{"id":3291,"date":"2015-10-26T06:43:25","date_gmt":"2015-10-26T05:43:25","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/?p=3291"},"modified":"2026-02-11T14:52:47","modified_gmt":"2026-02-11T13:52:47","slug":"entwicklung-der-kantonalen-marktanteile-im-schweizerischen-hypothekarmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/entwicklung-der-kantonalen-marktanteile-im-schweizerischen-hypothekarmarkt\/","title":{"rendered":"Entwicklung der kantonalen Marktanteile im schweizerischen Hypothekarmarkt"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Das Zinsdifferenzgesch\u00e4ft geh\u00f6rt bei allen im Retail-Gesch\u00e4ft t\u00e4tigen Schweizer Banken zu den Haupteinnahmequellen. Bei den Kantonalbanken liegt der prozentuale Anteil der Erfolge aus dem Zinsdifferenzgesch\u00e4ft am Gesamterfolg im Durchschnitt bei 62 Prozent. Bei der Raiffeisen Gruppe liegt dieser Wert sogar bei 76 Prozent, w\u00e4hrend er bei den Regionalbanken und Sparkassen 74 Prozent ausmacht (siehe dazu auch IFZ Retail Banking Studie 2014). Wesentlicher Treiber der Erfolge aus dem Aktiv- und Passivgesch\u00e4ft sind dabei die hypothekarisch besicherten Ausleihungen.<\/p>\n\n\n\n

Etwas weniger transparent sind dagegen die Marktanteile der Bankengruppen im Hypothekargesch\u00e4ft. Zwar werden die einzelnen Volumina nach Bankengruppe auf nationaler Ebene in der SNB-Bankenstatistik ausgewiesen. Auf kantonaler Ebene k\u00f6nnen die Daten aber nur f\u00fcr die Raiffeisenbanken und die Grossbanken abgegrenzt werden. Erstere weisen jeweils die Marktanteile des vorletzten Jahres in ihren Gesch\u00e4ftsberichten aus, weshalb die kantonalen Marktanteile in den untenstehenden Abbildungen 2 und 3 nur per 2013 ausgewiesen werden k\u00f6nnen. Bei den Grossbanken lassen sich die kantonalen Marktanteile in den Statistiken der SNB ablesen \u2013 dies allerdings nur auf aggregierter Ebene (also UBS und Credit Suisse zusammen). Eine Einsch\u00e4tzung der kantonalen Marktanteile von anderen Banken ist nur mit Annahmen m\u00f6glich, da zahlreiche Banken auch Hypotheken ausserhalb ihres (kantonalen oder regionalen) Stammgebietes vergeben.<\/p>\n\n\n\n

Gesamtmarkt-Betrachtung: Raiffeisen legte zu, Grossbanken verloren kontinuierlich<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abbildung 1 zeigt die Marktanteile der einzelnen Bankengruppen im Jahr 2014 (auf Basis des gesamten Hypothekarvolumens von rund CHF 900 Milliarden). Mit 35 Prozent entf\u00e4llt der h\u00f6chste Marktanteil auf die Kantonalbanken, gefolgt von den Grossbanken mit 30 Prozent. Dahinter folgen die Raiffeisenbanken (16%) sowie die Regionalbanken (10%) und die \u00dcbrigen Banken (9%). Betrachtet man die Entwicklung \u00fcber mehrere Jahre, konnten insbesondere die Raiffeisenbanken Marktanteile gewinnen. Seit dem Jahr 2003 legten diese um vier Prozentpunkte zu. Den gr\u00f6ssten Marktanteilsverlust verzeichneten die Grossbanken. UBS und Credit Suisse verloren zusammen f\u00fcnf Prozentpunkte Marktanteil in der Schweiz.<\/p>\n\n\n

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\"Abb
Abbildung 1: Marktanteile der Bankengruppen bei inl\u00e4ndischen Hypothekarforderungen 2003-2014, Bankengruppen 1.00-5.00 (Quelle: SNB, Die Banken der Schweiz 2014)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Kantonalbanken als Marktf\u00fchrer in vielen Kantonen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Abbildungen 2 und 3 zeigen die Marktanteile und Marktanteilsver\u00e4nderungen der Grossbanken und der Raiffeisenbanken pro Kanton zwischen den Jahren 2003 und 2013. Nicht ber\u00fccksichtigt werden in diesen Graphiken die Kantonalbanken, da sich deren kantonale Markanteile aufgrund der Datenlage nicht pr\u00e4zise ermitteln lassen. Bei Kantonen, in welchen der summierte Marktanteil von UBS, CS und Raiffeisen weniger als 40 Prozent betr\u00e4gt, kann man davon ausgehen, dass die Kantonalbanken eine sehr starke Stellung einnehmen. Dies ist bei den Kantonen Appenzell Innerrhoden, Basel-Landschaft und Basel-Stadt, Glarus, Luzern, Obwalden, Schaffhausen und Schwyz der Fall. In diesen Kantonen d\u00fcrfte der Marktanteil der Kantonalbanken bei \u00fcber 50 Prozent liegen. Spezialf\u00e4lle sind die Kantone Aargau und Appenzell Ausserrhoden. Im Kanton Aargau gibt es mit der Neuen Aargauer Bank noch ein weiteres Institut mit einer starken Marktstellung. Im Kanton Appenzell Ausserrhoden setzen sich die Marktanteile seit der gescheiterten Sanierung und anschliessenden \u00dcbernahme der Appenzell-Ausserrhodischen Kantonalbank durch die Schweizerische Bankgesellschaft im Jahr 1996 aus Anteilen von mehreren Kantonalbanken zusammen. Dazu geh\u00f6ren in erster Linie die Appenzeller Kantonalbank (bis 1999 Appenzell-Innerrhodische Kantonalbank) sowie die Kantonalbanken aus den angrenzenden Regionen. Des Weiteren d\u00fcrften auch die Kantonalbanken in den Kantonen Graub\u00fcnden, Neuenburg, Nidwalden, Thurgau, Uri und Zug Marktanteile von knapp 50 Prozent oder mehr erreichen.<\/p>\n\n\n\n

Grossbanken stark vertreten in den St\u00e4dten und der Westschweiz, Raiffeisen auf dem Land<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bei der Betrachtung der Marktanteile von UBS und Credit Suisse f\u00e4llt deren starke Position in urbanen Regionen sowie in der Westschweiz und im Tessin auf. Die Grossbanken erreichen Marktanteile von 30 Prozent oder mehr in Basel-Stadt, Genf (h\u00f6chster Marktanteil mit 56%), Neuenburg, Tessin, Waadt und Wallis. Schwach vertreten sind sie vor allem in eher l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten Regionen.<\/p>\n\n\n\n

Das Bild wird kontrastiert durch die Marktanteile der Raiffeisenbanken, welche insbesondere in urban gepr\u00e4gten Regionen wie Basel-Stadt, Genf, Schaffhausen, Waadt und Z\u00fcrich sehr tiefe Werte aufweisen. Mit Filialer\u00f6ffnungen in st\u00e4dtischen Zentren versucht Raiffeisen Schweiz aber seit mehreren Jahren, auch Marktanteile in urbanen Gebieten zu gewinnen.<\/p>\n\n\n

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\"Abb
Abbildung 2*: Kantonale Marktanteile bei inl\u00e4ndischen Hypothekarforderungen von Grossbanken und Raiffeisen (Quellen: SNB, Die Banken der Schweiz, diverse Jahrg\u00e4nge; Gesch\u00e4ftsbericht Raiffeisen Gruppe, diverse Jahrg\u00e4nge)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Raiffeisen legte in allen Kantonen zu, die Grossbanken verloren<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abbildung 3 zeigt die Marktanteils-Ver\u00e4nderungen der Raiffeisenbanken und der Grossbanken im Jahr 2013 gegen\u00fcber dem Jahr 2003. Auff\u00e4llig ist, dass die Raiffeisenbanken ihre Marktanteile in dieser Zeitperiode in s\u00e4mtlichen Kantonen steigern konnten. Am gr\u00f6ssten sind die Zuw\u00e4chse in den Kantonen Appenzell Innerrhoden (+13%-Punkte) und St. Gallen (+11%-Punkte). Ganz anders pr\u00e4sentiert sich die Situation der Grossbanken. Diese verloren in allen Kantonen an Marktanteilen oder konnten diese bestenfalls halten (Kantone Graub\u00fcnden und Zug). Am gr\u00f6ssten sind die Einbussen in den Kantonen Appenzell Ausserrhoden (-17%-Punkte), Basel-Stadt (-12%-Punkte) und Neuenburg (-15%-Punkte).<\/p>\n\n\n

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\"Abb<\/a>
Abbildung 3*: Ver\u00e4nderung der kantonalen Marktanteile bei inl\u00e4ndischen Hypothekarforderungen von Grossbanken und Raiffeisenbanken zwischen 2003 und 2013 (Quellen: SNB, Die Banken der Schweiz, diverse Jahrg\u00e4nge; Gesch\u00e4ftsbericht Raiffeisen Gruppe, diverse Jahrg\u00e4nge)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Fazit<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Kantonalbanken sind mit einem gesamtschweizerischen Marktanteil von 35 Prozent bei den Hypotheken auch auf kantonaler Ebene in zahlreichen Kantonen marktf\u00fchrend. Die beiden Grossbanken sind zusammen weiterhin der zweitgr\u00f6sste Player auf dem Hypothekarmarkt \u2013 vor allem in urbanen Regionen sowie der Westschweiz und im Tessin sind UBS und Credit Suisse stark vertreten. Im Gegensatz dazu sind die Raiffeisenbanken besonders in l\u00e4ndlichen Regionen verh\u00e4ltnism\u00e4ssig st\u00e4rker. Betrachtet man die Entwicklung \u00fcber mehrere Jahre, konnten die Raiffeisenbanken aber in s\u00e4mtlichen (!) Kantonen und bei einem auch insgesamt stark wachsenden Markt oftmals beachtliche Zuw\u00e4chse bei den Marktanteilen erzielen.<\/p>\n\n\n\n

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* Bemerkung zu Abbildung 2 und 3: Die Marktanteile der Raiffeisenbanken f\u00fcr die Jahre 2003-2006 wurden aufgrund der Kundenausleihungen in den Kantonen gesch\u00e4tzt. Dabei wurde angenommen, dass das Verh\u00e4ltnis der Hypothekarforderungen zu den Kundenausleihungen auf nationaler Ebene identisch ist mit demjenigen in den Kantonen.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Kantonalbanken sind in zahlreichen Kantonen klare Marktf\u00fchrer im\u00a0Hypothekarmarkt. Die Grossbanken, der zweitgr\u00f6sste Marktteilnehmer, sind besonders in urbanen Regionen sowie in der Westschweiz und im Tessin stark vertreten. Die Raiffeisenbanken hingegen vereinen in den l\u00e4ndlichen Gebieten grosse Volumen auf sich und konnten ihre Marktanteile in den vergangenen 10 Jahren teilweise signifikant ausbauen. Der nachfolgende Blog-Artikel zeigt die Entwicklung der Marktanteile im Hypothekargesch\u00e4ft nach Kanton und Bankengruppe zwischen 2003 und 2013 auf.<\/p>\n","protected":false},"author":1270,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[252],"tags":[],"class_list":["post-3291","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"acf":[],"yoast_head":"\nEntwicklung der kantonalen Marktanteile im schweizerischen Hypothekarmarkt - IFZ Retail Banking Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/entwicklung-der-kantonalen-marktanteile-im-schweizerischen-hypothekarmarkt\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Entwicklung der kantonalen Marktanteile im schweizerischen Hypothekarmarkt - IFZ Retail Banking Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Kantonalbanken sind in zahlreichen Kantonen klare Marktf\u00fchrer im\u00a0Hypothekarmarkt. 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