{"id":19729,"date":"2024-06-17T08:43:37","date_gmt":"2024-06-17T06:43:37","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/?p=19729"},"modified":"2026-02-11T14:53:02","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:02","slug":"beratung-von-renovationen-bei-immobilien-eine-analyse-der-zusammenarbeit-von-ubs-und-norm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/beratung-von-renovationen-bei-immobilien-eine-analyse-der-zusammenarbeit-von-ubs-und-norm\/","title":{"rendered":"Beratung von Renovationen bei Immobilien: Eine Analyse der Zusammenarbeit von UBS und NORM"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Strategische Bedeutung von Nachhaltigkeit bei UBS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr die UBS ist das Thema Nachhaltigkeit gem\u00e4ss ihrer strategischen Stossrichtung sowohl f\u00fcr die Schweiz<\/a> als auch auf globaler Ebene von grosser Bedeutung. Das Unternehmen hat sich klare Verpflichtungen im Bereich der globalen Nachhaltigkeitsziele (SDGs) auferlegt. Besonders wichtig ist die F\u00f6rderung einer kohlenstoffarmen Wirtschaft. Dies spiegelt sich auch im j\u00e4hrlichen Nachhaltigkeitsbericht wider, der sich auf drei zentrale Bereiche People, Planet und Partnerships konzentriert (3P).<\/p>\n\n\n\n

Im Bereich \u00abPlanet\u00bb hat UBS in ihrem Finanzierungsgesch\u00e4ft Pfade zur Reduktion von CO2<\/sub> f\u00fcr sechs Sektoren definiert. Eine wichtige Rolle f\u00fcr die Erreichung der Ziele zur Reduktion von CO2<\/sub> spielt dabei der Immobiliensektor. Ein zentrales Ziel ist es, im Bereich selbstgenutztes Wohneigentum bis 2030 die CO2<\/sub>-Emissionen um \u00fcber 40% zu reduzieren. Dies soll einerseits durch die Aufnahme neuer, \u00abgr\u00fcner Geb\u00e4ude\u00bb in das Portfolio gef\u00f6rdert werden. Realistischerweise k\u00f6nnen diese Ziele aber nur erreicht werden, wenn der Schwerpunkt auch auf der umweltfreundlichen Renovation bestehender Immobilien im Portfolio liegt.<\/p>\n\n\n\n

Ein besonderer Fokus liegt daher auf der Beratung der UBS-Kundschaft in Bezug auf umweltfreundliche Renovationen. Dies soll sicherstellen, dass nachhaltige Massnahmen effektiv umgesetzt werden, um die angestrebten CO2<\/sub>-Reduktionen zu erreichen.<\/p>\n\n\n\n

Umweltfreundliche Immobilien: Vorteile f\u00fcr Banken und Kunden<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Banken k\u00f6nnen Kundinnen und Kunden dabei unterst\u00fctzen, ihre Liegenschaften energieeffizienter zu machen. Durch entsprechende Renovierungen, wie dem Austausch von \u00d6lheizungen gegen W\u00e4rmepumpen oder durch verbesserte Isolierung, k\u00f6nnen die CO2-Emissionen erheblich reduziert werden.. Zudem wirken solche Investitionen auch werterhaltend f\u00fcr die Immobilien, denn umweltfreundliche \u00a0und energieeffiziente Immobilien bieten auf dem Markt eine h\u00f6here Wertstabilit\u00e4t und Attraktivit\u00e4t. Durch gezielte Massnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz k\u00f6nnen Betriebskosten gesenkt und der \u00f6kologische Fussabdruck von Immobilien reduziert werden. Daher ist es f\u00fcr die UBS wichtig, ihre Kundschaft in diesem Bereich zu beraten und zu unterst\u00fctzen, um umweltfreundliche \u00a0Renovationsprojekte erfolgreich umzusetzen.<\/p>\n\n\n\n

Die auf den Webseiten der Banken verf\u00fcgbaren generischen Renovationsrechner k\u00f6nnen genutzt werden, um das Interesse der Kundschaft zu wecken. Auch die UBS bietet einen solchen Rechner<\/a> an, der eine erste grobe Einsch\u00e4tzung dar\u00fcber gibt, welche Energieeffizienz durch bestimmte Renovationsmassnahmen m\u00f6glicherweise erreicht werden kann (vgl. Abbildung 1). Meine Erwartung ist, dass solche Selbstbedienungs-Tools zunehmend zum Standardangebot auf Webseiten werden. Diese Tools bieten eine erste sinnvolle Analyse, reichen aber nicht dazu aus, eine umfassende Beratung anbieten zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Abbildung 1: UBS Renovationsrechner<\/em><\/p>\n\n\n\n

Um konkrete und praxisnahe Empfehlungen an die Immobilienkundschaft geben zu k\u00f6nnen, etwa zu den Investitionen, dem erwarteten Return on Investment oder m\u00f6glichen F\u00f6rdergeldern, sind fundiertere Angaben zur Immobilie notwendig.<\/p>\n\n\n\n

Bisher werden weitergehende Analysen zur energetischen Situation einer Immobilie vor allem durch den Geb\u00e4udeenergieausweis der Kantone (GEAK) durchgef\u00fchrt. Der GEAK ist ein standardisiertes Instrument zur Bewertung des energetischen Zustands von Geb\u00e4uden. Die Analyse wird von qualifizierten Fachpersonen durchgef\u00fchrt, die f\u00fcr energetische Inspektionen und Beratungen entsprechend ausgebildet sind.<\/p>\n\n\n\n

Eine neue Alternative zum GEAK ist die Plattform NORM<\/a>, gegr\u00fcndet vom Contovista-Gr\u00fcnder Gian Reto \u00e0 Porta. Zu den Kunden von NORM geh\u00f6ren bereits unter anderem Swiss Life, Axa, Wincasa und Helvetia. Als erste Bank hat sich die UBS entschieden, eine Kooperation mit NORM einzugehen. NORM besch\u00e4ftigt derzeit zw\u00f6lf Mitarbeitende, darunter drei Immobilienexperten und arbeitet zus\u00e4tzlich mit einem Netzwerk von Freelancern zusammen.<\/p>\n\n\n\n

\u00c4hnlich wie Contovista wird NORM nicht exklusiv f\u00fcr die UBS bereitgestellt und ist daher kein UBS-Produkt. Es handelt sich um eine klassische B2B-L\u00f6sung.<\/p>\n\n\n\n

Der Prozess bei UBS und NORM ist dabei wie folgt:<\/p>\n\n\n\n