufrieden, m\u00fcssen aber an der Verkaufsstrategie feilen.\u00bb Dazu geben sie auch eine Projektarbeit bei Studierenden der Hochschule Luzern auf.<\/p>\n\n\n\n

Die Studie der Credit Suisse h\u00e4lt fest: Es l\u00e4sst sich noch nicht sagen, ob die Proptech-Branche autonom bleiben oder nach und nach im Immobiliensektor aufgehen wird. F\u00fcr Samir Boussaha ist klar: \u00abEin Startup ist ein Marathon und kein Sprint. Vor allem wenn du nicht Google bist oder mit revolution\u00e4ren Technologien wie Blockchain arbeitest, sondern einfach etwas anbietest, das hilft.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

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\u00abDas macht dich zwar nicht zum Million\u00e4r, gibt dir aber ein gutes Gef\u00fchl.\u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Mit der richtigen Einstellung aber l\u00e4uft\u2019s: \u00abDas Gute an einem Start-up ist, dass man enorm viel lernt\u00bb, sagt Samir Boussaha. Von der Gr\u00fcndung \u00fcber die Neuentwicklung bis zur Pr\u00e4sentation der Idee: \u00abDas macht dich zwar nicht zum Million\u00e4r, gibt dir aber ein gutes Gef\u00fchl.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Zur Serie \u00abMitarbeitende mit Doppelleben\u00bb<\/a>: <\/strong>Hier zeigen wir Mitarbeitende mit aussergew\u00f6hnlichen Hobbys oder Berufen.<\/em><\/p>\n\n\n

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Zur Person:<\/strong> Samir Boussaha<\/a> arbeitet 60 Prozent an der Hochschule Luzern \u2013 Informatik als wissenschaftlicher Mitarbeiter. Mit Mitgr\u00fcnder Nahuel \"\"<\/a>Allou besuchte er zuvor den Bachelor<\/a> sowie Master in Wirtschaftsinformatik<\/a>. F\u00fcr das Start-up investiert er zu Spitzenzeiten 50 bis 60 Stellenprozente. Fr\u00fcher war er Fussballer beim FC Luzern. Der Teamgedanke kommt ihm heute noch zu Gute: \u00abWir wollen zusammen zum Erfolg kommen.\u00bb<\/p>\n

Coaching dank Smart-up-Programm:<\/strong> Als Mitglied von Smart-up<\/a> konnte DigiProp<\/a> bei der Firmengr\u00fcndung profitieren. Smart-up <\/a>hat zum Ziel, Studierende und Mitarbeitende zu motivieren und zu bef\u00e4higen, ihre Gesch\u00e4ftsideen umzusetzen. Es will sie auf dem Weg in die Selbstst\u00e4ndigkeit begleiten und bietet Unterst\u00fctzung in Form von individuellem Coaching, Infrastruktur und Matching mit anderen Studierenden und externen Stakeholdern sowie Workshops und Events. Zudem ist es \u00fcber das Programm m\u00f6glich, Arbeiten f\u00fcr sein eigenes Start-up im Studium anrechnen zu lassen.<\/p>\n

Einstieg in die IT-Welt:<\/strong> Das Departement Informatik<\/a> der Hochschule Luzern bietet Bachelor-Studieng\u00e4nge in Artificial Intelligence & Machine Learning, Digital Ideation, Informatik, Information & Cyber Security, International IT Management und Wirtschaftsinformatik an. Im Master-Studium vertiefen Studierende die Bereiche Informatik oder Wirtschaftsinformatik.<\/p>\n

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