Indirekte Immobilien Anlagen im In- und Ausland: Rückblick auf die Konferenz 2018

An der jährlichen IFZ – Immobilienkonferenz zum Thema «Indirekte Immobilienanlagen im In- und Ausland» haben am 20.09.2018 über 90 Teilnehmerinnen und Teilnehmer aus dem In- und Ausland die aktuellen Trends von Indirekten Immobilien Anlagen diskutiert. Zudem wurde das Buch Indirect Real Estate Strategies (Herausgeber: Prof. Dr. John Davidson) mit zahlreichen Praxisbeiträgen verteilt.

Es wurden folgende Fragen von Experten behandelt:

• Welche Einflüsse werden den Schweizer Immobilienmarkt bewegen?
• Was sind die Erfahrungen von Schweizer Investoren mit ausländischen Immobilienanlagen?
• Welche Vorteile haben ausländische Immobilienanlagen?
• Welche Erkenntnisse für künftige Allokationen können aus den Erfahrungen abgeleitet werden.

Diese Aussichten wurden für den Schweizer und für den ausländischen Markt getroffen:

• Schweiz: Insgesamt wird der Markt von einer Anzahl Kapitalerhöhungen «überschwemmt». Einzelne Trading Opportunitäten sind möglich, insgesamt ist die Luft jedoch dünn geworden.
• Ausland: Wie sollen Schweizer Pensionskassen diversifizieren? Anhand von verschiedenen Präsentationen und zahlreichen Diskussionen wurden unterschiedliche Strategien von Core bis Opportunistic und Lessons Learned diskutiert. Einen gemeinsamen Nenner gab es nicht, die unterschiedlichen Ansätze regten zu zahlreichen Diskussionen an, welche 2019 weitergeführt werden.

Es wurden folgende globale Trends diskutiert:

• Die fortschreitende Urbanisierung sowie kleiner werdende Haushaltsgrößen befördern Wohnimmobilien (Miete und Kauf) in den Metropolregionen.
• Logistik und ihre Subsegmente sind international ein beliebtester Sektor bei Investoren.
• Seniorenwohnen gilt mitunter als der grösste Wachstumssektor für die kommenden Jahrzehnte.
• Aufgrund der Herausforderungen, die sich durch den Onlinehandel stellen, liegen Shopping-Center auf der Grünen Wiese und in peripheren Lagen nicht mehr im Fokus der Investoren.
• Die Nachfrage nach gut ausgebildeten Arbeitskräften treibt viele Mieter zurück in die Innenstädte. Business Parks werden von den meisten institutionellen Investoren gemieden.

Folgende Experten waren diesmal dabei:

• Tobias Achermann, Zug Estates
• Marcus Cieleback, Patrizia Immobilien AG
• Prof. Dr. John Davidson, Hochschule Luzern – Wirtschaft, IFZ
• Frederik De Block, Swiss Finance & Property AG
• Gerhard Demmelmair, Swiss Life
• René Hoepfner, LaSalle Investment Management
• Ken Kagerer, Zürcher Kantonalbank
• Jan Christoph Klein, Parkhill
• Dr. Stephan Kloess, KloessRealEstate
• Marc Pamin, Aberdeen Standard Investments
• Prof. Dr. Maurice Pedergnana, Zugerberg Finanz AG
• Dr. Wolfgang Speckhahn, Helvetica Property
• Christian Stark, Migros Pensionskasse
• Henrik Häussler, Invesco Asset Management
• Jan van Delden, Deloitte Luxemburg

Das Buch Indirect Real Estate Strategies können Sie hier beziehen.

Die Immobilienkonferenz „Indirekte Immobilienanlagen im In- und Ausland“ ist bereits für das Jahr 2019 lanciert. Merken Sie sich jetzt schon Donnerstag, den 19. September 2019 vor!

Für Rückfragen oder Interesse an einem Referat oder an spezifischen Themen, steht Ihnen Prof. Dr. John Davidson gerne zur Verfügung.

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