{"id":8615,"date":"2019-07-25T07:29:13","date_gmt":"2019-07-25T05:29:13","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/?p=8615"},"modified":"2026-02-11T14:52:53","modified_gmt":"2026-02-11T13:52:53","slug":"wie-hat-sich-der-online-hypothekarmarkt-schweiz-2018-entwickelt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wie-hat-sich-der-online-hypothekarmarkt-schweiz-2018-entwickelt\/","title":{"rendered":"Wie hat sich der Online-Hypothekarmarkt Schweiz 2018 entwickelt?"},"content":{"rendered":"\n\n\n<p>F\u00fcr die aktuelle Studie \u00fcber den Online-Hypotheken-Markt wurden s\u00e4mtliche 22 Marktteilnehmer um Daten angefragt. 16 Anbieter haben uns ihre Daten vertraulich zur Verf\u00fcgung gestellt. Zu den Volumina von den restlichen sechs (kleineren) Anbietern wurden Sch\u00e4tzungen von verschiedenen Experten vorgenommen. Dies erm\u00f6glicht es uns, einen repr\u00e4sentativen Gesamt\u00fcberblick \u00fcber die Entwicklungen und das Marktvolumen in der Schweiz aufzuzeigen. Zus\u00e4tzlich wurde eine Umfrage bei Schweizer Hypothekarnehmern durchgef\u00fchrt, welche aufzeigt, ob und weshalb sich Hypothekarkunden f\u00fcr eine Online-Hypothek entscheiden und welche Gr\u00fcnde dagegensprechen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Unterschiedliche Gesch\u00e4ftsmodelle<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nicht alle Marktteilnehmenden verfolgen dieselben Gesch\u00e4ftsmodelle. W\u00e4hrend gewisse Online-Plattformen beispielsweise lediglich Informationen (bspw. zu den aktuellen Zinss\u00e4tzen) zur Verf\u00fcgung stellen, um im Anschluss gegen eine Geb\u00fchr Leads zu vermitteln, bieten andere Anbieter ihren Nutzern die M\u00f6glichkeit, die Hypothek auch online abzuschliessen. In unserer Studie unterscheiden wir daher zwischen Online-Hypotheken im engeren und im weiteren Sinne. Eine Online-Hypothek im engeren Sinne kann direkt auf dem digitalen Kanal abgeschlossen werden, w\u00e4hrend bei einer Online-Hypothek im weiteren Sinne der Antragsprozess teilweise oder vollst\u00e4ndig digital abgewickelt werden kann, der Abschluss aber nicht digital erfolgt.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entwicklung der Volumina<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wie Abbildung 1 aufzeigt, sind die Volumina f\u00fcr Neuabschl\u00fcsse von Online-Hypotheken im Jahr 2018 weiter angestiegen. Die Wachstumsrate f\u00e4llt jedoch tiefer aus als noch in den Vorjahren. W\u00e4hrend das Volumen im Jahr 2017 gegen\u00fcber 2016 sprunghaft auf \u00fcber CHF 3.4 Mia. um 43 Prozent angestiegen ist, wurde im Jahr 2018 mit rund CHF 3.7 Mia. noch 8 Prozent mehr Volumen online initiiert respektive abgeschlossen. Im Vergleich zu der Wachstumsrate des Kreditvolumens der privaten Haushalte der Banken in der Schweiz, welche seit Jahren bei rund 2.5-3 Prozent liegt, verzeichnen Online-Hypotheken aber weiterhin \u00fcberproportionale Wachstumsraten. F\u00fcr das Jahr 2019 gehen die Anbieter von einem weiteren und wieder gr\u00f6sseren Wachstumsschub aus. Die CHF 4 Mia. Grenze an neu abgeschlossenen Online-Hypotheken sollte gem\u00e4ss diesen Sch\u00e4tzungen deutlich \u00fcberschritten werden.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2019\/07\/Online-Hypotheken-2019.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2019\/07\/Online-Hypotheken-2019-1024x481.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-8616\" srcset=\"https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2019\/07\/Online-Hypotheken-2019-1024x481.png 1024w, https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2019\/07\/Online-Hypotheken-2019-300x141.png 300w, https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2019\/07\/Online-Hypotheken-2019-768x361.png 768w, https:\/\/hub.hslu.ch\/retailbanking\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2019\/07\/Online-Hypotheken-2019.png 1104w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption><em>Abbildung 1: Entwicklung Gesamtvolumen von Online-Hypotheken von 2014 \u2013 2019E (Quelle: e-foresight und IFZ)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Der Marktanteil von Online-Hypotheken 2018 im Verh\u00e4ltnis zum gesamten in diesem Jahr umgesetzten Marktvolumen (Neuabschluss und Verl\u00e4ngerungen\/Abl\u00f6sungen) betr\u00e4gt rund 2.34 Prozent (Annahme: J\u00e4hrlich werden rund 20 Prozent des Hypothekarvolumens verl\u00e4ngert resp. neu abgeschlossen).<\/p>\n\n\n\n<p>Interessant ist, dass sich die Vermittler in diesem Markt einen deutlich h\u00f6heren Marktanteil verschafft haben als die Banken. Weiter k\u00f6nnen interessante Entwicklungen zu den initiierten Volumen von Hypotheken im engeren und weiteren Sinne festgestellt werden. W\u00e4hrend bis ins Jahr 2016 noch mehr Hypotheken im engeren Sinne abgeschlossen wurden, \u00fcberwiegen seit 2017 die initiierten Online-Hypotheken (ohne Online Abschluss) im weiteren Sinne.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00fcnde f\u00fcr oder gegen Online-Hypotheken<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wie beurteilen Kunden das Angebot von Online Hypotheken? K\u00f6nnen Sie sich vorstellen, k\u00fcnftig online Hypotheken zu verl\u00e4ngern oder gar neu abzuschliessen?<br>Im Rahmen einer Online-Umfrage, bei welcher 291 Bankkunden (davon 221 mit laufender Hypothek) teilgenommen haben, konnten einige interessante Erkenntnisse rund um diese Fragestellungen gewonnen werden:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>57 Prozent der 291 Umfrageteilnehmenden k\u00f6nnen sich vorstellen, zuk\u00fcnftig eine Hypothek online abzuschliessen. 94 Prozent dieser Personen k\u00f6nnen sich einen Online Abschluss vor allem bei einer Verl\u00e4ngerung der Hypothek vorstellen. 31 Prozent dieser Personen geben an, gegebenenfalls auch eine Neuhypothek \u00fcber den Online-Kanal abzuschliessen.<\/li><li>Positiv hervorgehoben werden bei Online Hypotheken die Einfachheit des Vorgehens (72%), g\u00fcnstigere Konditionen (62%), die Zeitersparnis (61%) und die Flexibilit\u00e4t der Antragsstellung (56%).<\/li><li>Als Gr\u00fcnde gegen eine Online-Hypothek wird h\u00e4ufig der Aspekt der Bedeutung des pers\u00f6nlichen Kontakts zum Berater genannt. Weiter sehen einige Personen einen eingeschr\u00e4nkten Verhandlungsspielraum beim Abschluss \u00fcber den Online-Kanal (38%) oder haben Sicherheitsbedenken (23%).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Ausblick<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der Markt f\u00fcr Online-Hypotheken w\u00e4chst trotz der j\u00fcngsten Wachstumsverlangsamung deutlich st\u00e4rker als der gesamte Hypothekenmarkt. Obwohl diese Online-M\u00f6glichkeiten aber bereits seit mehr als 7 Jahren existieren, ist der entsprechende Marktanteil per Ende 2018 mit rund 2.3 Prozent noch immer eher tief. Unter Ber\u00fccksichtigung der \u00abstrengeren\u00bb Definition einer Online-Hypothek (Online-Hypothek im engeren Sinne mit Online <em>Abschluss<\/em>) liegt der Marktanteil gar bei nur 0.85 Prozent.<br>Da immer mehr Finanzinstitute einen digitalen Kanal anbieten, ist aber auch in der nahen Zukunft mit einem anhaltenden Wachstum im zweistelligen Prozentbereich zu rechnen. Wir gehen dabei von einer weiterhin evolution\u00e4ren Entwicklung aus.<br>Interessant in diesem Zusammenhang ist auch die Entwicklung der Hypothekenvermittler. Deren bisherige Entwicklung ist eindr\u00fccklich. Die Marktanteile sind aber noch immer viel geringer als beispielsweise in Deutschland. Auf die weitere Entwicklung darf man entsprechend auch hier gespannt sein.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>PS: Das Thema Online-Hypotheken wird neben vielen anderen Themen auch ausf\u00fchrlich im Rahmen des CAS Digital Banking diskutiert. Der n\u00e4chste Start ist am 6. Februar 2020. Mehr Infos finden Sie <\/em><\/strong><a href=\"https:\/\/www.hslu.ch\/de-ch\/wirtschaft\/weiterbildung\/cas\/ifz\/digital-banking\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong><em>hier<\/em><\/strong><\/a><strong><em>.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>PPS: Die detaillierten Auswertungen und Analysen dieser Studie erhalten exklusiv e-foresight-Kunden und die an der Umfrage teilnehmenden Institute. F\u00fcr Fragen wenden sie sich direkt an e-foresight: <a href=\"&#109;&#x61;&#x69;l&#116;&#x6f;:&#115;&#x6f;&#x70;h&#105;&#x65;&#46;&#98;&#x61;&#x79;l&#101;&#x79;&#64;&#115;&#x77;&#x69;&#115;&#115;&#x63;o&#109;&#x2e;&#x63;&#111;&#x6d;\">&#x73;o&#x70;h&#x69;&#101;&#x2e;&#98;a&#x79;l&#x65;&#121;&#x40;&#115;&#x77;&#105;s&#x73;c&#x6f;&#109;&#x2e;&#99;&#x6f;&#x6d;<\/a>. <\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Markt f\u00fcr Online-Hypotheken w\u00e4chst weiterhin. 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