Study-Trip nach Mailand: Einblick in den italienischen Immobilienmarkt

Vom 21. bis zum 22. Oktober 2024 hatten die Studierenden des Masterstudiengangs Real Estate der Hochschule Luzern die Gelegenheit, an einem exklusiven Study-Trip nach Mailand teilzunehmen. Organisiert von Prof. Dr. Michael Trübestein, Studiengangsleiter des MSc Real Estate und dem Real Estate Center (REC) der Politecnico di Milano, bot die Reise einen umfassenden Einblick in den Mailänder Immobilienmarkt, die aktuellen Markttrends und die wichtigsten Projekte der Stadt.

Ein Artikel von Jonas Haab

Tag 1: Einführung und erste Einblicke in die Mailänder Immobilienwelt

Der erste Tag begann mit einem herzlichen Willkommen am Politecnico di Milano. Bei einem Begrüssungskaffee erhielten wir die Möglichkeit, unsere Kommilitonen besser kennenzulernen. Im Anschluss begrüssten uns Marzia Morena und Tommaso Truppi vom Real Estate Center des Politecnico di Milano und stellten das Programm sowie die Ziele des Study-Trips vor.
Daraufhin folgte eine Einführung in den Immobilienmarkt Italiens durch Carlo Vanini und Romina Papa von Cushman & Wakefield, die uns einen Überblick über die spezifischen Herausforderungen und Chancen des Marktes gaben. Die Vortragenden betonten, dass Mailand aufgrund seines wachsenden Interesses für internationale Investoren eine zentrale Rolle spielt und als Dreh- und Angelpunkt für Immobilieninvestitionen in Italien gilt. Im Anschluss hatten die Studierenden die Möglichkeit, Fragen zu stellen und aktiv mit den Experten zu diskutieren.
Nach einer kurzen Kaffeepause stellten Massimiliano Pulice, Vorsitzender des italienischen Vorstands von RICS, und Roberto Calamandrei, Partner und Manager für Public Affairs bei RICS, die Arbeit der Royal Institution of Chartered Surveyors vor. Sie erläuterten, wie wichtig professionelle Standards und ethische Richtlinien für die Immobilienbranche sind und stellten das RICS Matrics Programm für Young Professionals vor. Ein anschliessendes Gruppenfoto vor dem Politecnico di Milano hielt den Moment fest und markierte den Abschluss des Vormittags.
Nach dem Mittagessen besuchten wir das CityLife-Projekt an der Piazza Tre Torri. Das von Allianz initiierte Quartier ist ein Paradebeispiel für moderne Stadtentwicklung und nachhaltiges Design. Der Rundgang gab uns spannende Einblicke in die Komplexität und die Innovation, die hinter solch einem Grossprojekt stehen.

Den ersten Tag liessen wir bei einem Abendessen in einer Pizzeria im Canal District ausklingen – eine Gelegenheit, die Eindrücke des Tages zu reflektieren und sich mit Kommilitonen und Dozenten auszutauschen.

Tag 2: Besuch von Porta Nuova und Diskussion über Markttrends

Am zweiten Tag begann unser Programm im Stadtteil Porta Nuova, einem der prestigeträchtigsten Immobilienprojekte Mailands. Nach einem Begrüssungskaffee stellte Raffaella Peloso von CBRE das Thema Hotelinvestitionen vor und erläuterte die steigende Bedeutung dieses Sektors in Mailand. Nach einer Fragerunde ging es weiter mit einem Vortrag von Carlo Walder und Manuela Nitti von Savills zum Thema Logistikimmobilien. Sie betonten, dass die Logistikbranche – angetrieben durch den Boom des E-Commerce – einen wichtigen Wachstumssektor im Immobilienmarkt darstellt.
Nach dem Mittagessen hatten wir die Gelegenheit, das Viertel Porta Nuova zu besichtigen, begleitet von einem Treffen mit Vertretern von Coima SGR, die für die Entwicklung dieses ikonischen Projekts verantwortlich sind. Porta Nuova steht als Symbol für die Transformation Mailands in eine moderne und nachhaltige Metropole. Die Besichtigung ermöglichte uns, die Architektur und die urbane Planung aus erster Hand zu erleben und die Herausforderungen zu verstehen, die mit der Realisierung solcher Grossprojekte einhergehen. Ein besonderes Highlight der Besichtigung war der Bosco Verticale, ein Hochhaus, dessen Fassade mit etwa 900 Bäumen bepflanzt ist. Diese vertikale Begrünung verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren und beeindruckenden Anblick.

Fazit

Der Study-Trip nach Mailand war für uns als Studierende des Masterstudiengangs Real Estate eine einmalige Erfahrung. Die zwei Tage waren gefüllt mit wertvollen Vorträgen, exklusiven Besichtigungen und inspirierenden Diskussionen mit Branchenexperten, welche uns aufzeigten, wie sich der Immobilienmarkt in Mailand und Italien entwickelt. Wir kehren mit neuen Erkenntnissen, Kontakten und einer erweiterten Perspektive zurück und freuen uns schon darauf, die gewonnenen Erfahrungen in unsere zukünftigen beruflichen Herausforderungen einzubringen. Der Besuch in Mailand hat uns verdeutlicht, wie vielfältig die Welt der Immobilien ist und welche Chancen und Herausforderungen auf uns warten. Ein besonderer Dank gilt Prof. Dr. Michael Trübestein, dem Real Estate Center (REC) der Politecnico di Milano und allen beteiligten Unternehmen für die Organisation und die unvergesslichen Einblicke in die Welt der Immobilien.

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