{"id":11020,"date":"2025-05-07T06:55:01","date_gmt":"2025-05-07T04:55:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hub.hslu.ch\/soziale-arbeit\/?p=11020"},"modified":"2026-02-11T17:50:05","modified_gmt":"2026-02-11T16:50:05","slug":"wohnen-im-wandel-kleinwohnformen-im-spiegel-heutiger-herausforderungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hub.hslu.ch\/soziale-arbeit\/wohnen-im-wandel-kleinwohnformen-im-spiegel-heutiger-herausforderungen\/","title":{"rendered":"Wohnen im Wandel: Kleinwohnformen im Spiegel heutiger Herausforderungen"},"content":{"rendered":"\n

Die aus einer Reihe von fachthematischen Teilprojekten bestehende interdisziplin\u00e4re Innosuisse<\/a>-Studie der HSLU pr\u00e4sentiert nicht nur interessante Erkenntnisse, sondern auch zum ersten Mal eine Definition von Kleinwohnformen<\/strong>. In diese Kategorie fallen demnach Wohnformen mit maximal 30 m2<\/sup> Individualfl\u00e4che f\u00fcr eine Person und maximal 15 m2<\/sup> f\u00fcr jede zus\u00e4tzliche Person. Sie k\u00f6nnen nicht nur als freistehende Wohneinheit ausgebildet werden, bis dato als \u00abTiny House\u00bb bekannt, sondern auch als Geb\u00e4ude mit kombinierten Wohneinheiten auf mehreren Stockwerken. Dazu geh\u00f6ren unter anderem Mikroapartments oder auch die klassische Wohngemeinschaft, wenn diese unter die oben genannte Dimension f\u00e4llt.<\/p>\n\n\n\n

Kleinwohnformen stossen zurzeit auf immer gr\u00f6sseres Interesse. Eine repr\u00e4sentative Umfrage im Rahmen der Studie ergab, dass schweizweit die H\u00e4lfte der Befragten Interesse an Kleinwohnformen hat oder sogar schon Erfahrung damit, wobei Apartments und fest verankerte freistehende Einheiten besonders gefragt sind. F\u00fcr viele Interessierte spielt der Nachhaltigkeitsgedanke zudem oftmals eine gr\u00f6ssere Rolle als die Kostenaspekte. Aber sind Kleinwohnformen \u00fcberhaupt umweltfreundlich? Es kommt darauf an, so die Studie<\/a>, aber in gewissen F\u00e4llen k\u00f6nnen sie \u00f6kologisch durchaus besser abschneiden als das klassische Einfamilienhaus.<\/p>\n\n\n\n

Grosses Potenzial in Stadt und Land<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Die Studie besagt, dass Kleinwohnformen unter Ber\u00fccksichtigung von Nachhaltigkeits- und Verdichtungszielen Chancen f\u00fcr Gemeinden unterschiedlicher Art und Gr\u00f6sse bieten. In l\u00e4ndlichen und Agglomerationsgebieten und insbesondere im touristischen Sektor k\u00f6nnen sie zur Wohnraumentwicklung beitragen. Dabei k\u00f6nnen Gemeinden Kleinwohnformen als gemeinschaftliche und private Wohnkonzepte durch sozialpolitische und raumplanerische Massnahmen unterst\u00fctzen.<\/p>\n\n\n\n

\u00abAuch im urbanen Raum werden Kleinwohnformen immer beliebter, beispielsweise als \u00dcberbauung mit gemeinschaftlichen Wohnkonzepten, wie es die Genossenschaft Kalkbreite oder die Bau- und Wohngenossenschaft Kraftwerk1 in Z\u00fcrich schon mehrere Jahre anbieten \u00bb, sagt Projektleiterin Selina Lutz<\/a> vom Departement Technik & Architektur. Der Ansatz \u00abMehr Wohneinheiten auf weniger Bodenfl\u00e4che mit gemeinschaftlichen Bereichen\u00bb findet gerade in der Stadt Anklang.<\/p>\n\n\n\n

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\u00abKleinwohnformen k\u00f6nnen dazu beitragen, das Wohnungsangebot zu diversifizieren \u2013 und zwar sowohl auf dem Land als auch in der Stadt.\u00bb
Selina Lutz<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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Zwischennutzung f\u00fcr mehr Selbstbestimmung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Modulare und mobile Kleinwohnformen k\u00f6nnen weiter auch f\u00fcr die Nachverdichtung von \u00fcberbauten Gebieten und f\u00fcr die Zwischennutzung von Brachen n\u00fctzlich sein. \u00abNicht nur l\u00e4sst sich ungenutzte Bodenfl\u00e4che mit solchen Zwischennutzungen als wertvoller Wohnraum gebrauchen, es wird gleichzeitig eine attraktive Alternative f\u00fcr Menschen geschaffen, die gezielt eine \u00dcbergangswohnung oder ein befristetes Zuhause suchen\u00bb, so die Wohnexpertin. <\/p>\n\n\n\n

Diese Ansicht teilt Stephanie Weiss<\/a>, die am Departement Soziale Arbeit zu Stadtentwicklung und Sozialer Inklusion lehrt und forscht und auch an der Studie beteiligt war. Kleinwohnformen b\u00f6ten f\u00fcr verschiedene Menschen Potenzial: \u00abSie sind f\u00fcr eine ganze Reihe soziodemografischer Gruppen und Lebenssituationen attraktiv\u00bb, sagt die Expertin. \u00abIch denke da an Bereiche wie Alterswohnen, \u00dcbergangswohnen oder f\u00fcr Menschen, die von Obdachlosigkeit betroffen sind\u00bb. Dabei st\u00fcnden jeweils weniger gemeinschaftliche Aspekte im Vordergrund, sondern der Wunsch nach Freiheit und Autonomie. \u00abDass Selbstbestimmung in unterschiedlichen Lebenslagen und Lebensphasen sehr wichtig ist, zeigt sich in unseren Studienergebnissen deutlich\u00bb, so Stephanie Weiss.<\/p>\n\n\n\n

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\u00abKleinwohnformen sind f\u00fcr eine ganze Reihe soziodemografischer Gruppen und Lebenssituationen attraktiv.\u00bb Stephanie Weiss<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Zwar k\u00f6nnen Kleinwohnformen auch finanziell interessant sein, so die Umfrage, das Budget spielt aber bei vielen eine untergeordnete Rolle beim Entscheid, die Wohnfl\u00e4che zu reduzieren. Sie sagen denn auch, dass sie bereit w\u00e4ren, zur Finanzierung eine Hypothek aufzunehmen. Das k\u00f6nnte Kleinwohnformen wiederum f\u00fcr Banken attraktiv machen, um ihr Kundenportfolio zu erweitern.<\/p>\n\n\n\n

Das Projektteam kommt zum Schluss, dass Kleinwohnformen im Spannungsfeld zwischen Individualisierung und Verdichtung als nachhaltige und zukunftsf\u00e4hige Wohnl\u00f6sung eine Rolle spielen k\u00f6nnen und im Wohnungsmarkt eine valable Alternative f\u00fcr spezifische Zielgruppen bieten.<\/p>\n\n\n\n

Von: Myriam Frey Sch\u00e4r
Bild: Getty Images
Ver\u00f6ffentlicht am: 7. Mai 2025<\/p>\n\n\n

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\u00dcber das Projekt<\/strong>
\nDas interdisziplin\u00e4re Forschungsprojekt \u00abKleinwohnformen: Wohn- und Lebensraum mit Potenzial?\u00bb<\/a> untersucht die auf immer gr\u00f6sseres Interesse stossende Wohnform, zu denen Tiny Houses, Microapartments und Mobileheime z\u00e4hlen. Welches Potenzial haben sie im Spannungsfeld zwischen Individualisierung, Verdichtung und Nachhaltigkeit? Die interdisziplin\u00e4re Studie mit Beteiligung der Departemente Technik & Architektur<\/a>, Soziale Arbeit<\/a> und Wirtschaft<\/a> behandelte insgesamt acht fachthematische Schwerpunkte. Gef\u00f6rdert wurde sie von Innosuisse<\/a>, dem interdisziplin\u00e4ren Themencluster ITC Raum & Gesellschaft der HSLU<\/a> sowie diversen weiteren privaten und staatlichen Organisationen. Hier<\/a><\/a> mehr erfahren.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Selina Lutz<\/h2>

Selina Lutz ist Dozentin<\/a> am Institut f\u00fcr Architektur<\/a> der HSLU und Gesamtprojektleiterin der Studie \u00fcber Kleinwohnformen. Ihre Schwerpunkte in der angewandten interdisziplin\u00e4ren Forschung und Entwicklung liegen u. a. in den Bereichen Innovative Wohn- und Lebensformen, Gemeinschaft und gemeinschaftliches Wohnen, bed\u00fcrfnisgerechte Planungs- und Bauprozesse sowie Architektur- und Wohnpsychologie.<\/p>

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