{"id":2490,"date":"2014-11-23T23:48:53","date_gmt":"2014-11-23T22:48:53","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/?p=2490"},"modified":"2026-02-11T14:52:45","modified_gmt":"2026-02-11T13:52:45","slug":"neue-online-hypothek-bei-der-schwyzer-kantonalbank","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/neue-online-hypothek-bei-der-schwyzer-kantonalbank\/","title":{"rendered":"Neue Online Hypothek bei der Schwyzer Kantonalbank"},"content":{"rendered":"\n\n\n<p><strong>Werden in 5 Jahren 10 Prozent der Hypotheken online verl\u00e4ngert?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Im Rahmen unserer <a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/2014\/11\/21\/ifz-retail-banking-studie-2014-retail-banking-auf-zu-neuen-ufern\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IFZ Retail Banking Studie 2014 <\/a>haben wir den Bankenvertretern verschiedene Thesen zur Entwicklung der Digitalisierung unterbreitet. Im Bereich der Online Hypotheken sind wir auf den Bereich der Verl\u00e4ngerungen und Abl\u00f6sungen eingegangen. Dazu haben wir die These in den Raum gestellt, dass in f\u00fcnf Jahren mehr als 10 Prozent der Hypotheken online verl\u00e4ngert werden. Die Antworten respektive die Zustimmung von 214 Gesch\u00e4ftsleitungsmitgliedern von Retail Banken auf diese These sehen wie folgt aus:<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft\"><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2014\/11\/online-hypothek-rb-studie.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"434\" height=\"173\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2014\/11\/online-hypothek-rb-studie.jpg\" alt=\"online hypothek rb studie\" class=\"wp-image-2492\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2014\/11\/online-hypothek-rb-studie.jpg 434w, https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2014\/11\/online-hypothek-rb-studie-300x119.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 434px) 100vw, 434px\" \/><\/a><figcaption><em>Abbildung 1: These 5 \u201eIn f\u00fcnf Jahren werden mehr als 10 Prozent der Hypotheken online verl\u00e4ngert\u201c<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Die Banken scheinen sich ziemlich einig, dass k\u00fcnftig ein betr\u00e4chtlicher Teil der Hypothekenverl\u00e4ngerungen online abgewickelt werden. 79 Prozent aller Umfrageteilnehmer stimmt dieser Aussage zu oder eher zu. 19 Prozent stimmt dieser These eher nicht zu, derweil lediglich zwei Prozent oder vier Teilnehmer dieser Aussage nicht zustimmt.<\/p>\n\n\n\n<p>Konkret w\u00fcrde dies bedeuten, dass in der Schweiz in f\u00fcnf Jahren j\u00e4hrlich Hypotheken in der H\u00f6he von rund CHF 12 Milliarden online verl\u00e4ngert w\u00fcrden. Derzeit werden (inkl. Neuabschl\u00fcsse) Online Hypotheken f\u00fcr insgesamt etwa CHF 2 Milliarden get\u00e4tigt. Entsprechend erwarten viele Bankenvertreter Wachstumsraten im Online Bereich in der H\u00f6he von 500 Prozent oder j\u00e4hrlich 43 Prozent. Ich pers\u00f6nlich sch\u00e4tze diese Wachstumszahlen als etwas hoch ein und rechne eher mit einem Volumen von 7 Milliarden CHF.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Das neue Angebot der Schwyzer Kantonalbank<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Auch die Schwyzer Kantonalbank rechnet mit hohen Wachstumszahlen. Vor diesem Hintergrund und m\u00f6glicherweise auch vor dem Hintergrund, dass das Marktwachstum innerhalb der Kantonsgrenzen nur noch beschr\u00e4nkt m\u00f6glich ist, hat sich die Schwyzer Kantonalbank entschieden, unter e-hypo.ch ab heute eine Online Hypothek f\u00fcr Abl\u00f6sungen und Verl\u00e4ngerungen anzubieten.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Anforderungen an die Kreditnehmer sind relativ streng. Sie sind wie folgt definiert:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Maximale Belehnung: 67%<\/li><li>Selbstbewohntes Wohneigentum (Einfamilienhaus oder Stockwerkeigentum)<\/li><li>Kreditbetrag max. CHF 1 Mio.<\/li><li>Finanzierung nur innerhalb 1. Hypothek<\/li><li>Zeitspanne zwischen Abl\u00f6sung erster und letzter Hypothekartranche max. 8 Jahre<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Diese Restriktionen schr\u00e4nken \u2013 neben der geforderten Online-Affinit\u00e4t des Kunden \u2013 die Kundenbasis nat\u00fcrlich ziemlich stark ein.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Der Zinssenker<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Spannend und innovativ finde ich insbesondere die Funktion \u201eZinssenker\u201c. Die Schwyzer Kantonalbank rechnet mit einem sogenannten Basis-Zinssatz, welchen die Kunden anhand von 5 Parametern erhalten (siehe Abbildung 1: Printscreen). Verl\u00e4ngert der Kunde nicht nur die Hypothek, sondern transferiert er zus\u00e4tzlich Spargelder, sein Depot oder sein S\u00e4ule 3a-Konto zur Schwyzer Kantonalbank, kriegt er abh\u00e4ngig vom transferierten Volumen einen Zinsrabatt f\u00fcr die Hypothek. Das Ziel hinter diesem Angebot ist das Cross-Selling und die Kundenbindung. Zus\u00e4tzlich gibt es auch noch einen Weiterempfehlungs-Button (siehe Printscreen: unten links): Wer die e-hypo.ch weiterempfiehlt, erh\u00e4lt im Falle eines Abschlusses der entsprechenden Person einen weiteren Basispunkt Rabatt. Dies unter dem Vorbehalt, dass die Person, welche die Empfehlung erhalten hat, die Weiterleitung der Information zum Hypothekenabschluss erlaubt.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft\"><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2014\/11\/ehypo.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"783\" height=\"909\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2014\/11\/ehypo.png\" alt=\"ehypo\" class=\"wp-image-2493\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2014\/11\/ehypo.png 783w, https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2014\/11\/ehypo-258x300.png 258w\" sizes=\"auto, (max-width: 783px) 100vw, 783px\" \/><\/a><figcaption><em>Abbildung 2: Printscreen e-hypo.ch Plattform<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Einige weitere Informationen zum Gesch\u00e4ftsmodell und den \u00dcberlegungen der Schwyzer Kantonalbank<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Das Angebot ist in einer ersten Phase nur auf Abl\u00f6sungen und Verl\u00e4ngerungen ausgerichtet.<\/li><li>e-hypo.ch ist vor allem auf Neukunden ausgerichtet und zielt weniger auf die bestehenden Kunden. Man rechnet bei der Schwyzer Kantonalbank mit \u00e4hnlichen Verh\u00e4ltniszahlen wie beim hypomat.ch. Somit w\u00e4ren etwa 90 Prozent der Online Hypotheken-Kunden Neukunden und nur 10 Prozent der Verl\u00e4ngerungen w\u00fcrde von bestehenden Kunden stammen. Mit diesem Szenario w\u00e4re die Kannibalisierung ziemlich gering.<\/li><li>Die Preise sind sehr attraktiv. Sie k\u00f6nnen in etwa mit den Konditionen vom hypomat.ch verglichen werden.<\/li><li>Die e-hypo.ch Plattform preist sich mit dem Claim \u201eEinfach, individuell und g\u00fcnstig\u201c an. Und tats\u00e4chlich \u00fcberzeugt das Angebot nicht nur mit dem Preis, sondern auch mit einer sehr einfachen Benutzerf\u00fchrung und nur wenigen und klar dargelegten Schritten bis zum Abschluss. Ebenso finde ich das Angebot optisch (aus meiner pers\u00f6nlichen Sicht) ansprechend.<\/li><li>Zwar finden die Kunden dieses Angebot (zumindest derzeit noch) nicht auf der Website der Schwyzer Kantonalbank. Auf e-hypo.ch wird aber klar deklariert, dass die Schwyzer Kantonalbank hinter diesem Angebot steht.<\/li><li>Im Produktangebot sind Festhypotheken mit einer Laufzeit zwischen 2 und 10 Jahren sowie die 3-Monats-Libor-Hypothek. Variable Hypotheken k\u00f6nnen online derzeit nicht abgeschlossen werden.<\/li><li>Eine Beratung wird (logischerweise) nicht angeboten. Nur technische Unterst\u00fctzung kann beansprucht werden.<\/li><li>W\u00e4hrend im Front-End alles automatisiert ist, respektive wirkt, l\u00e4uft im Hintergrund der Prozess derzeit noch zu einem sehr grossen Teil manuell. Die Schwyzer Kantonalbank ist derzeit aber intensiv daran, den Automatisierungsgrad gemeinsam mit Finnova auf- und auszubauen.<\/li><li>Die Identifikation der Kunden mittels Ausweis (man geht davon aus, dass die Kunden eben nicht aus dem Kanton Schwyz stammen) erfolgt \u00fcber die SBB-Schalter.<\/li><li>Um das Angebot bekannt zu machen \u2013 sicherlich kein einfaches Unterfangen \u2013 wird in einer ersten Phase vor allem auf Online-Werbung gesetzt.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Fazit<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ich bin gespannt, wie dieses Angebot am Markt aufgenommen wird. Die Aufmachung, die einfache Benutzerf\u00fchrung und die Konditionen sind aus meiner Sicht attraktiv, der Fokus auf die Verl\u00e4ngerungen in einem ersten Schritt sinnvoll. Das Angebot hat in Bezug auf die Kundenschnittstelle viele \u00c4hnlichkeiten mit dem hypomat. Auch die strategischen \u00dcberlegungen sind bei beiden Kantonalbanken sehr \u00e4hnlich. Wichtig ist aus meiner Sicht aber, dass die Prozesse der e-hypo.ch Online Hypothek auch im Backoffice bald vollst\u00e4ndig automatisiert sind. Nur dann k\u00f6nnen die tiefen Preise auch betriebswirtschaftlich gerechtfertigt werden. Sehr gespannt bin ich, wie die Kunden auf das Angebot des Zinssenkers reagieren. Ich pers\u00f6nlich gehe davon aus, dass ein Transfer eines Teils des Sparguthabens infolge der Einfachheit und der Kosten oft gemacht wird. Etwas schwieriger wird es wohl, die Kunden zum Transfer des Depots oder des S\u00e4ule 3a-Kontos zu bewegen.<\/p>\n\n\n\n<p><em>PS: Zus\u00e4tzliche Informationen zur IFZ Retail Banking Studie erfahren Sie <a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/2014\/11\/21\/ifz-retail-banking-studie-2014-retail-banking-auf-zu-neuen-ufern\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hier<\/a>. Die 200-seitige Studie kann per Mail&nbsp;via <a href=\"&#x6d;&#97;i&#x6c;&#116;o&#x3a;&#105;f&#x7a;&#x40;&#104;&#x73;&#x6c;&#117;&#46;&#x63;&#104;\">mailto&#58;&#105;&#102;&#122;&#64;&#104;&#115;&#x6c;&#x75;&#x2e;&#x63;&#x68;<\/a>&nbsp;bestellt werden. Sie kostet als Einzelbestellung CHF 290.- und bei Sammelbestellungen ab 3 Exemplare 240 CHF, ab 5 Exemplaren 190 CHF und ab 10 Exemplaren 140 CHF pro Exemplar.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Jahr 2012 ist die Glarner Kantonalbank mit dem hypomat in den Markt f\u00fcr Online Hypotheken eingestiegen. Seither hat sich die Anzahl der Anbieter in diesem Bereich ziemlich stark erh\u00f6ht. Die Angebote und die Gesch\u00e4ftsmodelle der verschiedenen Anbieter in der Schweiz unterscheiden sich jedoch teilweise massiv. Zudem kann man bei den meisten Hypothekenanbietern den Kreditprozess nicht online abschliessen. Die Schwyzer Kantonalbank lanciert heute mit der e-hypo.ch Plattform eine L\u00f6sung, bei welcher der gesamte Kreditprozess einer Hypothekenabl\u00f6sung oder -verl\u00e4ngerung online abgewickelt wird. Ich durfte bereits vorab Einblick in das Angebot nehmen und konnte mit den Entscheidungstr\u00e4gern der SZKB sprechen.<\/p>\n","protected":false},"author":1270,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[252,23682,19459,436,19527,19461],"tags":[19508,19542,19543,7502,19528,19513,71413,19537,19538,7465],"class_list":["post-2490","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","category-digitalisierung","category-hypothekargeschaft","category-436","category-kundenorientierung","category-vertriebsmanagement","tag-geschaftsmodell","tag-hypomat-ch","tag-hypothek","tag-hypothekarmarkt","tag-ifz-retail-banking-studie","tag-informationstechnologie","tag-71413","tag-online-hypotheken","tag-online-hypotheken-plattform","tag-trend"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neue Online Hypothek bei der Schwyzer Kantonalbank - IFZ Retail Banking Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/neue-online-hypothek-bei-der-schwyzer-kantonalbank\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Neue Online Hypothek bei der Schwyzer Kantonalbank - IFZ Retail Banking Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Im Jahr 2012 ist die Glarner Kantonalbank mit dem hypomat in den Markt f\u00fcr Online Hypotheken eingestiegen. 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