{"id":4911,"date":"2018-01-29T06:06:11","date_gmt":"2018-01-29T05:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/?p=4911"},"modified":"2026-02-11T14:52:50","modified_gmt":"2026-02-11T13:52:50","slug":"der-online-hypothekarmarkt-schweiz-2017-die-aktuellsten-zahlen-und-fakten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/der-online-hypothekarmarkt-schweiz-2017-die-aktuellsten-zahlen-und-fakten\/","title":{"rendered":"Der Online-Hypothekarmarkt Schweiz 2017: Die aktuellsten Zahlen und Fakten"},"content":{"rendered":"\n\n\n<p>Um verl\u00e4ssliche Daten zu erhalten, wurden s\u00e4mtliche 19 Marktteilnehmer angefragt, welche \u00fcber ein entsprechendes Angebot verf\u00fcgen. S\u00e4mtliche Marktplayer, mit Ausnahme von drei kleineren Anbietern, haben ihre Daten vertraulich zur Verf\u00fcgung gestellt. Dies erlaubt uns, einen repr\u00e4sentativen \u00dcberblick \u00fcber die Entwicklungen und das Marktvolumen hierzulande aufzuzeigen. Von den drei Anbietern, welche die Daten nicht zur Verf\u00fcgung gestellt hatten, wurden anhand von Einsch\u00e4tzungen verschiedener Experten Sch\u00e4tzungen zum Volumen vorgenommen. Neben den Volumenzahlen wurden erstmals auch Angaben zum Kundenprofil von Online-Hypothekarnehmern erhoben. Dabei wurde das Durchschnittsalter und das durchschnittliche Netto-Haushaltseinkommen der Antragsstellenden sowie die durchschnittliche Nettobelehnung (inkl. S\u00e4ule 3a, Verpf\u00e4ndungen, etc.) abgefragt. Weiter wurde erstmalig das Online-Hypothekarvolumen nach Kantone erhoben.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Unterschiedliche Gesch\u00e4ftsmodelle<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In Bezug auf die verfolgten Gesch\u00e4ftsmodelle konnten bei den verschiedenen Anbietern teilweise massive Unterschiede festgestellt werden. Wir unterscheiden in der Studie die Online-Hypotheken im engeren und im weiteren Sinne. Unter einer Online-Hypothek i.w.S. verstehen wir Hypotheken, deren Antrags- und\/oder Abschlussprozess teilweise oder vollst\u00e4ndig auf dem digitalen Kanal abgewickelt werden kann. Unter einer Online-Hypothek i.e.S. verstehen wir Hypotheken, welche auf dem digitalen Kanal abgeschlossen werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entwicklung der Volumina<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wie Abbildung 1 aufzeigt, hat sich das Volumen bei den Neuabschl\u00fcssen in den vergangenen zwei Jahren weiter erh\u00f6ht. W\u00e4hrend im Jahr 2013 erst rund CHF 800 Millionen und im Jahr 2015 etwas mehr als CHF 2 Mrd. online initiiert oder abgeschlossen wurden, wurden im Jahr 2017 Online-Hypotheken in der H\u00f6he von 4 Milliarden CHF abgeschlossen. Unsere Untersuchungen zeigen auf, dass die Volumina insbesondere im Jahr 2017 ziemlich stark gestiegen sind. Der Marktanteil bei den abgeschlossenen Online-Hypotheken i.w.S. ist aber im Verh\u00e4ltnis zu den gesamten Abschl\u00fcssen im 2017 bei den privaten Hypothekarforderungen noch immer gering und liegt bei (noch) \u00fcberschaubaren 2.6 Prozent.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2018\/01\/Entwicklung-Hypothekarvolumen-2013_2017.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"920\" height=\"433\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2018\/01\/Entwicklung-Hypothekarvolumen-2013_2017.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4914\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2018\/01\/Entwicklung-Hypothekarvolumen-2013_2017.png 920w, https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2018\/01\/Entwicklung-Hypothekarvolumen-2013_2017-300x141.png 300w, https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2018\/01\/Entwicklung-Hypothekarvolumen-2013_2017-768x361.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 920px) 100vw, 920px\" \/><\/a><figcaption><em>Abbildung 1: Entwicklung des Online Hypothekarvolumens 2013-2017 (&#8222;Ist 2017=Volumen Jan bis Juni 2017&#8220;)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Auff\u00e4llig ist, dass in diesem Markt die Vermittler einen deutlich h\u00f6heren Marktanteil haben als die Banken. Die Hypotheken im engeren und weiteren Sinn haben in etwa das gleiche Volumen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Einige Fakten zu den Kreditnehmern<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Das Durchschnittsalter der Antragsstellenden bei Neuhypotheken liegt bei 46 Jahren, bei Verl\u00e4ngerungen bei 50 Jahren und bei Abl\u00f6sungen bei 53 Jahren.<\/li><li>Die durchschnittliche Belehnungsh\u00f6he betr\u00e4gt 65 Prozent bei Neuhypotheken, und 57 Prozent bei Verl\u00e4ngerungen und Abl\u00f6sungen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Ausblick<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der Markt f\u00fcr Online-Hypotheken w\u00e4chst nach wie vor deutlich st\u00e4rker als der gesamte Hypothekenmarkt. Ein exponentielles Wachstum ist indes nach wie vor nicht ersichtlich. Derzeit werden nur 2.6 Prozent der Hypotheken online initiiert oder abgeschlossen. Bei einer strengeren Definition und der Eingrenzung der Online-Hypothek nach Online-Abschluss (Online-Hypothek im engeren Sinne) liegt dieser Wert gar bei lediglich 1.3 Prozent. Es ist aber davon auszugehen, dass in den n\u00e4chsten Jahren weitere Anbieter von Online-Hypotheken in den Markt eintreten, respektive zahlreiche weitere Banken den Neuabschluss oder die Verl\u00e4ngerung von Hypotheken \u00fcber den Onlinekanal anbieten werden. Da mehr und mehr Finanzinstitute einen digitalen Kanal anbieten, ist auch weiterhin mit einem anhaltenden Wachstum im zweistelligen Prozentbereich zu rechnen. In diesem Zusammenhang erwarten wir aber auch, dass Hypothekenvermittler weiter an Bedeutung gewinnen werden. Des Weiteren orten wir nach wie vor ein grosses Potenzial im Bereich der Automatisierung. Aus unserer Sicht ist es zentral, dass die zuk\u00fcnftigen Prozesse bei Online-Hypotheken einen h\u00f6heren Automatisierungsgrad aufweisen als dies die meisten heutigen Modelle haben und die Wertsch\u00f6pfungstiefe einer Bank bei der Abwicklung von Hypotheken grunds\u00e4tzlich \u00fcberdacht wird. Alternativ k\u00f6nnen sich Banken sonst auch einer Kreditfabrik anschliessen. Genutzt werden digitale Modellen im Hypothekarumfeld \u2013 \u00e4hnlich wie bei anderen digitalen Finanzprodukten \u2013 derzeit in erster Linie von eher gutverdienenden, in urbanen Gebieten lebenden, m\u00e4nnlichen Personen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>PS: Das Thema Online-Hypotheken wird auch ausf\u00fchrlich im Rahmen des CAS Digital Banking diskutiert. F\u00fcr den Start vom 12. April sind derzeit noch 5 Pl\u00e4tze frei. Mehr Infos finden Sie <\/em><\/strong><a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/weiterbildung\/cas\/ifz\/digital-banking\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong><em>hier<\/em><\/strong><\/a><strong><em>.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>PPS: Die detaillierten Auswertungen und Analysen dieser Studie erhalten exklusiv e-foresight-Kunden und die an der Umfrage teilnehmenden Institute. <\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In den vergangenen zwei Jahren hat sich die Anzahl Anbieter von Online-Hypotheken vor allem auf Bankenseite weiter erh\u00f6ht. Wie die gemeinsam von e-foresight und dem IFZ neu erstellte Studie zeigt, konnte auch das Volumen von Online-Hypotheken markant gesteigert werden. Im Jahr 2016 wurden Hypotheken in der H\u00f6he von CHF 2.45 Mrd, im Jahr 2017 prognostiziert gut 4 Milliarden CHF online initiiert oder\/und abgeschlossen. Interessant sind auch unsere Erkenntnisse in Bezug auf das Profil eines typischen Online-Hypothekarnehmers. Im heutigen Blog werden einige Fakten vorgestellt. <\/p>\n","protected":false},"author":1270,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[252,19520,23682,19459,71410],"tags":[7502,420304,19537],"class_list":["post-4911","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","category-bankfiliale","category-digitalisierung","category-hypothekargeschaft","category-prozessmanagement","tag-hypothekarmarkt","tag-hypothekarvermittler","tag-online-hypotheken"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Der Online-Hypothekarmarkt Schweiz 2017: Die aktuellsten Zahlen und Fakten - IFZ Retail Banking Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/der-online-hypothekarmarkt-schweiz-2017-die-aktuellsten-zahlen-und-fakten\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Der Online-Hypothekarmarkt Schweiz 2017: Die aktuellsten Zahlen und Fakten - IFZ Retail Banking Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In den vergangenen zwei Jahren hat sich die Anzahl Anbieter von Online-Hypotheken vor allem auf Bankenseite weiter erh\u00f6ht. 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