{"id":20534,"date":"2025-08-11T08:48:47","date_gmt":"2025-08-11T06:48:47","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/?p=20534"},"modified":"2026-02-11T14:53:04","modified_gmt":"2026-02-11T13:53:04","slug":"welche-aspekte-sind-beim-wohnen-wichtig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/welche-aspekte-sind-beim-wohnen-wichtig\/","title":{"rendered":"Welche Aspekte sind beim Wohnen wichtig?"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Die Studie basiert auf einer Befragung von insgesamt 1\u2019382 in der Schweiz wohnhaften Personen zwischen 20 und 74 Jahren. Die Befragung wurde gemeinsam mit dem Beratungsunternehmen Simon-Kucher im August 2024 online vom Marktforschungsinstitut GfK durchgef\u00fchrt. Die Umfrage ist in Bezug auf Alter, Geschlecht, Bildung sowie die Sprachregion der befragten Personen f\u00fcr die Schweiz repr\u00e4sentativ.<\/p>\n\n\n\n

In einem ersten Teil der Studie \u2013 und im Fokus des heutigen Blogs \u2013 wurde untersucht, wie hoch die Zufriedenheit der Befragten mit ihrer aktuellen Wohnsituation ist.<\/p>\n\n\n\n

Das ist den Menschen beim Wohnen wichtig<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In Abbildung 1 werden die f\u00fcr alle Befragten wichtigsten Aspekte ihrer Wohnsituation aufgezeigt. Die f\u00fcnf zentralen Faktoren sind ein gutes Wohngef\u00fchl im Innenbereich, ein sch\u00f6ner Aussenbereich (wie Balkon oder Garten), ein faires Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis, die Sicherheit, langfristig oder dauerhaft in der Immobilie wohnen zu k\u00f6nnen, sowie eine angenehme Nachbarschaft. Etwas weniger Priorit\u00e4t haben Aspekte wie die Gr\u00f6sse des Wohnraums oder in einer Region mit niedrigen Steuern zu leben. Auch diese Aspekte sind aber f\u00fcr mehr als die H\u00e4lfte der Befragten wichtig oder sehr wichtig.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Abbildung 1: Wohnsituation: Wichtige Aspekte<\/em><\/p>\n\n\n\n

Die Mehrheit der Befragten zeigt sich grunds\u00e4tzlich zufrieden mit ihrer aktuellen Immobilie. Auf die Frage \u201eIn welchen Bereichen w\u00fcnschen Sie sich eine Ver\u00e4nderung Ihrer aktuellen Wohnsituation?\u201c \u00e4usserten die meisten Personen nur einzelne Anliegen (vgl. Abbildung 2). Am h\u00e4ufigsten wurde mit 32 Prozent der Wunsch nach niedrigeren Steuern am Wohnort genannt. An zweiter Stelle der \u00c4nderungsw\u00fcnsche steht bei 21 Prozent der Befragten der Wunsch nach \u00abweniger Platz \/ Wohnraum\u00bb. Dies k\u00f6nnte auf ver\u00e4nderte Lebenssituationen wie den Auszug erwachsener Kinder oder den Wunsch nach einem kleineren, \u00abpflegeleichteren\u00bb Zuhause hindeuten.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus w\u00fcnschen sich etwa 20 Prozent eine h\u00f6here Energieeffizienz ihrer Immobilie oder eine bessere Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr (Motorrad, Fahrrad, etc.). Insgesamt l\u00e4sst sich feststellen, dass die Ver\u00e4nderungsw\u00fcnsche vor allem in jenen Bereichen ge\u00e4ussert werden, die im Vergleich zu anderen Wohnaspekten eine geringere Priorit\u00e4t haben. Die Faktoren, die den Befragten besonders wichtig sind, wie Wohngef\u00fchl und ein sch\u00f6ner Aussenbereich, scheinen f\u00fcr die meisten bereits gut erf\u00fcllt zu sein. Erfreulich ist auch, dass sich nur 5 Prozent der Befragten eine Immobilie mit weniger L\u00e4rm w\u00fcnschen. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Abbildung 2: Ver\u00e4nderungswunsch bei der aktuellen Wohnsituation und Wichtigkeit der \u00abWohnaspekte\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Eigent\u00fcmer zufriedener als Mieter<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wie bereits erw\u00e4hnt, sind viele Menschen in der Schweiz mit ihrer Wohnsituation zufrieden. Ein differenzierterer Blick auf die Ver\u00e4nderungsw\u00fcnsche zeigt jedoch markante Unterschiede je nach Wohnform (Eigent\u00fcmer vs. Mieter). Besonders auff\u00e4llig ist der Wunsch nach mehr Platz: W\u00e4hrend 34\u202fProzent der Mieter angeben, sich eine gr\u00f6ssere Wohnfl\u00e4che zu w\u00fcnschen, trifft dies nur auf 5\u202fProzent der Eigent\u00fcmer von Einfamilienh\u00e4usern und 8\u202fProzent der Stockwerkeigent\u00fcmer (StWE) zu. Ein \u00e4hnliches Bild zeigt sich beim Wunsch nach einem Aussenbereich wie Balkon oder Garten \u2013 auch hier ist der Anteil bei Mietern mit 31\u202fProzent deutlich h\u00f6her als bei Wohneigent\u00fcmern. Zudem geben 28\u202f Prozent der Mieter an, dass sie sich ein besseres Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis w\u00fcnschen. Bei Eigent\u00fcmern spielt dieses Thema mit 7 respektive 8\u202fProzent eine deutlich geringere Rolle.<\/p>\n\n\n\n

Auch beim \u00fcber alle Kriterien hinweg wichtigsten Aspekt \u2013 dem Wohngef\u00fchl \u2013 zeigt sich ein \u00e4hnliches Bild: Nur 8\u202fProzent der Einfamilienhausbesitzer w\u00fcnschen sich in diesem Bereich eine Ver\u00e4nderung, bei den Mietern ist der Anteil mit 18\u202fProzent mehr als dreimal so hoch. Auch die empfundene L\u00e4rmbelastung ist bei Mietern st\u00e4rker ausgepr\u00e4gt: 26\u202fProzent w\u00fcnschen sich eine ruhigere Wohnumgebung, verglichen mit 14\u202fProzent der EFH-Eigent\u00fcmer und 21\u202fProzent der STWE-Bewohner.<\/p>\n\n\n\n

Insgesamt zeigt sich, dass Mieter tendenziell mehr Ver\u00e4nderungsw\u00fcnsche \u00e4ussern als Eigent\u00fcmer \u2013 insbesondere in Bezug auf Raumangebot, Wohnumfeld und finanzielle Aspekte.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Abbildung 3: Ver\u00e4nderungswunsch bei der aktuellen Wohnsituation nach aktueller Wohnsituation (Sortiert nach der h\u00f6chsten Differenz zwischen Mieter und EFH; nur Top 10)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Fazit<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Die Ergebnisse der Umfrage zeigen eine insgesamt erfreulich hohe Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation in der Schweiz. Zentrale Aspekte wie Wohngef\u00fchl, Aussenbereich und Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis werden von der Mehrheit der Befragten als erf\u00fcllt wahrgenommen. Ver\u00e4nderungsw\u00fcnsche betreffen in der Gesamtbetrachtung eher nachgelagerte Faktoren wie Steuerbelastung, Wohnfl\u00e4che oder Energieeffizienz \u2013 und werden nur vereinzelt ge\u00e4ussert.
Auff\u00e4llig ist aber, dass Mieter deutlich h\u00e4ufiger Verbesserungsbedarf sehen als Eigent\u00fcmer \u2013 und dies auch bei Aspekten, die f\u00fcr die Wohnzufriedenheit besonders zentral sind. Bemerkenswert ist auch die ausgepr\u00e4gte Unzufriedenheit vieler Mieter in Bezug auf das Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis. Obwohl verschiedene Studien darauf hindeuten, dass Mieten \u2013 je nach Zinsniveau \u2013 g\u00fcnstiger sein k\u00f6nnen als Wohneigentum, nehmen viele Mieter ihre Wohnkosten subjektiv als weniger fair wahr.<\/p>\n\n\n\n\n\n

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Eine repr\u00e4sentative Bev\u00f6lkerungsbefragung zeigt: Die meisten Menschen in der Schweiz f\u00fchlen sich in ihrem Zuhause wohl. Besonders wichtig sind ihnen eine gute Wohnatmosph\u00e4re, ein attraktiver Aussenbereich sowie ein faires Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis. Spannend sind auch die Unterschiede zwischen Mietern und Wohneigent\u00fcmern: W\u00e4hrend viele Mieter von mehr Platz und besseren Konditionen tr\u00e4umen, zeigen sich Wohneigent\u00fcmer meist deutlich zufriedener. 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