Die Nachfrage nach günstigem Wohnraum besteht

von Dr. Markus Schmidiger
Dozent und Studienleiter am Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ

In den Ballungszentren steigen die Wohnungspreise unaufhaltsam. Von allen Seiten wird die Schaffung von «bezahlbarem Wohnraum» mit entsprechenden politischen Aktionen gefordert. Insbesondere die Stadt Zürich sieht in den Genossenschaften das alleinige Heilmittel gegen hohe Mietpreise und hat letztes Jahr an der Urne beschlossen, den Anteil des genossenschaftlichen Wohnungsbaus bis 2050 von einem Viertel auf einen Drittel vom Gesamtwohnungsbestand zu steigern.

Dazu schreckt sie auch vor grosszügigen Subventionen nicht zurück. So wollte sie etwa vor kurzem an Top-Lage Bauland rund 80 Prozent unter dem Marktwert einer Genossenschaft zur Verfügung stellen, damit diese dort Wohnungen für die «Mittelschicht» zu einem Mietpreis von 2800 Franken pro Monat hätte erstellen können. Sind es wirklich nur die teuren Landpreise oder allenfalls überzogene Renditeanforderungen der Investoren, die das Wohnen an vielen Orten der Schweiz so teuer machen? Eine vor kurzem vom Bundesamt für Wohnungswesen zusammen mit der Halter Generalunternehmung und der Investorin Pensimo erarbeitete Studie zeigt, dass erschwingliche Wohnungen auch heute noch gebaut werden können.

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