{"id":775,"date":"2013-04-02T10:01:24","date_gmt":"2013-04-02T08:01:24","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/?p=775"},"modified":"2026-02-11T14:52:43","modified_gmt":"2026-02-11T13:52:43","slug":"die-online-hypothek-von-swissquote-ein-erfolg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/die-online-hypothek-von-swissquote-ein-erfolg\/","title":{"rendered":"Die Online-Hypothek von Swissquote \u2013 ein Erfolg?"},"content":{"rendered":"\n\n\n<p><b>Konzept<\/b><br>Die Hypotheken werden von den beiden Banken gemeinsam angeboten. W\u00e4hrend die Kundenbeziehungen \u00fcber Swissquote laufen, gehen die Hypotheken auf das Buch der BLKB. Die Tragbarkeitsberechnungen f\u00fcr die Kunden entsprechen den normalen Standards von Schweizer Banken. Da die Objekte bei schweizweit angebotenen Online-Hypotheken nicht im gleichen Ausmass begutachtet werden k\u00f6nnen wie bei lokalen Hypothekarkrediten, wird das Risiko als etwas h\u00f6her eingesch\u00e4tzt und wurde die Belehnungsh\u00f6he f\u00fcr einen Kunde einer Swissquote-Hypothek auf maximal 75% (\u00fcblich: maximal 80% Belehnung) festgelegt. Die erhaltenen Margen werden zwischen den beiden Banken aufgeteilt. Um die strategische Kooperation zu festigen, besitzt die die BLKB zus\u00e4tzlich eine Beteiligung von 5% an der Swissquote.<\/p>\n\n\n\n<p>Positiv am Angebot der Swissquote ist, dass die Dienstleistung gratis, der Zins in der Regel tief und die Bedienung einfach ist. Bei der Swissquote erh\u00e4lt der Kunde \u2013 im Gegensatz zu Hypothekenvermittlern \u2013 jedoch keinen repr\u00e4sentativen Markt\u00fcberblick, sondern lediglich die Offerte einer einzigen Bank, der BLKB. Die Swissquote m\u00f6chte sich aber ganz bewusst von den Hypothekenvermittlern abgrenzen.<\/p>\n\n\n\n<p><b>Nutzen f\u00fcr die Swissquote<\/b><br>Aus der Sicht von Swissquote ist dieses Angebot durchaus eine sinnvolle Erg\u00e4nzung der Produktpalette. Der Online Broker m\u00f6chte vor allem bestehende Kunden halten. Zuvor verlor die Swissquote einige Kunden, weil diese ihre komplette Bankbeziehung zum neuen Hypothekarinstitut transferierten. Gem\u00e4ss J\u00fcrg Schwab von der Swissquote wurden dank dem Online Hypotheken-Angebot tats\u00e4chlich weniger solcher Kundenabg\u00e4nge verzeichnet. Es konnten sogar auch einige zus\u00e4tzliche Kunden gewonnen werden. Ebenfalls wird damit ein neues Ertrags-Standbein im m\u00f6glicherweise rasch wachsenden Markt der Online-Hypotheken erschlossen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Die bisherige Entwicklung<br><\/strong>Die Nachfrage nach Online-Hypotheken bei der Swissquote nimmt bisher stetig zu und hat im Januar den Wert von 160 Mio CHF erreicht. Gem\u00e4ss Aussage von Christoph Loeb von der Basellandschaftlichen Kantonalbank hat das starke Wachstum im Online-Hypothekenbereich im Jahr 2012 die Erwartungen deutlich \u00fcbertroffen. Im Verh\u00e4ltnis zur Gesamtsumme der Hypotheken der BLKB (rund 14.9 Mrd CHF) ist der Anteil an \u201eSwissquote-Hypotheken\u201c zwar mit etwa 1% noch gering. Die Wachstumsentwicklung bisher ist jedoch sicherlich positiv. Die Basellandschaftliche Kantonalbank sieht das Kundenbed\u00fcrfnis nach elektronischen Standardhypotheken durch das anhaltende Wachstum best\u00e4tigt.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2013\/03\/Swissquote-Hypotheken.png\" alt=\"Swissquote Hypotheken\"\/><figcaption><em>Abbildung: Entwicklung des Hypothekarvolumens und der Ertr\u00e4ge von Swissquote (Quelle: Pr\u00e4sentation Ergebnisse f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2012, Swissquote)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Dank der Zusammenarbeit mit Swissquote konnte die BLKB ihr Kreditportfolio auch geografisch besser diversifizieren. Die Swissquote eHypothek wird in allen Regionen der Schweiz ohne Einschr\u00e4nkungen vergeben, wenn die Kreditgew\u00e4hrungskriterien eingehalten sind. 81% der bisher abgeschlossenen Swissquote eHypotheken liegen ausserhalb der Nordwestschweiz (BS\/BL\/SO\/AG). Tendenziell kann man hier ein \u00dcbergewicht von Kunden aus urbanen Gegenden feststellen. Ebenso interessant: Bei den bisher abgeschlossenen Swissquote eHypotheken handelt es sich bei 77% um Abl\u00f6sungen der Hypotheken von Drittbanken und lediglich bei 23% um Neugesch\u00e4fte.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine berechtigte Frage ist, ob die BLKB in Zukunft nicht selber Online-Hypotheken anbieten m\u00f6chte. Ebenso wird sich zeigen, wie sich die Swissquote mittelfristig gegen\u00fcber den verschiedenen Hypothekenvermittlern (vgl. fr\u00fchere Blog-Eintr\u00e4ge zu <a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/2012\/10\/23\/zukunftsmodell-hypothekenvermittler-unternehmen-im-vergleich-teil-1-mymoneypark\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyMoneyPark<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/2013\/02\/24\/zukunftsmodell-hypothekenvermittler-unternehmen-im-vergleich-teil-3-homegate-ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">homegate.ch <\/a>oder <a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/2012\/11\/07\/zukunftsmodell-hypothekenvermittler-unternehmen-im-vergleich-teil-2-hypoplus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HypoPlus<\/a>) und gegen\u00fcber den Banken mit Online Hypothekarangeboten positionieren kann. Gem\u00e4ss J\u00fcrg Schwab von Swissquote hat die derzeitige Entwicklung mit den Markteintritten der Glarner Kantonalbank (hypomat, siehe <a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/2012\/09\/21\/409\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blogbeitrag<\/a>) oder der Migros Bank bisher aber sogar positive Auswirkungen auf das Interesse von Online-Hypotheken. Das Interesse an den Online-Hypotheken der Swissquote sei \u201eprogressiv gewachsen\u201c durch den Eintritt neuer Konkurrenten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Zusammenarbeit mit der Basellandschaftlichen Kantonalbank (BLKB) bietet die Swissquote, mit mehr als 200\u2018000 Kunden die gr\u00f6sste Online-Bank der Schweiz, seit Juni 2011 (als damals erste Bank in der Schweiz) Online-Hypotheken zu in der Regel sehr attraktiven Konditionen an. Mit diesem Angebot erweiterte Swissquote ihr Dienstleistungsangebot um eine weitere Dimension. 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