{"id":14420,"date":"2021-05-17T08:27:01","date_gmt":"2021-05-17T06:27:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/?p=14420"},"modified":"2026-02-11T14:52:56","modified_gmt":"2026-02-11T13:52:56","slug":"der-online-hypothekarmarkt-schweiz-ist-auch-2020-weiter-gewachsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/der-online-hypothekarmarkt-schweiz-ist-auch-2020-weiter-gewachsen\/","title":{"rendered":"Der Online Hypothekarmarkt Schweiz ist auch 2020 weiter gewachsen"},"content":{"rendered":"\n\n\n

F\u00fcr die aktuelle Studie von e.foresight und dem IFZ der Hochschule Luzern \u00fcber den Online-Hypotheken-Markt wurden s\u00e4mtliche 27 Marktteilnehmer um Daten angefragt. 21 Anbieter haben uns ihre Daten vertraulich zur Verf\u00fcgung gestellt. Zu den Volumina von den restlichen sechs (kleineren) Anbietern wurden Sch\u00e4tzungen von verschiedenen Experten vorgenommen. Dies erm\u00f6glicht es uns, einen repr\u00e4sentativen Gesamt\u00fcberblick \u00fcber die Entwicklungen und das Marktvolumen in der Schweiz aufzuzeigen.<\/p>\n\n\n\n

Entwicklung der Volumina<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wie Abbildung 1 aufzeigt, wurde in der Schweiz im Jahr 2020 ein Hypothekarvolumen insgesamt von CHF 6.1 Milliarden online initiiert respektive abgeschlossen. Unsere Prognose vom Vorjahr f\u00fcr 2020 mit rund 6.5 Milliarden CHF wurde somit knapp nicht erreicht. Nach einer beachtlichen Wachstumsrate von 38 Prozent im Vorjahr, f\u00e4llt die Wachstumsrate von 2020 gegen\u00fcber 2019 mit 22 Prozent etwas tiefer aus. Im Vergleich zur Wachstumsrate des Hypothekarkreditvolumens an Private Haushalte in der Schweiz, welche im vergangenen Jahr bei 2.7 Prozent liegt, verzeichnen Online-Hypotheken aber weiterhin \u00fcberproportionale Wachstumsraten.<\/p>\n\n\n\n

Obwohl diese Online-M\u00f6glichkeiten bereits seit bald zehn Jahren existieren, ist der entsprechende Marktanteil per Ende 2020 mit rund 3.7 Prozent noch immer eher tief (Vorjahr: 3.1%). Unter Ber\u00fccksichtigung der \u00abstrengeren\u00bb Definition einer Online Hypothek (Online Hypothek mit Online Abschluss) liegt der Marktanteil sogar noch deutlich tiefer.
<\/a>
Abbildung 1: Entwicklung Abschl\u00fcsse von Online-Hypotheken von 2014 \u2013 2020 und Prognose 2021 (Volumen bezieht sich auf die im jeweiligen Jahr neu abgeschlossenen Hypotheken; Quelle: e.foresight und IFZ)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Marktanteile und Wachstum von Hypothekenvermittlern und Banken<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Knapp 80 Prozent des oben aufgezeigten Online Hypotheken-Volumens sind dem (teilweise auch hybriden) Hypothekenvermittler-Modell zuzuordnen (entspricht rund CHF 4.7 Mrd.). Diese Zahl ist auf den ersten Blick eindr\u00fccklich. Die entsprechenden Marktanteile der Vermittler sind hierzulande und im Vergleich zum Ausland jedoch immer noch gering. Man kann aber von einem weiterhin starken Zuwachs in den kommenden Jahren ausgehen. Die durchschnittliche Anzahl Partner pro Hypothekenvermittler (ohne MoneyPark) lag 2020 bei knapp 33 Partnern.<\/p>\n\n\n\n

Banken k\u00f6nnen im Bereich der Online Hypotheken auch im Jahr 2020 wieder einen \u2013 wenn auch noch auf tiefem Niveau \u2013 beachtlichen Anstieg von 40% vorweisen (Vermittler: +18%; vgl. Abbildung 2). Wir gehen davon aus, dass sich dieses Wachstum bei Banken so fortsetzen wird.
<\/a>
Abbildung 2: Vergleich der j\u00e4hrlichen Wachstumsraten zwischen Vermittlern und Banken (Quelle: e.foresight und IFZ)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ausblick<\/strong><\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr das Jahr 2021 gehen wir \u2013 auch unter Einbezug von Erwartungen von einigen Anbietern \u2013 von einem weiteren und wiederum gr\u00f6sseren Wachstumsschub von knapp 30 Prozent aus. Dadurch w\u00fcrde das Volumen an neu abgeschlossenen oder verl\u00e4ngerten Online-Hypotheken die Grenze von CHF 8 Milliarden \u00fcberschreiten.<\/p>\n\n\n\n

PS: Das Thema Online Hypotheken wird neben vielen anderen Themen auch ausf\u00fchrlich im Rahmen des CAS Digital Banking diskutiert. Der n\u00e4chste Start des Lehrgangs ist am 3. Februar 2022. Mehr Infos finden Sie <\/em><\/strong>hier<\/em><\/strong><\/a>.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

PPS: Die detaillierten Auswertungen und Analysen dieser Studie erhalten exklusiv e.foresight-Kunden und die an der Umfrage teilnehmenden Institute. F\u00fcr Fragen wenden sie sich direkt an e.foresight: <\/em><\/strong>sophie.bayley@swisscom.com<\/em><\/strong><\/a>.<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Markt f\u00fcr Online-Hypotheken w\u00e4chst weiterhin. Immer mehr Banken und Vermittler bieten ihren Kunden an, die Hypothek online abzuschliessen oder zu verl\u00e4ngern. Die neu erstellte Studie von e.foresight und dem IFZ zeigt, dass das Online-Hypothekarvolumen im Jahr 2020 rund 6.1 Milliarden CHF betrug. 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